Решение от 13 июля 2021 г. по делу № А60-16444/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16444/2021
13 июля 2021 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой, рассмотрел дело №А60-16444/2021 по исковому заявлению

Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "город Лесной" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "А5СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №134/17к от 05.07.2017 в сумме 92472 руб. 75 коп., в том числе 89617 руб. 03 коп. – долг за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 2855 руб. 72 коп. – пени за период с 10.04.2020 по 31.03.2021 с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 04.06.2021 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 28.06.2021 ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в связи с чем изготовлено мотивированное решение.

Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "город Лесной" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "А5СТ" задолженности по договору аренды №134/17к от 05.07.2017 в сумме 92472 руб. 75 коп., в том числе 89617 руб. 03 коп. – долг за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 2855 руб. 72 коп. – пени за период с 10.04.2020 по 31.03.2021 с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В соответствии с п. 1.1 Положения о МКУ «КУИ», муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» является функциональным органом Администрации городского округа «Город Лесной», которая является органом местного самоуправления в соответствии со ст. 23 Устава г. Лесного.

Между ООО «А5СТ», в лице директора ФИО1. (далее по тексту «Ответчик») и муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» (далее по тексту «Комитет») заключен договор аренды № 134/17к от 05.07.2017 земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...>, сроком на 3 года. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведена государственная регистрация Договора аренды земельного участка за № 66:54:0101020:111-66/034/2017-4 от 13.07.2017. В соответствии с условиями договора аренды, арендодатель предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101020:111, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты торговли, общей площадью - 1320 кв.м. для завершения строительства здания аптеки.

Пунктами 3.1.1, 3.1.5, 3.1.78 предусмотрены размер и условия арендной платы. Так, Арендатор обязан выплачивать арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца по 1/12 годового размера арендной платы. В силу п. 4.4.8 Договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях договора. Пунктом 3.1.12 Договора аренды предусмотрено, что неиспользование участка арендатором не является основанием невнесения арендной платы. Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, если арендная плата не была внесена арендатором в срок, указанный в договоре, то начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ (пени), в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Таким образом, согласно условиям Договора аренды обязательства по своевременной оплате арендной платы за предоставленный земельный участок по состоянию на 31.03.2021 Ответчиком выполнено не было.

Комитет неоднократно предпринимал действия по взысканию сложившейся задолженности, направляя Ответчику претензии заказными письмами с уведомлением. Последняя претензия № 09-03/31 от 14.05.2020 о взыскании задолженности по арендной плате была направлена Ответчику. Последний претензию не получил, соответственно, оставил без удовлетворения (арендных платежей от арендатора на дату предъявления иска не поступало). Однако требуемый претензионный досудебный порядок Комитетом соблюден.

В результате неисполнения Ответчиком условий договора аренды № 134/17к от 05.07.2017 образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 31.03.2021 в размере 92 472,75 руб., в том числе: по арендной плате 89 617,03 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 и пени 2 855,72 руб. за период с 10.04.2020 по 31.03.2021.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты товара, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения ст. 330 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», просим суд взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования с просроченной суммы в день на сумму задолженности, начиная с 01.04.2021 до момента фактического исполнения обязательств.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 92472 руб. 75 коп., в том числе 89617 руб. 03 коп. – долг по договору аренды №134/17к от 05.07.2017 за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 2855 руб. 72 коп. – пени за период с 10.04.2020 по 31.03.2021 на основании ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Государственная пошлина в размере 3699 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А5СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "город Лесной" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 92472 руб. 75 коп., в том числе 89617 руб. 03 коп. – долг по договору аренды №134/17к от 05.07.2017 за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, 2855 руб. 72 коп. – пени за период с 10.04.2020 по 31.03.2021.

Продолжить начисление неустойки, предусмотренной п. 5.1 договора аренды №134/17к от 05.07.2017, на сумму основного долга 89617 руб. 03 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2021 по день фактической оплаты долга.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А5СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3699 руб.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья В.А. Страшкова