Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А40-201232/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.10.2019 Дело № А40-201232/19-11-1752

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2019

Полный текст решения изготовлен 18.10.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЛАЙСНЭР» (123022 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК СТОЛЯРНЫЙ 3 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 3 524 007 руб. 71 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Флайснэр» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.09.2006 № М-01-031435 за период с 3 квартала 2014 года по 31.12.2018 в размере 700 707 руб. 49 коп., пени за период с 3 квартала 2014 года по 31.12.2018 в размере 3 474 007 руб. 71 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на иск не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 19.09.2006 между истцом – Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемником является Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель) и ответчиком – ООО «Флайснэр» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-031435, в соответствии с п. 1.1 которого предметом договора является земельный участок общей площадью 0,0446 га, имеющий адресные ориентиры <...> (категория земель: земли поселений), предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания под административные цели.

Договор заключен сроком до 15.06.2031 (п. 2.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на титульной странице имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

Арендная плата согласована сторонами в разделе 3 договора, п. 3.1 которого предусмотрено, что расчетным периодом по договору является квартал.

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения договору учетного номера в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится арендаторами поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Права и обязанности арендатора закреплены в разделе 5 договора, согласно п. 5.8 которого арендаторы обязаны ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Однако, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 3 квартала 2014 года по 31.12.2018, в результате чего образовалась задолженность в размере 700 707 руб. 49 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.03.2019 № 33-6-101433/19-(0)-1, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 7.2 договора в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно просительной части искового заявления истец просит взыскать с ответчика пени за период с 3 квартала 2014 года по 31.12.2018 в размере 3 474 007 руб. 71 коп.

Однако, согласно расчету истца сумма пени за период с 3 квартала 2014 года по 31.12.2018 составила 2 773 300 руб. 22 коп. Расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в указанной части.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, также суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФЛАЙСНЭР» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 700 707 (семьсот тысяч семьсот семь) руб. 49 коп. задолженности, 2 773 300 (два миллиона семьсот семьдесят три тысячи триста) руб. 00 коп. пени.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФЛАЙСНЭР» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 40 620 (сорок тысяч шестьсот двадцать) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина