Решение от 16 октября 2023 г. по делу № А67-6353/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 6353/2023 11.10.2023 объявлена резолютивная часть решения

16.10.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Томь» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании 456 695,10 руб., в отсутствие представителей сторон (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – Департамент, истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Томь» (далее – ООО «ФК «Томь») о взыскании 465 233,65 руб., из которых 452 222,44 руб. – неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.10.2022 по 30.06.2023, 13 011,21 руб. – проценты за период с 16.11.2022 по 07.07.2023.

Определением арбитражного суда от 25.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил заявление об уточнении размера исковых требований, в соответствие с которым просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2023 по 16.08.2023 в сумме 4 472,66 руб. Кроме того, пояснил, что сумма процентов 13 011,21 руб. сформировалась за период с 16.11.2022 по 03.07.2023.

Определением от 18.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принял заявление об уточнении размера исковых требований.

Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

От истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга, требование о взыскании процентов поддерживается.

Рассмотрев частичный отказ истца от исковых требований, суд считает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому может быть принят арбитражным судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, производство по делу в части взыскания суммы основного долга подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом рассмотрения данного спора являются требования о взыскании с ответчика процентов за период с 04.07.2023 по 16.08.2023 в размере 4 472,66 руб.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Мэра города Томска от 06.12.2007 № 3072-з на основании обращения ООО «СУ-13» утвержден акт выбора земельного участка для строительства административного здания футбольного клуба «Томь» и организации проезда к зданию по адресу: <...>; образован земельный участок площадью 1179,9 кв.м. для размещения административного здания футбольного клуба «Томь».

Постановлением Мэра г. Томска № 61-з от 19.01.2009 ООО «СУ-13» предоставлен в аренду сроком на 2 года ранее образованный земельный участок по адресу <...> площадью 1179,9 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0200009:128 для строительства административного здания ФК «Томь».

10.12.2009 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска (арендодатель) и ООО «СУ-13» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-18023 с кадастровым номером 70:210200009:128 по адресу: <...> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира – 3 КЖ здание, почтовый адрес: <...>, участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад) для строительства административного здания футбольного клуба «Томь», общей площадью 1179,9 кв.м. (п. 1.1, 1.4, 1.5) Срок действия договора: с 19.01.2009 по 19.01.2011 (п. 2.1).

Актом приема-передачи от 10.02.2009 земельный участок с кадастровым номером 70:210200009:128 по адресу: г. Томск, по. Белинского, 11/1 (местоположение установлено относительно ориентира – 3 КЖ здание, почтовый адрес: <...>, участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад) для строительства административного здания футбольного клуба «Томь», общей площадью 1179,9 кв.м. передан арендатору ООО «СУ-13».

08.12.2011 между ООО «СУ-13» (продавец) и муниципальным автономным учреждением дополнительного образования детей «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 3 города Томска» (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, которым продавец передал в собственность муниципального образования «Город Томск» объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей – 1) площадь застройки 433,2 кв.м., степень готовности 37%, инв. № 069:401:002:000110880, по адресу : <...>. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером

70:21:0200009:128 по адресу: г. Томск, ул. Белинского, 11/1 (местоположение установлено относительно ориентира – 3 КЖ здание, почтовый адрес ориентира: г. Томск, ул. Белинского, 13, участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 24.01.2012 зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Томск» на объект незавершенного строительства, 2-этажный (подземных этажей – 1) площадь застройки 433,2 кв.м., степень готовности 37%, инв. № 069:401:002:000110880, по адресу: <...>, условный номер 70-70-01/201/2009-372.

Приказом начальника Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 17.05.2012 № 712 на основании ст. 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 08.12.2011, свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2012 договор аренды земельного участка от 10.09.2009 № ТО-21-18023, заключенный с ООО «СУ-13», считается прекратившим действие с 24.01.2012.

На основании договора пожертвования от 13.06.2012 № 189/12 объект незавершенного строительства 2-этажный (подземных этажей – 1) площадь застройки 433,2 кв.м., степень готовности 37%, по адресу <...> передан из собственности муниципального образования «Город Томск» в собственность Томской области.

Из актуальных сведений, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН от 03.04.2023 № КУВИ-001/2023-77688586), следует, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200009:345, площадью застройки 433,2 кв.м., инв. № 069:401:002:000110880, условный номер 70-7001/201/2009-372, расположенный по адресу: <...>, с 21.03.2014 принадлежит на праве собственности ООО «Футбольный клуб «Томь». Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200009:128 площадью 1179,9 кв.м. по адресу <...> (выписка из ЕГРН от 01.04.2022 № КУВИ-001/2022-46795579).

Актом обследования (от 09.03.2023) земельного участка по адресу: <...> (кадастровый номер 70:21:0200009:128 площадью 1179,9 кв.м) установлено, что на земельном участке расположен кирпичный объект незавершенного строительства (возведено два этажа, окна и кровля – отсутствуют), металлическое сооружение и часть автомобильной парковки.

Полагая, что в период с 01.10.2022 по 30.06.2023 ответчик без законных оснований пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <...>, не внося за пользование землей плату в размере, равном подлежащей уплате арендной платы, Департамент в целях досудебного порядка урегулирования спора направил претензию, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с неисполнением требований претензии Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований (то есть, приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» (далее – Решение № 172) и решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Как указано в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.07.2011 № 5256/11 по делу № А40-38267/10-81-326 по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность собирать необходимые доказательства, на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает от- носимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказано использование ответчиком земельного участка в спорный период.

Ответчик в ходе рассмотрения дела оплатил сумму основного долга и проценты за период с 16.11.2022 по 03.07.2023 (платежное поручение от 16.08.2023 № 76), в связи с чем истец уточнил исковые требования до 4 472,66 руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2023 по 16.08.2023).

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за

пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Неустойка прекращает исчисляться, как правило, с прекращением основного обязательства (пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства (например, день оплаты) включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 («О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, доказательств оплаты процентов ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Томь» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200009:128, расположенным по адресу: <...>, в размере 452 222,44 руб. за период с 01.10.2022 по 30.06.2023.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Томь» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) проценты в сумме 4 472 руб. 66 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Томь» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.А. Селиванова