Решение от 6 октября 2017 г. по делу № А40-142834/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

06.10.2017 Дело № А40-142834/17-11-1340

Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2017

Полный текст решения изготовлен 06.10.2017

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ» (115114, г Москва, площадь Павелецкая, 1а СТР.1, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата рег. 23.08.2011г.)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314344317400058)

о взыскании 1 604 810 руб. 85 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности б/н от 10.07.2017 г., паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании по Договору № ОПВ-27/2015/64 рег от 09.09.2015г. 504 295 руб. 36 коп. задолженности по постоянной части субарендной платы, 231 603 руб. 55 коп. задолженности по переменной части субарендной платы, 480 011 руб. 94 коп. пени (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, и суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 20.12.06 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 29.09.2017 г. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 09 сентября 2015 года между ОАО «Организация питания на вокзалах» (Истец, Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Ответчик, Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилого помещения № ОПВ-27/2015/64рег, согласно условиям которого Арендатор передал, а Субарендатор принял 01 августа 2015 г. по Акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество -помещение, включающее в себя нежилое помещение № 89, общей площадью 85,5 кв.м., расположенное на первом этаже здания вокзала Саратов-1 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Привокзальная площадь, д. 1.

В соответствии с п. 5.1.1.1. Договора размер ежемесячной постоянной части субарендной платы за помещение составляет 249 375 руб. 00 коп.

Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 01.12.2015 г., изменен пункт 5.1.1.1. Договора, размер ежемесячной постоянной части субарендной платы за Помещение составляет 249 375 руб. 00 коп. В период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года включительно составляет 213 750 руб. 00 коп.

В соответствии с подписанным Дополнительным соглашением № 3 от 01.07.2016 г., изменен пункт 5.1.1.1. Договора, размер ежемесячной постоянной части субарендной платы за Помещение составляет 163 875 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1.1.3. Договора Субарендатор обязан выплачивать постоянную часть субарендной платы в срок до 5-го числа месяца, подлежащего оплате, независимо от выставления счета Арендатором.

В соответствии с пунктом 5.1.2.3 Договора Субарендатор обязуется в полном объеме компенсировать Арендатору коммунальные и эксплуатационные расходы (далее - переменная часть субарендной платы) в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения соответствующих счетов от Арендатора.

Переменная часть субарендной платы по Договору за декабрь 2015 г., за январь - декабрь 2016 г., за январь - июнь 2017 г. по настоящее время Ответчиком не оплачена и составляет 231 603 руб. 55 коп.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств оплата постоянной и переменной арендной платы за период с января 2017 года по июль 2017 года (постоянная арендная плата) и с января 2016 года по июнь 2016 года (переменная арендная плата) произведена не в полном объеме, в связи с чем, у Ответчика перед истцом образовалась задолженность по постоянной части субарендной платы в размере 504 295 руб. 36 коп. и задолженность по переменной части субарендной платы 231 603 руб. 55 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с п. 6.2. Договора, за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.4, п. 5.2.2. Договора, Субарендатор обязан перечислить на счет Арендатора пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % от просроченной суммы оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период декабрь 2015 года, январь 2016 года по июнь 2017 года в размере 231603 руб. 55 коп.

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел, контрсчета не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ» 504 295 (пятьсот четыре тысячи двести девяносто пять) руб. 36 коп. задолженности по постоянной части субарендной платы, 231 603 (двести тридцать одну тысячу шестьсот три) руб. 55 коп. задолженности по переменной части субарендной платы, 480 011 (четыреста восемьдесят тысяч одиннадцать) руб. 94 коп. пени, 25 159 (двадцать пять тысяч сто пятьдесят девять) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Возвратить ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ» из Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 3 889 (три тысячи восемьсот восемьдесят девять) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 1928 от 28.07.2017г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина