Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А14-22366/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-22366/2018

«18» марта 2019 года

Резолютивная часть решения от 11 марта 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Таловская РБ», р.п. Таловая Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС», г. Липецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 12.09.2018,

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежаще,

установил:

Бюджетное учреждение здравоохранения Воронежской области «Таловская РБ» (далее – БУЗ ВО «Таловская РБ») обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС» (далее – ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС») и, с учетом уточнения, произведенного в порядке статьи 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 2-ар от 04.12.2015 в виде основного долга в сумме 52 118 руб. 70 коп. за период с 01.04.2017 по 27.09.2018, и пени в сумме 14 631 руб. 44 коп. за период с 06.04.2017 по 27.09.2018.

Определением от 29.10.2018 указанный иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.12.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между БУЗ ВО «Таловская РБ» (арендодателем) и ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС» (арендатором) 04.12.2015 заключен договор № 2-ар о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Воронежской области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <...> для обеспечения бесперебойной работы объектов теплоснабжения, предоставления качественных услуг по теплоснабжению (пункт 1.1).

Срок аренды установлен сторонами с 04.12.2015 по 04.12.2018 (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 4.1. договора размер годовой арендной платы составляет 41 695 руб., в месяц - 3 474 руб.

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата в полном объеме подлежит перечислению арендатором в областной бюджет ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.

По акту приема-передачи от 04.12.2015 арендуемые помещения переданы арендатору.

В результате нарушения обязательств по оплате аренды, у ответчика образовалась задолженность по вышеуказанному договору за период с 01.04.2017 по 27.09.2018

Неисполнение претензии с требованием об оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды недвижимого имущества (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, отсутствие государственной регистрации спорного договора не освобождает ответчика от обязательств по данной сделке, поскольку БУЗ ВО «Таловская РБ» и ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС» достигли соглашение по всем существенным условиям пользования, имущество принято ответчиком, арендные платежи вносились им в соответствии с договором.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – в своевременном внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендодателем исполнены обязательства по передаче помещений в аренду.

Доказательства внесения ответчиком арендных платежей в спорный период в материалах дела отсутствуют.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по договору аренды № 2-ар от 04.12.2015в сумме 52 118 руб. 70 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 06.04.2017 по 27.09.2018.

В силу положений статей 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. спорного договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную уплату или неуплату арендных платежей в виде 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку наличие задолженности установлено судом, то требование о взыскании пеней также является обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен, ходатайства об уменьшении размера пеней не заявлено.

Учитывая изложенное, требования БУЗ ВО «Таловская РБ» о взыскании с ответчика пеней за период с 06.04.2017 по 27.09.2018 в сумме 14 631 руб. 44 коп. также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Заявленные исковые требования, с учетом уточнения, подлежат оплате государственной пошлиной в размере 2 670 руб.

Истцом при обращении в суд платежным поручением № 765524 от 09.10.2018 уплачена госпошлина в сумме 2 000 руб.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 670 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС», г. Липецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Бюджетного учреждения здравоохранения Воронежской области «Таловская РБ», р.п. Таловая Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 52 118 руб. 70 коп. основного долга по договору № 2-ар о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Воронежской области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления от 04.12.2015 за период с 01.04.2017 по 27.09.2018, 14 631 руб. 44 коп. пеней за период с 06.04.2017 по 27.09.2018, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС», г. Липецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 670 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый

арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья Л.В. Шулепова