Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А72-13621/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-13621/2020
12 июля 2021 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2021, полный текст решения изготовлен 12.07.2021.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области

Общество с ограниченной ответственностью "Аргоника"

Общество с ограниченной ответственностью "Свияжская строительная компания"

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства"

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант"

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация ОТКРЫТИЕ"

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Ульяновск"

Муниципальное унитарное предприятие "Ульяновская городская электросеть"

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

об установлении сервитута


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом

от третьих лиц:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области – не явился, уведомлен

Общество с ограниченной ответственностью "Аргоника" – не явился, уведомлен

Общество с ограниченной ответственностью "Свияжская строительная компания" – не явился, уведомлен

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" – не явился, уведомлен

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант"– не явился, уведомлен

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация ОТКРЫТИЕ"– не явился, уведомлен

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Ульяновск" – не явился, уведомлен

Муниципальное унитарное предприятие "Ульяновская городская электросеть"– не явился, уведомлен

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"– не явился, уведомлен

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – не явился, уведомлен

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"– не явился, уведомлен



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стандарт" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:44, общей площадью 6917 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, 4А, для проезда к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030701:486.

Определениями от 03.12.2020, 25.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Ульяновск", Муниципальное унитарное предприятие "Ульяновская городская электросеть", Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", Публичное акционерн6ое общество Банк "Финансовая корпорация ОТКРЫТИЕ", Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Общество с ограниченной ответственностью "Аргоника", Общество с ограниченной ответственностью "Свияжская строительная компания", Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", Общество с ограниченной ответственностью "Гарант".

Определением от 11.03.2021 удовлетворено ходатайство истца о назначении судебной экспертизы.

Определением от 18.06.2021 производство по делу возобновлено в связи с поступлением заключения экспертов в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил установить сервитут по Плану № 2, предложенному экспертами в заключении от 08.06.2021.

Представитель отвечтика исковые требования не признал.

Третьи лица в судебное заселение не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив предоставленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт" принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 7 168 кв.м, с кадастровым номером 73:24:030701:486, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, р-н Засвияжский, Московское шоссе, 4Б /том 1, л.д. 92-94/.

На земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 73:24:030701:806 (здание охраны), 73:24:030701:807 (открытый склад – бетонная площадка), также принадлежащие на праве собственности истцу /том 1, л.д. 31, 33/.

Земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:44, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, 4А, вид разрешенного использования: под автозаправочной станцией, для размещения объектов дорожного сервиса в полосе отвода автомобильных дорог, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" /том 1, л.д. 95-97/.

В исковом заявлении указано, что истец не имеет доступа к своему земельному участку и объектам недвижимости со стороны земель общего пользования. Проезд/проход к земельному участку и зданиям возможен только с использованием земельного участка отвечтика. Ответчик отказывается заключить соглашение о сервитуте части земельного участка.

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2012 г. N 11248/11 указано, что требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 7, 9, 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

Таким образом, при разрешении спора об установлении сервитута необходимо установить, имеется ли у истца возможность прохода и проезда к земельному участку истца без использования земельного участка ответчика; не создаст ли установление сервитута по предложенному варианту существенные неудобства для собственника обремененного земельного участка.

Для выяснения вышеуказанных обстоятельств арбитражным судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" с привлечением Общества с ограниченной ответственностью «Земстройэкспертиза».

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1) Возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:486 без установления сервитута?

2) Если использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:486 бет установления сервитута невозможно, определить все возможные варианты проезда к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030701:486 с учетом требований законодательства Российской Федерации (в том числе, Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Министерством топлива и энергетики России от 29 апреля 1992 г. и постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9, ГОСТ Р 58404-2019 "Станции и комплексы автозаправочные. Правила технической эксплуатации", СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности», утв. приказом МЧС России от 05.05.2014 № 221, Правил устройства электроустановок, утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 N 204, и др.).

3) Определить границы и площадь сервитута.

4) Определить рыночную стоимость платы за сервитут.

5) Определить, потребует ли установление сервитута на части земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:44 необходимость прокладки инженерных сетей, коммуникаций, дорог и т.д.?

Согласно заключению экспертизы от 08.06.2021 /том 3, л.д. 89-141/:

1. Использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:486 по его функциональному назначению невозможно без использования смежных земельных участков, то есть без установления сервитута.

2. Возможные варианты организации проезда грузовых автомобилей и прохода граждан к земельному участку с кадастровым номером 73:24:030701:486 и к расположенным на нем объектам, предусматривающие соблюдение нормативных требований, отражены на Планах 2 и 3 в приложении к заключению:

на Плане 2 - вариант, предложенный истцом, с организацией проезда через участок ответчика с кадастровым номером 73:24:030701:44,

на Плане 3 - вариант, предложенный экспертами, с организацией въезда через участок ответчика с кадастровым номером 73:24:0307,01:44, с организацией выезда через участки с кадастровыми номерами 73:24:030701:226 и 73:24:030701:470, через земли квартала 73:24:030701, государственная собственность на которые не разграничена.

Возможное направление движения транспорта при установлении сервитута отражено на Планах в приложении к заключению стрелками красного цвета.

3. Границы предлагаемого сервитута отражены на Планах 2 и 3 в приложении к заключению линиями красного цвета, номера характерных точек предлагаемых границ сервитута - надписями красного цвета, участки сервитута окрашены желтым красителем (на участках с твердым дорожным покрытием) и заштрихованы желтым красителем (на участках без твердого покрытия).

Возможное направление движения транспорта при установлении сервитута отражено на Планах в приложении к заключению стрелками красного цвета.


По Плану № 2

на участке с кадастровым номером 73:24:030701:44


- участок для въезда транспорта S=424 кв.м. (8твердого дорожного покрытия = 277кв.м. и S без твердого покрытия = 147кв.м.) в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 1


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтально го положения, м



X
У

от точки

до точки



н1

504260.22

2248126.67

н1

н2

21.05

н2

504272.03

2248144.1

н2

н3

34.08

н3

504290.98

2248172.43

н3

н4

39.12

н4

504294.57

2248211.38

н4

н5

5.00

н5

504298.85

2248208.79

н5

н6

38.07

н6

504295.36

2248170.88

н6

н7

35.25

н7

504275.76

2248141.58

н7

н8

20.86

н8

504264.06

2248124.31

н8

н1

4.51

н1

504260.22

2248126.67





- участок для выезда транспорта S=389 кв.м. (S твердого дорожного покрытия = 317 кв.м. и S газона = 72 кв.м. в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 2


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положения.



X
У

от точки;

точки.



н9

н10

504325.3 504331.77

2248086.63 2248144.1


н10

н11

16.16

31.33

н10

504345.25

2248101.44

н11

н12

39.00

н12

504363.05

2248129.72

н12

н13

4.51

н13

504366.92

2248164.42

н13

н14

38.71

н14

504349.25

2248162.11

н14

н15

31.05

н15

504335.89

2248127.67

н15

н16

16.79

н16

504329.17

2248099.64

н16

н1

4.54

н1

504325.3

2248126.67





По Плану № 3


- на участке с кадастровым номером 73:24:030701:44 - участок для въезда транспорта S = 424 кв.м. твердого дорожного покрытия = 277 кв.м. и S без твердого покрытия = 147 кв.м.) в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 1

- на участке с кадастровым номером 73:24:030701:226 - участок для выезда транспорта S=l79 кв.м. твердого дорожного покрытия = 107 кв.м. и S гaзoнa = 72 кв.м.) в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 3


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтально го положения, м



X
У

от точки

до точки



н11

504349.25

2248127.67

н11

н12

22.75

н12

504359.63

2248147.91

н12

п13

15.96

н13

504366.92

2248162.11

н13

н14

4.50

н14

504370.82

2248159.86

н14

н15

15.81

н15

504363.64

2248145.78

н15

н16

22.90

н16

504353.44

2248125.27

н16

н11

4.83

н11

504349.25

2248127.67





на участке земель кадастрового квартала 73:24:030701 - участок для выезда транспорта S=149 кв.м. в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 4


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтально 1 о положения, м


X
У

от точки

до точки


н10

504335.89

2248099.64

н10

н11

31.05

н11

504349.25

2248127.67

н11

н16

4.83

н16

504353.44

2248125.27

н16

н17

22.29

н17

504343.51

2248105.31

н17

н18

2.61

н18

504342.66

2248102.84

н18

н19

4.57

н19

504341.52

2248098.41

н19

н20

2.19

н20

504341.17

2248096.25

н20

н10

6.27

н10

504335.89

2248099.64





на участке с кадастровым номером 73:24:030701:470 - участок для выезда транспорта S=153 кв.м. в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 5


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтально


X
У

от точки

до точки

го положения, м

н9

504329.36

2248084.69

н9

н10

16.31

н10

504335.89

2248099.64

н10

н20

6.27

н20

504341.17

2248096.25

н20

н21

1.68

н21

504340.9

2248094.59

н21

н22

3.91

н22

504340.45

2248090.71

н22

н23

3.12

н23

504340.27

2248087.6

н23

н24

1.89

н24

504340.23

2248085.71

н24

н25

2.96

н25

504340.51

2248082.76

н25

н26

2.77

н26

504341.14

2248080.06

н26

н27

3.32

н27

504342.06

2248076.87

н27

н10

14.91

н10

504329.36

2248084.69





4. Рыночная стоимость платы за установление сервитута на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030701:44 составляет:

- по варианту, отраженному на Плане 2 в приложении к заключению – 66335 рублей в год

- по варианту, отраженному на Плане 3 в приложении к заключению – 31798 рублей в год

5. При каждом из предложенных экспертами вариантов установления сервитута на части участков сервитута, занятых на время проведения экспертизы газонами, кустарниками, грунтовым покрытием (заштрихованные желтым цветом участки на Планах № 2 и № 3), необходимо устройство дорог, в именно:

- по Плану № 2 – на участке с кадастровым номером 73:24:030701:44 S = 147 кв.м (фото 7)

- по Плану № 3 – на участке с кадастровым номером 73:24:030701:44 S = 147 кв.м (фото 7) и на участке с кадастровым номером 73:24:030701:226 S = 72 кв.м (фото 15,16).


В исследовательской части заключения экспертами /том 3, л.д. 96, стр. 9 заключения/ указано, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:486 расположен в глубине застройки, не имеет связи с землями общего пользования (близ расположенный участок – участок автомобильной дороги с кадастровым номером 73:19:070902:94): со всех сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:24:030701:486 примыкают земельные участки:

с фасада участка (со стороны автомобильной трассы А-151 Цивильск-Ульяновск):

- незастроенный земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:226, разрешенный вид использования – для размещения АЗС и производственной базы, для размещения производственных зданий, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (фото 16 заключения)

- земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:44, разрешенный вид использования – для размещения АЗС, находящийся в собственности ответчика «Башнефть-Розница» (фото 1, 2 заключения)

с правой стороны участка:

- земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:1201, разрешенный вид использования – объекты торговли, досуга, развлечений и складов с объектами делового и финансового назначения, находящийся в собственности ООО «Свияжская строительная компания» (фото 1 заключения)

с тыльной стороны участка:

- земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:158, разрешенный вид использования – для строительства базы для сбора утильсырья, находящийся в аренде у ООО «Гарант» (фото 12)

с левой стороны участка:

- земельный участок квартала 73:24:030701, государственная собственность на который не разграничена.

На странице 16 заключения эксперты указывают на невозможность обустройства самостоятельного подъезда к земельному участку с кадастровым номером 73:24:030701:486 от автомобильной трассы А-151 Цивильск-Ульяновск, поскольку нарушаются нормативные требования ГОСТ Р 58653-2019 в части обеспечения безопасности движения по автомагистрали в части установленных ограничений количества пересечений и примыканий к автодороге.

Экспертами (стр. 25 заключения) также выявлено противоречие: часть благоустройства территории ООО «Башнефть-Розница» (дорожное асфальтобетонное покрытие с бордюрным камнем) в месте выезда с территории на трассу расположено на не принадлежащих ООО «Башнефть-Розница» земельных участках: земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:226, участок земли кадастрового квартала 73:24:030701, земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:470.

Вариант сервитута по Плану № 3 предусматривает выезд с земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:486 по имеющемуся наложению асфальтобетонного покрытия ответчика на земельные участки третьих лиц.

Размер платы за выезд по имеющемуся наложению экспертами не рассчитывался (стр. 43 заключения).

Таким образом, План № 2 предусматривает въезд на земельный участок истца и выезд с него только по земельному участку ответчика с кадастровым номером 73:24:030701:44.

По Плану № 3 въезд на земельный участок истца осуществляется по земельному участку отвечтика с кадастровым номером 73:24:030701:44, а выезд – по земельным участкам с кадастровыми номерами 73:24:030701:226, 73:24:030701:470, по участку земли кадастрового квартала 73:24:030701, и при этом - по асфальтобетонному покрытию территории АЗС ответчика.

Следовательно, при установлении сервитута по Плану № 3 истец, фактически используя асфальтобетонное покрытие территории АЗС, не будет вносить плату за такое пользование.

Наложение асфальтобетонного покрытия территории АЗС на соседние земельные участки свидетельствует о наличии неопределенности относительно месторасположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 73:24:030701:44 и земельными участками с кадастровыми номерами 73:24:030701:226, 73:24:030701:470, и участком кадастрового квартала 73:24:030701. Без устранения указанной неопределенности установление сервитута по Плану № 3 является невозможным, поскольку неизвестен фактический собственник указанного наложения.

На основании изложенного, единственным возможным вариантом сервитута является вариант по Плану № 2 заключения судебной экспертизы от 08.06.2021. Указанный вариант обеспечивает баланс интересов сторон и, с учетом вышеизложенных обстоятельств, является наименее обременительным для истца и ответчика.

При составлении варианта по Плану № 2 эксперты учитывали требования к эксплуатации автозаправочных станций, места размещения зон безопасности сливно-наливных устройств и топливных резервуаров.

Доводы отвечтика о том, что установление сервитута невозможно, поскольку в силу пункта 1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации сквозной проезд по территории, прилегающей к автодороге, не осуществляется, оцениваются судом критически.

В пункте 1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации дается понятие "Прилегающая территория" - территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное).

Таким образом, речь в пункте 1.2 Правил идет о территории, не предназначенной для сквозного движения транспортных средств.

В настоящему случае, поскольку непосредственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 73:24:030701:486 со стороны автомобильной трассы А-151 Цивильск-Ульяновск не имеется, и проезд возможен только с использованием земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:44, то земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:44 не отвечает признакам прилегающей территории, указанным в пункте 1.2 Правил дорожного движения.

В описательной части судебной экспертизы (стр. 38 заключения) указано, что нормативный срок службы асфальтобетонного покрытия составляет 20 лет.

Размер платы за сервитут эксперт рассчитал исходя из 20 лет.

Вследствие этого, срок, на который устанавливается сервитут, определяется судом в 20 лет.


На основании изложенного исковые требования ООО «Стандарт» подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истец понес расходы на оплату судебной экспертизы в размере 120 050 руб. 00 коп.

Указанная денежная сумма была перечислена с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области на расчетный счет ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" на основании определения от 22.06.2021.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Стандарт» удовлетворены, расходы ООО «Стандарт» на оплату судебной экспертизы, а также на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, возлагаются на отвечтика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельного участка с кадастровым номером 73:24:030701:44, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Засвияжский, Московское шоссе, 4А, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт, на следующих условиях:

- назначение, правовой режим сервитута - для проезда к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 73:24:030701:486, по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, р-н Засвияжский, Московское шоссе, 4Б,

- площадь и границы сервитута указаны в Плане № 2, являющемся приложением к заключению судебной экспертизы от 08.06.2021 по делу № А72-13621/2020, а именно:

участок для въезда транспорта S=424 кв.м. (S твердого дорожного покрытия = 277 кв.м. и S без твердого покрытия = 147 кв.м.) в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 1


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтально го положения, м



X
У

от точки

до точки



н1

504260.22

2248126.67

н1

н2

21.05

н2

504272.03

2248144.1

н2

н3

34.08

н3

504290.98

2248172.43

н3

н4

39.12

н4

504294.57

2248211.38

н4

н5

5.00

н5

504298.85

2248208.79

н5

н6

38.07

н6

504295.36

2248170.88

н6

н7

35.25

н7

504275.76

2248141.58

н7

н8

20.86

н8

504264.06

2248124.31

н8

н1

4.51

н1

504260.22

2248126.67





- участок для выезда транспорта S=389 кв.м. (S твердого дорожного покрытия = 317 кв.м. и S газона = 72 кв.м. в пределах границ, координаты характерных точек которых отражены в таблице 2


№
точки

Координаты

Горизонтальное положение

Длина горизонтального положения.



X
У

от точки;

точки.



н9

н10

504325.3 504331.77

2248086.63 2248144.1


н10

н11

16.16

31.33

н10

504345.25

2248101.44

н11

н12

39.00

н12

504363.05

2248129.72

н12

н13

4.51

н13

504366.92

2248164.42

н13

н14

38.71

н14

504349.25

2248162.11

н14

н15

31.05

н15

504335.89

2248127.67

н15

н16

16.79

н16

504329.17

2248099.64

н16

н1

4.54

н1

504325.3

2248126.67





Установить размер платы за сервитут – 66 335 (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек в год.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы на оплату судебной экспертизы в размере 120 050 (сто двадцать тысяч пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова