Решение от 2 марта 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области


675023, <...>


тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А04-10620/2025
г. Благовещенск
03 марта 2026 года
резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2026 г.

арбитражный суд в составе судьи Чумакова Павла Анатольевича

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурдиным В.В.,


рассмотрев в судебном заседании иск комитета по управлению муниципальным имуществом Сковородинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 670 756,79 руб.,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился комитет по управлению муниципальным имуществом Сковородинского муниципального округа (далее – истец, комитет) с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 в размере 1 542 194,07 руб. и пени за период с 11.04.2025 по 01.12.2025 в сумме 128 562,72 руб., всего 1 670 756,79 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил.


В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.


Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 1-01-23/141 от 25 декабря 2023 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1760, расположенный по адресу: г. Сковородино, вид разрешенного использования - производственная деятельность, категория земель - земли населенных пунктов.

Срок аренды в соответствии с пунктом 2.1 Договора был установлен с 25 декабря 2023 года по 24 декабря 2028 года.

Согласно пункту 3.1 размер арендной платы за участок составляет 1 973 118 (один миллион девятьсот семьдесят три тысячи сто восемнадцать рублей) 07 копеек.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


2 А04-10620/2025


В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления на счет УФК по Амурской области.

Пунктом 5.1. "Договора установлено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

16.10.2025 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 2051 с требованием об уплате задолженности в течение 10 дней с момента получения письма.

В связи с тем, что предприниматель задолженность по арендной плате и пене не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив изложенные обстоятельства, материалы дела, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога.

В соответствии со статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом п3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления на счет УФК по Амурской области.

Как следует из материалов дела, за все время действия договора арендатор не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи, с чем по состоянию на 01.12.2025 у ИП ФИО1. перед комитетом сложилась задолженность за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 1 542 194,07 руб.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендной платы по договору своевременно не исполнял, постольку у предпринимателя также образовалась задолженность перед истцом по пене за период с 11.04.2025 по 01.12.2025 в размере 128 562,72 руб.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В статье 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 5.1. "Договора установлено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, пеня за период с 11.04.2025 по 01.12.2025 в размере 128 562,72 руб.. начислена истцом в соответствии с условиями заключенного сторонами договора аренды.


3 А04-10620/2025


Возражений относительно факта арифметической правильности заявленной к взысканию суммы основного долга пеней ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить в полном объеме.


В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.21 НК РФ сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика составляет 75 123 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180 АПК РФ, суд решил иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Сковородинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 1-01-23/141 от 25.12.2023 за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 в размере 1 542 194,07 руб., пени за период с 11.04.2025 по 01.12.2025 в сумме 128 562,72 руб., всего 1 670 756,79 руб.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 75 123 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья П.А. Чумаков