Решение от 4 сентября 2017 г. по делу № А12-18474/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«5» сентября 2017 г.

Дело № А12-18474/17

Резолютивная часть решения объявлена 5 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 5 сентября 2017 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Любимцевой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Котовскому районному потребительскому обществу (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Администрация городского поселения г. Котово Волгоградской области обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Котовскому районному потребительскому обществу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 22.11.2016 № 15-2016/о за период с 11.12.2016 по 11.05.2017 в сумме 44967,65 руб., пени в сумме 5419,25 руб., платы за фактическое пользование земельным участком за период с 11.10.2016 по 22.11.2016 в сумме 21841,45 руб., пени в сумме 4373,42 руб., всего – 76601,77 руб.

До вынесения решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил период и уточнил сумму иска, и просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 10.12.2016 по 10.08.2017 в сумме 11320,73 руб.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в отзыве.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

22.11.2016 между Администрацией городского поселения г. Котово Волгоградской области (арендодатель) и Котовским районным потребительским обществом (арендатор) заключен договор № 15-2016/о аренды земельного участка площадью 2604 кв.м. с кадастровым номером 34:14:090004:2299, расположенного по адресу: <...> (для эксплуатации здания столовой).

Участок передан арендатору по акту приема-передачи 22.11.2016.

Срок действия договора с 01.10.2016 по 31.08.2017.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для настоящего иска.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 2.1, 2.4 договора арендная плата устанавливается в размере 141327,01 руб. в год (12847,91 руб. в месяц) и вносится ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма пени по состоянию на 10.08.2017 составила 11320,73 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик является некоммерческой организацией, суд полагает возможным в порядке пункта 2 статьи 333.22 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в федеральный бюджет, до 1000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Котовского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по пене по арендной плате в сумме 11320,73 руб.

Взыскать с Котовского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия.

В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.

Судья Любимцева Ю.П.