Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А70-5835/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5835/2020
г. Тюмень
22 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 года.


Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 409, дело по иску

Закрытого акционерного общества «Падунское»

К Администрации Заводоуковского городского округа

О признании права собственности на недвижимое имущество

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 72 АА 1426649 от 06 июня 2019 года (том 1 л.д. 47, 58, 88).

от ответчика: не явились.




установил:

Заявлен иск о признании права собственности на недвижимое имущество (том 1 л.д. 3-4, 84-86), также от истца поступили письменные пояснения (том 1 л.д. 79-83).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения заявленных требований (том 1 л.д. 56, 62).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как указывает истец, в его владении и пользовании находится нежилое здание ПТО, общей площадью 592, 40 квадратных метров, расположенное по адресу: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, <...> (том 2 л.д. 24-35), которое было построено в 1970 году и в 1989 году реконструировано.

Здание находится на земельном участке общей площадью 12 955 квадратных метров с кадастровым номером 72:08:1105001:472 и адресным описанием: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, <...>, предоставленном истцу на основании договора № 92 аренды земельного участка от 24 мая 2019 года, заключенного между истцом и ответчиком (том 1 л.д. 26-28, том 2 л.д. 36-39).

Это здание не значится в реестрах государственной собственности Российской Федерации и Тюменской области, муниципальной собственности Заводоуковского городского округа (том 1 л.д. 76-77, том 2 л.д. 44), права собственности иных лиц в отношении него также не зарегистрированы (том 1 л.д. 65-66).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как указано в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд считает, что предоставленными истцом доказательствами подтверждается, что сам истец с 2002 года и его правопредшественники (совхоз имени Свердлова, АОЗТ «Акционерная агрофирма Падунская», Сельскохозяйственное ЗАО «Падунское») с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, с момента своего создания, то есть в течение более пятнадцати лет (том 1 л.д. 9-25, 29-43, 48-53, 67-75, 91-145, том 2 л.д. 1-23, 40-43, 45-69), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд




Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Падунское» на нежилое здание ПТО, площадью 592, 40 квадратных метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 72:08:1105001:472, имеющем адресное описание: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, <...>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.




Судья


Лоскутов В.В.