Решение от 3 апреля 2018 г. по делу № А39-1108/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-1108/2018
город Саранск
03 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Салькаевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Микрокредитной компании Фонда поддержки предпринимательства Республики Мордовия к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 2 687 275рублей, процентов в сумме 340 363рубля 93 копейки, неустойки в сумме 70 452рубля 49 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в заседании

от истца: ФИО3, представителя по доверенности №05-2017 от 25.12.2017, сроком действия по 31.12.2018 включительно,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Микрокредитная компания Фонд поддержки предпринимательства Республики Мордовия (далее – МКК ФППРМ, Компания, истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании задолженности по микрозайму в сумме 2 687 275рублей, процентов в сумме 340 363рубля 93 копейки, неустойки в сумме 70 452рубля 49 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 287,7 кв.м, этажность:2, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер: 13:22:0115006:944, залоговой стоимостью 2 700 000рублей, и земельный участок площадью 318кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания склада, инвентарный номер 11276, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автокасса. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер: 13:22:0115006: 99, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости – магазин, площадью 287, 7кв.м., залоговой стоимостью 900 000рублей.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по правилам части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru (часть 1 статьи 121 АПК РФ), в заседание компетентного представителя не направил, отзыв либо возражений относительно предмета спора не представил, сумму исковых требований не оспорил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам и доводам представителя истца.

При рассмотрении спора суд установил, что 25.11.2016 МКК ФППРМ (займодавец) заключило с ИП ФИО2 (заемщик) договор микрозайма №ДМЗ-2041, в соответствии с которым займодавец передает заемщику микрозайм в сумме 3 000 000 рублей на срок до 29.11.2019, а заемщик обязался принять данную сумму и возвратить ее в установленный срок с уплатой процентов за пользование микрозаймом, начисляемых в соответствии с настоящим договором (п. 1.1 договора).

За срок пользования микрозаймом, установленный п. 1.1 договора, заемщик выплачивает Займодавцу проценты за пользование микрозаймом из расчета 8% годовых, которые начисляются Займодавцем из расчета процентной ставки за пользование микрозаймом, остатка задолженности по микрозайму и срока пользования микрозаймом, установленного настоящим договором. Размер, порядок, сроки возврата микрозайма отражены в графике погашения микрозайма (приложение №1 к договору) (п.2.4 договора)

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по микрозайму, начиная с даты, следующей за датой перечисления займодавцем суммы микрозайма Заемщику (включительно) и по дату полного погашения микрозайма (включительно) (п.2.5 договора).

Согласно п.2.6 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке:

Первая дата уплаты процентов – 30.12.2016. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой перечисления Займодавцем суммы микрозайма Заемщику (включительно) по 30.12.2016.

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца до даты полного погашения суммы микрозайма, указанной в п. 1.1 договора.

Срок действия договора определен сторонами до 29.11.2019 (п.6.1 договора).

Согласно п. 6.2 договора, заимодавец вправе потребовать досрочного погашения микрозайма и процентов по нему в случае нарушения срока погашения микрозайма и процентов за пользование микрозаймом.

Разделом 7 договора предусматривается ответственность заемщика за несвоевременный возврат микрозайма и процентов.

При нарушении срока, установленного п. 2.6 договора и срока, указанного в графике погашения задолженности, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 20 % годовых за весь период просрочки. Отсчет срока для начисления неустойки начинается со дня образования задолженности по микрозайму и заканчивается датой предшествующей дате погашения задолженности в случае погашения Заемщиком задолженности в досудебном порядке, либо датой определенной в исковом заявлении (п. 7.2 и 7.3 договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что микрозайм обеспечивается залогом согласно договору об ипотеке № ДИ-00020 от 25.11.2016.

По договору № ДИ-00020 от 25.11.2016 залогодатель (ФИО2), обязуется отвечать перед залогодержателем (МКК ФППРМ) за исполнение своих обязательств по договору микрозайма №ДМЗ-2041 от 25.11.2016, принадлежащим ей на праве собственности, имуществом (предметом залога):

а) магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 287,7 кв.м, этажность:2, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер: 13:22:0115006:944,

б) земельный участок площадью 318кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания склада, инвентарный номер 11276, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автокасса. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер: 13:22:0115006: 99, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости – магазин, площадью 287, 7кв.м., расположенный по адресу: РФ, РМ, <...>.

Пунктом 4.4.3 договора об ипотеке №ДИ- 00020 от 25.11.2016 предусмотрено право залогодержателя (заимодавца) на обращение взыскания на предмет залога для в случае невыполнения либо несвоевременного исполнения обязательств заемщика (ИП ФИО2) по договору микрозайма.

Истец во исполнение договора микрозайма перечислил ответчице 3000000 рублей, о чем свидетельствует представленное платежное поручение №1011 от 02.12.2016.

Сумма займа и процентов по займу ответчиком погашена частично, в связи с этим сумма задолженности по займу составила 2687275рублей копеек (с учетом представленных уточнений), а сумма задолженности по процентам, начисленным на сумму займа –340 363рубля 43копейки.

Истец претензией №1608 от 04.09.2017, направленной в адрес ответчицы, обращался с требованием погасить суммы задолженностей по займу, процентам и неустойки, начисленной согласно условиям договора займа. Претензия получена предпринимателем 05.09.2017, однако оставлена без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исполнение МКК ФППРМ обязанности по передаче ИП ФИО2 суммы займа (3 000 000 рублей) по договору № ДМЗ-2041 от 25.11.2016 подтверждается платежным поручением №1011 от 02.12.2016 и ответчицей не оспаривается.

Предпринимателем оставшаяся задолженность по займу (остаток суммы в размере 2 687 275 рублей и процентов, начисленных на сумму займа – 5 340 363 рублей 93 копеек) в установленный договором срок не возвращена.

Факт имеющейся непогашенной задолженности по займу и процентам в заявленной сумме предпринимателем не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по займу в сумме 2 687 275 рублей и по процентам на сумму займа в размере 340 363рублей 93 копеек, а ИП ФИО2 в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты указанных сумм задолженности не представила, суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчицы задолженности по займу в сумме 2 687 275 рублей и задолженности по процентам на сумму займа в размере 340 363рублей 93 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с договором №ДМЗ-2041 от 25.11.2016 стороны предусмотрели ответственность заемщика за нарушение сроков возврата суммы займа и процентов заемщиком. В соответствии п.п. 7.2 и 7.3 при нарушении срока возврата микрозайма на сумму неуплаченной задолженности начисляется неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых за весь период просрочки. Отсчет срока для начисления неустойки начинается со дня образования задолженности по микрозайму и заканчивается датой предшествующей дате погашения задолженности в случае погашения Заемщиком задолженности в досудебном порядке, либо датой определенной в исковом заявлении.

На основании данных пунктов договора истец начислил ответчику неустойку на сумму задолженности за период просрочки с 02.12.2016 по 07.02.2018 в сумме 70 452рублей 49 копеек.

С учетом вышеназванных норм и условий договора займа, требование истца о взыскании неустойки за период с 02.12.2016 по 07.02.2018 в сумме 70 452рублей 49 копеек заявлено истцом правомерно, расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным.

Ответчицей ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 70 452рублей 49 копеек за период с 02.12.2016 по 07.02.2018.

Истцом на основании пункта 4.4.3 договора об ипотеке №ДИ-00020 25.11.2016 заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по названному договору:

а) магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 287,7 кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер: 13:22:0115006:944, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную цену реализации согласно акту оценки недвижимого имущества к договору ипотеки в сумме 2 700 000 рублей;

б) земельный участок площадью 318кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания склада, инвентарный номер 11276, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автокасса. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер: 13:22:0115006: 99, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости – магазин, площадью 287, 7кв.м., расположенный по адресу: РФ, РМ, <...> путем его продажи с публичных торгов, определив начальную цену реализации согласно акту оценки недвижимого имущества к договору ипотеки в сумме 900000рублей.


В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

По правилам статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Так как факт несвоевременного возврата займа и процентов по нему заемщиком по договору микрозайма №ДМЗ-2041 от 25.11.2016 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчицей не оспорен, требование об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализации заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что спор между сторонами о начальной продажной цене заложенного имущества отсутствует.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что обязательства по возврату займа и процентов по нему заёмщиком не исполнены, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению на основании статей 348, 349, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, препятствующие обращению взыскания на предметы залога, судом не установлены.

В исковом заявлении также содержится требование о возложении на ответчицу обязанности по возмещению понесенных истцом расходов, связанных с приобретением сведений из ЕГРН на предметы залога в рамках рассматриваемого договора об ипотеке на общую сумму 2200 рублей (платежные поручения №29 от 25.01.2018 и №30 от 25.01.2018).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ на ответчика относятся: судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 44490рублей и расходы по приобретению сведений из ЕГРН на предметы залога в рамках рассматриваемого договора об ипотеке – 2 200 рублей.

Понятие судебных издержек содержится в ст. 106 данного кодекса, согласно которой расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся к судебным издержкам.

Пунктом 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрена возможность возмещения понесенных расходов лицу, в пользу которого принят судебный акт.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ госпошлина в сумме 13 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310132227300134, ИНН <***>) в пользу Микрокредитной компании Фонда поддержки предпринимательства Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 2 687 275рублей, проценты в сумме 340 363рубля 93 копейки, неустойку в сумме 70 452рубля 49 копеек за период с 02.12.2016 по 07.02.2018, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 44 490рублей, расходы на уплату государственной пошлины за получение сведений из ЕГРН в сумме 2 200рублей.

Возвратить Микрокредитной компании Фонду поддержки предпринимательства Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13рублей.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда поддержки предпринимательства Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310132227300134, ИНН <***>), по договору об ипотеке №ДИ -00020 от 25 ноября 2016 года:

- магазин, назначение: нежилое здание, общей площадью 287,7 кв.м, этажность:2, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> кадастровый номер: 13:22:0115006:944.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества 2 700 000рублей, равную его залоговой стоимости (акт оценки имущества Приложение №1 к Дополнительному соглашению №1 от 08.11.2017 к договору об ипотеке №ДИ-00020 от 25.11.2016).

- земельный участок площадью 318кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения и обслуживания склада, инвентарный номер 11276, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир автокасса. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер: 13:22:0115006: 99, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости – магазин, площадью 287, 7кв.м.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - 900 000рублей.

Имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Салькаева