Решение от 15 сентября 2021 г. по делу № А82-7171/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7171/2021
г. Ярославль
15 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 9 сентября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Рыбинсклеспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области

к ответчикам: администрацию Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области и администрацию Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Назарово Рыбинского района Ярославской области

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>; ОГРН <***>) г. Владимир; Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль; Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области

о признании права собственности здания конторы

при участии в предварительном судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчиков: не явился;

- от третьих лиц: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на здание конторы, площадью 169,3 кв.м, расположенной по адресу: Ярославской области, Рыбинскйи район, в районе д. Селишко - Окороково, д. 101 обратилось ЗАО "Рыбинсклеспром".

Определением от 09.08.21 суд согласно ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ произвел замену ненадлежащего ответчика – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области на надлежащих ответчиков – администрацию Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области и администрацию Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Назарово Рыбинского района Ярославской области.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 03.02.20 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из представленных в материалы дела документов имущество: здание конторы, площадью 169,3 кв.м, расположенной по адресу: Ярославской области, Рыбинскйи район, в районе д. Селишко - Окороково, д. 101, было построено хозяйственным способом и находилось в собственности межхозяйственного лесхоза «Рыбинский».

В 1993 году межхозяйственный лесхоз «Рыбинский» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Рыбинсксельлес», что подтверждается уставом указанного юридического лица, а спорное имущество передано правопреемнику.

В 1998 году ТОО «Рыбинсксельлес» было реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «Рыбинсксельлес», что подтверждается уставом указанного юридического лица, а спорное имущество передано правопреемнику.

В 2000 году спорное имущество передано ООО «Рыбинсксельлес» в уставной капитал истца, что подтверждается протоколом общего собрания участников ООО «Рыбинсксельлес» от 27.12.2000, приказом от 28.12.2000 № 22, актом приема – передачи от 27.12.2000.

Спорное здание находится на земельном участке, принадлежащий истцу на праве собственности.

Согласно материалам дела истец открыто и непрерывно пользуется нежилым зданием, несет бремя по его содержанию, иные расходы, однако документы, подтверждающие право собственности на здание, отвечающие требованиям законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, у заявителя отсутствуют, что является препятствием для проведения государственной регистрации права, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

ЗАО "Рыбинсклеспром" добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Спора о праве на нежилые помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности закрытого акционерного общества "Рыбинсклеспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Рыбинск Ярославской области на объект недвижимого имущества: здание конторы -1978 года постройки, общей площадью 169,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский с/о, в районе д. Селишко – Окороково, д. 101.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О. С. Харламова