Решение от 11 декабря 2023 г. по делу № А41-34800/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 2023г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО УО «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о взыскании, с учетом уточнения, 4.734.088руб.17коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Ответчик не оспаривал факт наличия задолженности в заявленном размере.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО УО «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА» является управляющей организацией в многоквартирных домах в Волоколамском районе Московской области.

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 4.734.088руб.17коп., а именно:

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.08.2019), сумма 11821,16 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.12.2022), сумма 7099,97 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.09.2019), с 20.08.2019 г. заключен Договор социального найма жилого помещения, сумма 13187,04 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2019-01.09.2019), сумма 13857,72 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2019-01.12.2019) сумма 10 949,49 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2019-01.08.2019), сумма 12193,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2019-01.07.2021), сумма 25687,85 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2019-01.04.2021), сумма 6609,15 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-02.02.2021), сумма 10637,00 руб.;

- <...>, сумма 16622,04 руб.;

- <...> Октября, д. 9, кв. 8, период владения на праве собственности с (30.12.2020-01.07.2021), сумма 13823,85 руб.;

- <...> Октября, д. 9, кв. 9, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 9678,57 руб.;

- <...> Октября, д. 9, кв. 11 период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 9779,91 руб.;

- <...> Октября, д. 9, кв. 12, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 9304,02 руб.;

- <...> Октября, д.9, кв. 14, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 12 864,77 руб.;

- <...> Октября, д.10, кв. 2, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 4459,53 руб.;

- <...> Октября, д. 10, кв. 4, период владения на праве собственности с (01.03.2021-01.07.2021), сумма 6802,89 руб.;

- <...> Октября, д. 41, кв. 1, период владения на праве собственности с (01.11.2020-01.07.2021), сумма 7888,56 руб.;

- Московская область, Волоколамский район г. Волоколамск, Б. Советский <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2021-01.07.2021), сумма 3 290,84 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2021-01.07.2021/. сумма 9642,36 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 1992,39 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), сумма 25999,59 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.04.2019-01.07.2021), сумма 141104,04 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.11.2018-01.07.2021), сумма 116347,61 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 88869.69 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2019-01.07.2021), сумма 112629,08 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.11.2019-01.07.2021), сумма 57841.70 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2019-01.07.2021), сумма 60316,90 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), сумма 124957,64 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2019-01.07.2021), сумма 20413,98 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2019-01.07.2021), сумма 42654,48 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2019-01.07.2021), сумма 124185,20 руб., наниматель выписался 07.03.2019г.

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021) сумма 118365,94 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.08.2019-01.07.2021), сумма 83837,33 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 52257.65 руб.,

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 51607,78 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.09.2021), сумма 148591,89 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), сумма 73834,59 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), сумма 124068,01 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.07.2021), сумма 55731.66 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2021-01.07.2021), сумма 2170,20 руб., наниматель выписался 27.05.2021 г.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), 136130,95 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.07.2021), сумма 55632,86 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.07.2021), сумма 41393,68 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.07.2019-01.07.2021), сумма 33997,86 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 106429,73 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 106429,73 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 100365,99 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 105982,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 105982,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 106268, 33 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 105322,62 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 105322,62 руб.;

- <...>,кв. 7а, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 51190,82 руб, письмо МФЦ от 16.03.2023 г., об отсутствии сведений;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2020-01.07.2021), сумма 14601,62 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2019-01.07.2021), сумма 29814,42 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.07.2021), сумма 50990,21 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021) ,сумма 21235,19руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 15810,51 руб.;

- Московская область, Волоколамский район г. Волоколамск, ул. Пороховская, д. 11, кв. 4, период владения на праве собственности с (01.04.2021-01.07.2021), сумма 10502,31 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 19981,76 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021) ,сумма 38413,16 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2020-01.11.2021), сумма 36535,84 руб., с 18.10.2021 наниматель ФИО2;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021), сумма 9730,16 руб., нет сведений в МФЦ письмо №31 от16.03.2023 г.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.01.2021), сумма 5571,91 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.02.2021), сумма 6381,52 руб., с 11.01.2021 г. наниматель;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2021-01.07.2021), сумма 25732,78 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2021-01.07.2021), сумма 8091,79 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021), сумма 8906,65 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2019-01.07.2021), сумма 21838,07 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.02.2022), сумма 22787,67 руб., с 10.02.2022 г., наниматель ФИО3;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.11.2020-01.03.2021), сумма 11856,24 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.03.2021), сумма 6720,40 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021), сумма 30609,45 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.01.2021), сумма 7185,05 руб., с 06.10.2020 наниматель ФИО4;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.06.2021), сумма 45574,00 руб., с 02.06.2021 наниматель ФИО5;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2021-01.04.2022), сумма 25105,94 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021) ,сумма 5481,31 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021), сумма 22651,60 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.07.2021), сумма 6386,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2021-01.07.2021), сумма 7172,22 руб., с 14.07.2021 наниматель ФИО6;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.07.2021);

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.07.2021);

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.01.2021), сумма 5481,31 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2019-01.07.2021);

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2021-01.07.2021), сумма 1616,73 руб., с 04.08.2021 г. наниматель ФИО7;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.02.2021) ,сумма 8938,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.04.2018-01.07.2021), сумма 10430,14 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 21691,19 руб.;

- <...>, д. 37, период владения на праве собственности с (01.09.2019-01.10.2019), сумма 13766,46 руб.;

- <...> период владения на праве собственности с (01.03.2021-01.07.2021), сумма 9571,25 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2021-01.07.2021), сумма 39098,06 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2019-01.07.2021), сумма 62688,01 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 79860,86 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 62609,61 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.02.2019), сумма 25570,43 руб., с 22.01.2019 г. наниматель.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2020-01.05.2021), сумма 54174,24 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.03.2020-01.07.2021), сумма 11138,94 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.07.2021), сумма 22183,15 руб.;

- Московская область, Волоколамский район г. Волоколамск, ул. Шоссейная, д. 13, кв. 50 период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.07.2021), сумма 39919,83 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 113148,34 руб., с 07.10.2021 наниматель;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.06.2019-01.08.2019), сумма 5700,13 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.01.2020), сумма 5746,15 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.05.2019-01.07.2021), сумма 120889,57 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021) ,сумма 37821,81руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.04.2019-01.07.2021), сумма 68622,51 руб., до 01.04.2019 г. собственник физическое лицо;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.01.2020), сумма 120789,65 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 118223,04 руб., с 11.04.2017 г. наниматель выселен;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 44343,87 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.01.2021-01.07.2021), сумма 5448,23 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2021-01.07.2021, сумма 4487,10 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.12.2020-01.07.2021), сума 5769,08 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.02.2021-01.07.2021), сумма 6083,82 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2021-01.07.2021), сумма 6076,46 руб.;

- <...>, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.07.2021), сумма 5490,78 руб.;

- Московская область, Волоколамский район г. Волоколамск, ул. Ямская, д. 9, кв. 25, период владения на праве собственности с (01.09.2018-01.02.2020), сумма 70752,59 руб., с 11.02.2020 наниматель;

- Московская область, Волоколамский район <...>, период владения на праве собственности с (01.10.2020-01.03.2021), сумма 5850,01 руб., что подтверждается выписками из домой книги, выписками ЕГРН и договорами социального найма, по состоянию на 2023 год.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Волоколамского городского округа Московской области в пользу ООО УО «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА» 4.734.088руб.17коп. задолженности, 46.670руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ООО УО «ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА» из федерального бюджета 2970(две тысячи девятьсот семьдесят)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №24 от 12.04.2023г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.