Решение от 15 ноября 2019 г. по делу № А35-3603/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3603/2019
15 ноября 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Цепковой Н.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Центральная»

к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Манго»

о взыскании 31 176 руб. 10 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Центральная» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...> далее - МУП «УК «Центральная») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Манго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>, далее - ООО Фирма «Манго») о взыскании долга по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома №58 по ул.К.Маркса г.Курска за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в сумме 31 176 руб. 10 коп. (с учетом уточнения требований).

Как следует из материалов дела, ООО Фирма «Манго» является собственником нежилых помещений общей площадью 426,7 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Карла Маркса,58 в г.Курске.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений №МУП-01 от 04.05.2017 в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома избрано МУП «УК «Центральная».

С целью обеспечения надлежащего содержания и ремонта комплекса недвижимого имущества (здания, инженерного оборудования, мест общего пользования, придомовой территории) 31.05.2017 между МУП «УК «Центральная» и ООО Фирма «Манго» заключен договор, по условиям которого управляющая организация обязуется оказывать услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества, а собственник производить оплату по тарифу 12,23 руб. за 1 кв.м помещения. Дополнительным соглашением сторон с 01.01.2018 размер платы уменьшен до 9,46 руб. за 1 кв.м площади нежилых помещений.

Во исполнение принятых на себя обязательств МУП «УК «Центральная» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по ул.К.Маркса,58 г.Курска. Однако ООО Фирма «Манго» оплату услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома производило ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения управляющей компании в арбитражный суд.

В рамках настоящего спора МУП «УК «Центральная» ко взысканию предъявлена задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в сумме 31 176 руб. 10 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Оценив представленные в материалы дела доказательств, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Являясь собственником нежилых помещений в доме по ул.К.Маркса,58 г.Курска, ООО Фирма «Манго» обязано было ежемесячно производить возмещение расходов, понесенных управляющей организацией в связи с осуществлением ею обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в сумме, определяемой исходя из размера установленного тарифа, умноженного на площадь нежилых помещений, принадлежащих ответчику.

Задолженность ООО Фирма «Манго» за спорный период правомерно рассчитана истцом исходя из площади нежилых помещений 426,7 кв.м и в соответствии с действующим тарифом.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности составляет 31 176 руб. 10 коп.

В свою очередь, ответчик контррасчет и доказательства оплаты задолженности не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Манго» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Центральная» долг в сумме 31 176 руб. 10 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, через Арбитражный суд Курской области.

Судья Н.О. Цепкова