Решение от 7 июля 2024 г. по делу № А82-6689/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6689/2023
г. Ярославль
08 июля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 06 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН  <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) о  взыскании 19215.01  руб.,


при участии:

от истца- ФИО2, юрист по доверенности от 22.12.2022

от ответчика- не явился 



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о  взыскании 19215.01  руб. неосновательного обогащения за период с 20.08.2018 по 12.07.2022.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве против иска возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

В результате проверки (акт проверки 258-21-КП от 12.02.2021) использования земельного участка с кадастровым номером 76:23:040515:44, расположенного по адресу: <...> установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1386 кв.м., расположенный по адресу: <...> используется собственниками нежилых помещений, расположенных в семиэтажном здании общей площадью 6343,3 кв.м., без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

При выезде также установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 76:23:010101:13075 не является физкультурно-оздоровительным комплексом, так как основное функциональное назначение нежилых помещений в здании - это офисы юридических лиц и торговые площади крупных сетевых компаний.

Согласно справочной информации в режиме online на официальном сайте Росреестра земельный участок с кадастровым номером 76:23:040515:44 снят с государственного кадастрового учета 16.07.2012.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2022 индивидуальным предпринимателем ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения в нежилом здании с кадастровым номером 76:23:010101:13075, расположенном по адресу: ул. Наумова, д.67/2: нежилые помещения №№ 39-44 с кадастровым номером 76:23:010101:174265 общей площадью 130,6 кв.м., (дата регистрации права 06.11.2011, доля в праве ?).

           Нежилое здание с кадастровым номером 76:23:010101:13075, в котором находятся нежилые помещения с кадастровым номером 76:23:010101:174265, расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Данный земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет.

          Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области на здание (инвентарный номер 29421) по состоянию на 11.01.2011 площадь земельного участка, фактически используемая для размещения здания, составляет 1386 кв.м., где 1209 кв.м.- площадь под застройкой и 177 кв.м. - площадь замощенная.

       Таким образом, в результате планового (рейдового) осмотра, обследования установлено, что ответчик использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с 20.08.2018 по 19.06.2022 площадью 18,51 кв.м., для эксплуатации нежилых помещений без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Подробный расчет площади земельного участка приходящегося на ответчика произведен в справке - расчете площади земельного участка от 17.08.2021 № 1109-21-КП.

        С 20.06.2022 земельный участок под зданием ФОК поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 76:23:040515:1043, площадью 1400 кв.м. с разрешенным использованием «обеспечение занятий спортом в помещениях, код 5.1.2».

        По расчету истца за ответчиком образовался долг в размере 12307,28 руб. за период с 20.03.2020  по 12.07.2022, с учетом пропуска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

В адрес ответчика направлены предписания о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельными участками, однако предписания оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

         Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).        В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, следовательно, обязан вносить плату за пользование той частью земельного участка, которая приходится на принадлежащее ему помещение.

Факт использования ответчиком  земельного участка в течение всего спорного периода подтверждается государственной регистрацией  права ответчика.

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (в редакции от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истец обратился за взысканием задолженности за период с за период с 20.08.2018 по 12.07.2022. Исковое заявление подано в суд 19.04.2023, то есть в отношении задолженности, образовавшейся за период, предшествующий 20.03.2020, требования истцом предъявлены с нарушением установленного законом трехлетнего срока, о чем заявлено предпринимателем и что является самостоятельным основанием для отказа в иске в указанной части.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 12307,28 руб. за период с 20.03.2020  по 12.07.2022.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя  ФИО1  (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в пользу  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН  <***>) 12 307,28 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование  земельным участком за период с 20.03.2020 по 12.07.2022.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова