Решение от 29 апреля 2025 г. по делу № А82-19329/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19329/2024
г. Ярославль
30 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 24 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "Вымпел-коммуникации" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 40322.93 руб.,

при участии:

от истца - ФИО1, юрист по доверенности от 14.04.2025 от ответчика - не явился

Министерство имущественных отношений Ярославской области обратилось с иском к публичному акционерному обществу "Вымпел-коммуникации" о взыскании денежных средств по договору от 19.04.2011.

Представитель истца поддержал исковые требования, представил справочный расчет с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело рассматривается без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

19.04.2011 между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области и открытым акционерным обществом «СеверТрансКом» заключен договор № 1, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование участок крыши, общей площадью 12,0 кв.м. здания, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.2 договора за аренду нежилого помещения арендатор перечисляет арендодателю ежемесячно арендную плату с перечислением сумм до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 5.2 договора изменение арендной платы в связи с изменением цен, тарифов, уровня инфляции, других экономических условий производится истцом в одностороннем порядке без согласования ответчиком.

Согласно п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда № 4 (2019) отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает

арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.

Размер годовой арендной платы по договору с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, за период с февраля 2020 года составляет (без учета НДС):февраль 2020 - январь 2021 - 3% - 99 374 руб. 40 коп. в год на основании Федерального закона от 02.12.2019 № 380-ФЗ; февраль 2021 - январь 2022 - 3,7%- 103 051 руб. 25 коп. в год на основании Федерального закона от 08.12.2020 № 385-ФЗ; февраль 2022 - январь 2023 - 4% - 107 173 руб. 30 коп. в год на основании Федерального закона от 06.12.2021 № 390-ФЗ;

февраль 2023 - январь 2024 - 5,5% - 113 067 руб. 83 коп. в год на основании Федерального закона от 05.12.2022 № 466-ФЗ.

Согласно Федеральному закону от 27.11.2023 № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» уведомлением об изменении арендной платы по договору аренды от 17.06.2024 в соответствии с уровнем инфляции сумма арендной платы с 01.01.2024 составила 118 155, 88 руб. в год, без учёта НДС.

Вместе с тем за период с 01.02.2020 арендная плата начислялась без учета прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

За период с 01.02.2020 по 31.05.2024 сумма задолженности по арендной плате (с учетом уровня инфляции) составила 40 322 руб. 93 коп.

В адрес ответчика направлена претензия о погашения задолженности. Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом подтвержден материалами дела.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика долга по договору аренды в размере 40322,93 руб. составляющего разницу в размере арендной платы с учетом уровня инфляции, за период с 01.02.2020 по 31.05.2024.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

С учетом обращения истца с иском в суд 05.11.2024, требования за период с 01.02.2020 по 31.05.2024 предъявлены с нарушением установленного трехлетнего срока, о чем заявлено ответчиком.

С учетом позиции истца в отношении срока исковой давности, требования подлежат удовлетворению в размере 18 387,84 руб.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с публичного акционерного общества "Вымпел-коммуникации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18 387,84 руб. задолженности по договору аренды от 19.04.2011 № 1 за период с 15.11.2021 по 31.05.2024.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества "Вымпел-коммуникации" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова