Решение от 17 мая 2017 г. по делу № А05-12753/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12753/2016
г. Архангельск
18 мая 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 18 мая 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального автономного учреждения «Парк культуры и отдыха» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164520, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «К-СЕРВИС Р» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164520, <...>; Россия, 164500, <...>)

о расторжении договора аренды,

при участии в открытом судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 09.01.2017),

от ответчика - ФИО2 (управляющий, паспорт),

установил:

Муниципальное автономное учреждение «Парк культуры и отдыха» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «К-СЕРВИС Р» (далее - ответчик) с требованием о признании расторгнутым договора аренды оборудования (аттракциона «JUMP AROOUND ZAMPERLA») от 25.05.2010, заключенного между истцом и ответчиком с 01.07.2015.

Представитель истца в открытом судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика не согласились с заявленными исковыми требованиями, по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25 мая 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «К-СЕРВИС Р» (Арендодатель) и муниципальным автономным учреждением «Парк культуры и отдыха» (Арендатор) заключен договор аренды оборудования.

Согласно пункту 1.1. договора, предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование аттракционом «JUMP AROOUND ZAMPERLA» (далее – оборудование), необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности. Перечень Оборудования и комплектация указаны в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что Оборудование находится в г.Северодвинске по адресу: ул.Советская, д.30, где и будет находиться весь срок аренды – 60 месяцев с момента передачи Оборудования по акту приема-передачи.

Факт передачи Оборудования Арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2010.

Общая оценочная стоимость арендованного Оборудования на момент заключения настоящего договора составляет 2 327 000 руб. (пункт 1.4. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, Арендодатель передает Оборудование Арендатору в срок до 26 июня 2010 года.

Арендатор обязуется на следующий день после окончания настоящего договора (за исключением случая, определенного пунктом 4.4. данного договора) передать Оборудование Арендодателю в технически исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 2.3. договора).

Согласно пункту 4.4. договора, стороны договорились, что при условии обоюдного соблюдения настоящего договора Арендатор вправе выкупить арендованное Оборудование.

Арендованное Оборудование выкупается по цене его оценочной стоимости на момент окончания договора аренды. При заключении настоящего договора стороны договорились, что по истечении срока действия договора Арендатор имеет право выкупить Оборудование за 12 657 руб. 08 коп. Стоимость выкупаемого Оборудования изменению не подлежит (пункт 4.5. договора).

Как указывает истец, в период аренды Оборудования он неоднократно изъявлял свое намерение заключить с ответчиком договор купли-продажи аттракциона, как в период действия договора, так и после окончания его действия, установленного в п.1.2. договора, то есть 01.07.2015.

Письмо от 07.02.2014 Арендатор сообщил Арендодателю о готовности приобрести аттракцион и желании досрочно расторгнуть договор аренды оборудования.

10.07.2015 истец направлял ответчику письмо с просьбой подписать и направить в адрес истца договор по продаже аттракциона. Однако, данное письмо получено ответчиком не было. Ответчик с данным письмом не знаком.

12.07.2016 истец повторно направил ответчику письмо с предложением выкупить Оборудование, на которое Общество ответило отказом.

21.10.2016 Парк направил ответчику договор купли-продажи Оборудования и акт приема-передачи оборудования. Данное письмо вернулось в адрес отправителя.

Учитывая изложенное, поскольку стороны не пришли к соглашению, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Определением от 13.04.2017 арбитражным судом в связи с заключением между сторонами Соглашения о купле-продаже аттракциона «JUMP AROOUND ZAMPERLA» от 15.03.2017 принят отказ муниципального автономного учреждения «Парк культуры и отдыха» от иска в части обязания общества с ограниченной ответственностью «К-СЕРВИС Р» заключить договор купли-продажи аттракциона. Производство по делу в указанной части прекращено.

В настоящее время истец настаивает на требовании о признании расторгнутым договора аренды оборудования (аттракциона «JUMP AROOUND ZAMPERLA») от 25.05.2010, заключенного между истцом и ответчиком с 01.07.2015.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 5.1. договора стороны предусмотрели, что изменение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение не допускаются.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, Арендодатель выразил согласие на расторжение договора аренды и готовности передать Арендатору в собственность арендованное Оборудование после полного исполнения обязательств по договору аренды.

Сдача арендованного Оборудования и последующая передача его в собственность осуществлена лишь 15.03.2017, следовательно, с указанный даты договор аренды между сторонами является расторгнутым.

Суд считает не нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что ответчик злоупотребил свои правом, уклонившись от расторжения договора и приемки Оборудования, тем самым искусственно создав задолженность истца перед ответчиком.

Кроме того, как следует из материалов дела и не отрицается истцом, что Арендатор после 01.07.2015 не предпринял каких-либо действий по возврату арендованного Оборудования Арендодателю, а продолжал его использовать вплоть до заключения между сторонами соглашения о купле-продаже.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что договор аренды следует считать расторгнутым с даты заключения соглашения о купле-продаже аттракциона «JUMP AROOUND ZAMPERLA», то есть с 15.03.2017.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Возвратить муниципальному автономному учреждению «Парк культуры и отдыха» из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №681 от 05.12.2016.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин