Решение от 10 мая 2017 г. по делу № А41-7127/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7127/17
10 мая 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть оглашена 22 марта 2017 года

Полный текст изготовлен 10 мая 2016 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.С. Солдатова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

ООО "ДГХ" к ООО "Геодезист"

о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 152 885 руб. 67 коп.

Без вызова сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДГХ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "Геодезист" (далее – ответчик) задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 152 885 руб. 67 коп.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ, о чем в материалах дела имеются уведомления о доставке корреспонденции ФГУП "Почта России".

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Ответчику ООО «Геодезист» принадлежит на праве собственности нежилое помещение №7 площадью 138,3 м2, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: 50-АЕ №646235 от 16.09.2013г., находящимся под управлением ООО «Департамент городского хозяйства».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома № 207 по ул. Октябрьской революции г. Коломны 29 декабря 2006 года ООО «Департамент городского хозяйства» было избрано в качестве управляющей организации и с ним заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.

С момента заключения договора МУ «Департамент городского хозяйства» было реорганизовано путем преобразования следующим образом:

- МУ «Департамент городского хозяйства» преобразовано в МУП «Департамент городского хозяйства». В соответствии с п. 1.1 Устава МУП «Департамент городского хозяйства» является правопреемником по всем правам и обязанностям МУ «Департамент городского хозяйства».

- МУП «Департамент городского хозяйства» преобразовано в ОАО «Департамент городского хозяйства». В соответствии с п. 1.1 Устава ОАО «Департамент городского хозяйства» является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП «Департамент городского хозяйства».

- ОАО «Департамент городского хозяйства» преобразовано в ООО «Департамент городского хозяйства». В соответствии с п. 1.1 Устава ООО «Департамёнт городского хозяйства» является правопреемником по всем правам и обязанностям ОАО «Департамент городского хозяйства».

Пунктом 1.4. договора управления определено, что управляющая организация по заданию собственников оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги требуемого качества, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники оплачивают эти работы и услуги.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В период с 29 декабря 2006 года по настоящее время ООО «Департамент городского хозяйства» надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ст. 46, п. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Нежилое помещение является частью многоквартирного жилого дома №207 по ул. Октябрьской революции, и соответственно, его собственники должны нести расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома и расходы по капитальному ремонту дома.

Исследовав материалы дела Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

23.01.2017 истец направил иск о взыскании задолженности за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 в размере 152 885 руб. 67 коп.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2013г. по 22.01.2014г. находятся за приделами срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2013г. по 22.01.2014г. не подлежат удовлетворению.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доказательств оплаты за период с 23.01.2014г. по 30.09.2016г. ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ООО "Геодезист" о применении срока исковой давности применить в части требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2013 по 22.01.2014.

Взыскать с ООО "Геодезист" в пользу ООО "ДГХ" задолженность за период с 23.01.2014 по 30.09.2016 в размере 140 407 руб. 65 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 131 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.


Настоящее решение принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

СудьяР.С. Солдатов