Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № А53-19693/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19693/17
05 декабря 2017 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2017 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

закрытого акционерного общества «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу «ИБС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 07.11.2017;

от ответчика: представитель не явился;



установил:

закрытое акционерное общество «Инвестиции. Бизнес. Строительство» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием к закрытому акционерному обществу «ИБС» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 19 739 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, представил дополнительные документы.

В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 28 ноября 2017 г. до 15 часов 20 минут, информация о чем, размещена на официальном сайте арбитражного суда. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

01.07.2014 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1 , по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 481 кв.м., расположенное в задании по адресу: <...> для размещения офиса.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы - 481 000 руб.

01.07.2014 сторонами подписан акт о передаче помещения.

01.08.2014 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 300 кв.м., расположенное в задании по адресу: <...> для размещения офиса.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы - 300 000 руб.

01.08.2014 сторонами подписан акт о передаче помещения.

01.06.2015 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1, по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 481 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <...> для размещения офиса.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы - 481 000 руб. в месяц.

01.06.2015 сторонами подписан акт приема-передачи.

01.07.2015 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 300 кв.м., расположенное в задании по адресу: <...> для размещения офиса.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы - 300 000 руб. ежемесячно.

Помещение передано по акту приема-передачи 01.07.2015.

01.05.2016 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1, по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 481 кв.м. под офис, расположенное в здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы - 481 000 руб. в месяц. Помещение передано по акту приема-передачи 01.05.2016.

01.06.2016 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2. Арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 300 кв.м., расположенное в здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы - 300 000 руб. в месяц. Помещение передано по акту приема-передачи 01.06.2016.

01.04.2017 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1, арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 481 кв.м., расположенное в здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы - 481 000 руб.

01.04.2017 сторонами подписан акт о передаче помещения.

01.05.2017 между закрытым акционерным обществом «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (арендодатель) и закрытым акционерным «ИБС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, по условиям которого арендатору передано нежилое помещение, общей площадью 300 кв.м., расположенное в здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной - 300 000 руб. в месяц.

Помещение передано по акту приема-передачи 01.05.2017.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец заявляет, что арендатором ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендной платы, что послужило основанием возникновения задолженности за период с 09.04.2015 по 31.05.2017 в размере 19 739 000 руб.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления распределяются между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 121 695 руб. по платежному поручению №95 от 15.08.2017. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 121 695 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИБС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Инвестиции. Бизнес. Строительство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 19 739 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 121 695 руб., всего взыскать 19 860 695 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья И.А. Великородова