Решение от 11 августа 2020 г. по делу № А19-3001/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-3001/2020

11.08.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.08.2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 11.08.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток.Ру» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304381230000391, ИНН <***>)

о взыскании 143 110 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не присутствовал; от ответчика - представитель не присутствовал;

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору субаренды торгового помещения № 159 от 01.05.2018г. в размере 133184 руб. 60 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9925 руб. 78 коп.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.02.2020г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.04.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Иск мотивирован несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору субаренды.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «АМДК» (арендодатель) и ОООО «Восток.РУ» (арендатор) 30.04.2015г. заключен договор аренды, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, согласно приложению № 1 договора.

Согласно п. 2.4 договора арендатору предоставлено право сдавать арендуемое помещение.

В дальнейшем между ООО «Восток.РУ» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) 01.05.2018г. заключен договор субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатор обязуется передать субарендатору за плату во временное пользование торговое помещение (бутик) № 159 площадью 33,68 кв.м., расположенное в Торговом здании по адресу: <...>. ( п. 1.1 договора).

Согласно пункту 2.3.2 договора субарендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату, плату за дополнительные услуги в соответствии с условиями договора.

Пунктом 3.1 договора субаренды установлено, что размер арендной платы определяется прейскурантом арендатора (приложение № 3), являющееся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с приложением № 3 ставка арендной платы за 1м2 площади бутика в месяц без НДС составила 731 руб.50 коп.

Соглашением от 31.01.2019г., заключенным между ООО «Восток.РУ» (арендатор) индивидуальным предпринимателем Терской Татьяной Александровной (субарендатор) договор субаренды от 01.05.2018г. расторгнут с 31.01.2019г., подписан акт возврата помещения. Также указанным соглашением субарендатор обязался оплатить задолженность по арендным платежам в сумме 133184 руб. 60 коп.

17.01.2020г. истец направил в адрес субарендатора претензию с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями послужило неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за нежилое помещение по договору субаренды в сумме 133184 руб. 60 коп.

Факт наличия задолженности в сумме 133184 руб. 60 коп. подтверждается представленным в материалы дела соглашением сторон от 31.01.2019г. о расторжении договора и не оспорен ответчиком.

Доказательств оплаты долга в сумме 133184 руб. 60 коп. ответчиком суду не представлено.

Также истец заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9925 руб. 78 коп. за период с 01.02.2019г. по 15.02.2020г.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт наличия у ответчика перед истцом денежного обязательства материалами дела доказан, суд полагает, что требования о взыскании процентов по 395 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Расчет процентов судом проверен, является верным.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 133184 руб. 60 коп. – основной долг, 9925 руб. 78 коп.- неустойка, на основании ст.ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 5293 руб., понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в сумме 5293 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ТЕРСКОЙ ТАТЬЯНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОСТОК.РУ» сумму 133184 руб. 60 коп. – арендную плату, сумму 9925 руб. 78 коп. – проценты, и сумму 5293 руб. – расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова