Решение от 14 июня 2019 г. по делу № А40-110410/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-110410/19-180-960
14 июня 2019 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2019 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 11" ("ЮЖНОЕ ТУШИНО") (125363 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ЦВЕТОЧНЫЙ 7 , ОГРН: 1037739168378, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 7733128558)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЙЗИ" (109382 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА АРМАВИРСКАЯ ДОМ 4КОРПУС 2 КВАРТИРА 88, ОГРН: 5177746345497, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2017, ИНН: 9723039800)

О взыскании 1 082 657 руб. 08 коп. задолженности по договору № 30 от 12.01.2018

в судебное заседание явились:

от истца – Зубарева Л.М. дов. №11 от 12.01.2019г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 082 657 руб. 08 коп. задолженности по договору № 30 от 12.01.2018г., в том числе: 958 064 руб. 50 коп. - долг, 124 592 руб. 58 коп. – неустойка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

12 января 2018 года между ОАО «РЭП №11» («Южное Тушино») и ООО «ДЕЙЗИ» был заключен договор №30 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, улица Фабрициуса, дом 4, строение 3, сроком на 11 месяцев с момента подписания Акта приема - передачи. Акт приема-передачи нежилого помещения подписан сторонами 18 января 2018 года, по которому Истец передал указанное помещение для организации Ветеринарной клиники.

В соответствии с п.3.1.6. Договора,Ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Арендная плата состоит из базовой арендной платы и переменной части арендной платы. По п.4.1. Договора Базовая арендная плата за пользование Помещением установлена в размере 220 000 рублей, которая уплачивается Арендатором на основании договора, начиная с 3 (третьего) месяца аренды, не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца аренды (п.4.2).

В целях обеспечения обязательств, по п. 4.3. Договора Арендатор уплачивает обеспечительный взнос в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей. Данная сумма уплачивается в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора.

Обеспечительный взнос Ответчик оплатил 17.01.2018 г. по пл. поручению №1 в сумме 220 000 руб. Истец засчитал обеспечительный взнос в счет задолженности по оплаты базовой арендной платы за ноябрь месяц (частично) и декабрь (полностью).

По окончанию срока аренды Ответчик освободил помещения, вывез принадлежащую ему оборудование и мебель

За время пользования арендованным помещением Ответчик должен был заплатить 2 278 064 рубля 50 копеек, фактически, ООО «ДЕЙЗИ» оплатило аренду на сумму 1 320 000 рублей, с учетом обеспечительного взноса. Таким образом, долг Ответчика перед Истцом за июль-декабрь 2018 год составляет 958 064руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.п.5.1, 5.3 Договора ответчик несет ответственность в виде уплаты неустойки (пеней) в размере 0,05 процентов от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Размер неустойки по состоянию на 10.04.2019, согласно расчета истца, составляет 124 592 руб. 58 коп.

Истцом была направлена Ответчику претензия №11-РЭП от 05.03.19г. с просьбой оплатить задолженность, на претензию Ответчик не ответил, задолженность не оплатил.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЙЗИ" (109382 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА АРМАВИРСКАЯ ДОМ 4КОРПУС 2 КВАРТИРА 88, ОГРН: 5177746345497, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2017, ИНН: 9723039800) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ № 11" ("ЮЖНОЕ ТУШИНО") (125363 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ЦВЕТОЧНЫЙ 7, ОГРН: 1037739168378, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 7733128558) 1 082 657 руб. 08 коп. задолженности по договору № 30 от 12.01.2018г., в том числе: 958 064 руб. 50 коп. - долг, 124 592 руб. 58 коп. – неустойка, а также 23 826 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.