Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А40-136744/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-136744/24-127-939
г. Москва
07 ноября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания секретарем с/з Шуваловой К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРОМ" 125284, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БЕГОВОЙ, ПР-КТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, Д. 35, СТР. 1, ПОМЕЩ. 84/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2022, ИНН: <***>, КПП: 771401001

к ИП ФИО1

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 01.11.2017

о взыскании задолженности в размере 800 823 руб. 01 коп.

и приложенные к исковому заявлению документы

При участии:

От истца – ФИО2 по дов. № 200Д/2023 от 06.03.2023 г.

от ответчика – ФИО1 (лично, паспорт).



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 800 823 руб. 01 коп.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью урегулирования спора мирным путем.

Представитель истца против отложения судебного разбирательства возражал, не подтвердил возможность урегулирования спора мирным путем, в связи с чем, судом ходатайство отклонено.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Паром» (далее – арендодатель) и ИП ФИО1 (далее – арендатор) заключен договор аренды № 181/32/2023 от 01.04.2023 нежилых помещений по адресу: <...>, эт. 3, пом. I, комн. комн. 29, 29а, 29б, 29в, 29г, 29д, 29е, 29ж, 29з, 29и, 29к, 29л (далее – Договор) (далее – договор).

Арендатор принял в пользование вышеуказанное помещение с 01.01.2023 в соответствии с актом приема-передачи от 01.04.2023.

Договор распространяет свое действие на отношения сторон с 01.01.2023 (п. 11.2 договора) и заключен на срок 11 месяцев.

Арендодатель отказался от договора с 20.12.2023 (п. 10.3.5, 10.4 договора), направив в адрес арендатора соответствующее уведомление.

Арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть ежемесячной арендной платы составляет 150 000 руб. и выплачивается арендатором не позднее 10 числа каждого месяца (п. п. 7.5.1, 7.8 договора).

Согласно доводам истца, ответчик не оплатил постоянную арендную плату за период с июля 2023 года по декабрь 2023 года в сумме 692 111,78 руб.

Переменная часть арендной платы рассчитывается из общей стоимости коммунальных и иных целевых услуг и выплачивается арендатором не позднее 5 рабочих дней с даты получения счета за соответствующий месяц (п. п. 7.6.1, 7.9 Договора).

Согласно доводам истца, размер задолженности ответчика по переменной арендной плате за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года составляет 108 711,23 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за указанные периоды составляет 800 823,01 руб.

В порядке досудебного регулирования истец направлял в адрес ответчика претензию от 22.02.2024 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик задолженность не оплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 181/32/2023 от 01.04.2023 за период с июля 2023 года по декабрь 2023 года в сумме 800 823,01 руб.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРОМ" 800 823 руб. 01 коп. долга за период с июля 2023 по декабрь 2023 и 19 016 руб. 00 коп. государственной пошлины

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

К.А. Кантор