Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А40-233101/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 03.12.2018.

«19» декабря 2018 г. Дело № А40-233101/18-1-1309

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ООО "АФИВА" (ОГРН <***>, 119180, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ XX) к ООО "РОНИКА" (ОГРН <***>, 117587, <...>) о взыскании 39600 руб. обеспечительного платежа, 3269 руб. 17 коп. пени по договору от 03.12.2015 № 24/16,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 39600 руб. неосновательного обогащения и 3269 руб. 17 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком не возвращен обеспечительный платеж после расторжения договора субаренды от 03.12.2015 № 24/16.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и материалы дела размещены на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Истцом и ответчиком определение получено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилых помещений от 03.12.2015 № 24/16, расположенных по адресу: <...> Ж..

Стороны договорились о выплате обеспечительного платежа (п. 3.4 договора) в сумме 55000 руб. в качестве обеспечения исполнения арендатором обязательств по договору.

Договор аренды от 03.12.2015 № 24/16 носил срочный характер, и был заключен до 27.12.2016.

Согласно п.3.4.1. заключенного между Сторонами договора субаренды №24/16 от 03.12.2015г. (далее – Договор) обеспечительный платеж используется Арендодателем в счет погашения возможных убытков, причиненных Арендатором в связи с существенным ухудшением состояния Помещения по сравнению с первоначальным, а также в связи с нарушениями финансовых условий, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 7.7 договора в случае возврата помещения в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа), арендодатель перечисляет на расчетный счет арендатора поступивший обеспечительный платеж, за минусом сумм, затраченных арендодателем в соответствии с п. 3.4 договора, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания сторонами акта передачи помещения.

Согласно исковому заявлению часть обеспечительного платежа пошла на оплату выставленной Ответчиком пени в размере 15400 руб. и задолженность Ответчика по договору №24/16 от 03.12.2015г. составляет 39600 руб.

Ответчик против требований возражал, представил отзыв, в котором указал, что требование Истца о взыскании денежных средств прекращено зачетом и не является неосновательным обогащением. Доводы отзыва истцом не оспорены.

В рамках дел А40-214729/17-60-1964 и № А40-93740/18-35-657 Ответчиком заявлялось о зачете обеспечительного платежа в размере 39600 руб. на основании ст.410 ГК РФ к встречным требованием Ответчика по внесению Истцом арендной платы (110 000 руб.) за январь 2017г., что принимается во внимание судом.

В связи с чем, основания взыскания заявленной суммы и пени отсутствуют.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Е.В. Коновалова