Решение от 15 февраля 2024 г. по делу № А55-36070/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.24г.

Полный текст решения изготовлен 15.02.24г.

15 февраля 2024 года

Дело №

А55-36070/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании 08 февраля 2024 года дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта"

к Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области

о взыскании 218 644 руб. 72 коп

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 07.11.23г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области о взыскании 218 644 руб. 72 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирных домах по адресам: Самарская область, Кинельский р-он, <...>, <...>; ул. Южная, <...>, <...>, ул. Набережная, <...>, <...>, <...>, <...>, в том числе: 187 953 руб. 30 коп. – основной долг за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 и декабрь 2022 года, 30 691 руб. 42 коп. – пени.

Истец представил заявление об исправление описки в исковом заявлении, в котором просит считать количество квадратных метров, подлежащих начислению с 01.07.2023 в описательной части иска и в расчете задолженности за июль 2023 читать «1040 кв.м.».

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (ув.859060,ув.337593) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21 06 2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06 06 2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20 03 2017 года № 79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29 03 2017 года № 357.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч 1 ст 180 ЖК РФ, ч2 ст.28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14 1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст ст 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В соответствии ч 1, ч 3 ст. 169 ЖК РФ, ч 2, ч 3 ст 7 Закона №60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением Правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт Согласно ч 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ, ч 1 ст. 9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской области от 07 04 2014 № 32-ГД) Согласно ч.1 ст.9 в ред. закона Самарской области от 11 072016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022, 2023 производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18 12 2019, №936 от 27.11.2020, №963 от 07.12.2021, №1147 от 14.12.2022 которыми с 01 января 2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,28 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,22 рублей. На 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,63 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,62 рублей, на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 рублей, на 2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,11 рублей.

Собственники помещений в многоквартирных домах по адресам Самарская область, Кинельский р-он, <...> д 1, д 3, <...> д 20, д 22, д 16, <...> д 26, д 30, <...> д 3, <...> д1,д1А, д.30 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР»

В соответствии с договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №497, заключенным 30.05.2014 между НО «ФКР» и Ответчиком, Ответчику в указанных выше многоквартирных домах на праве собственности принадлежат помещения, согласно списка объектов Приложение №1 к Договору, общей площадью 1116,30 кв.м, с учетом актуализации (выбытии объектов) с 01 05 2021 - 1093,90 кв.м, с 01 07 2021 - 1041,50 кв.м, с 01 07 2023-990,4 кв.м.

Для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанных многоквартирных домах, Истцом предоставляются платежные документы при этом Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт должным образом платежными поручениями №446 от 27.12.2022, №246 от 08 08 2023, №247 от 08 08 2023, №245 от 08.08.2023, №244 от 07.08. 2023, №262 от 18. 08.2023 ответчиком были уплачены взносы на капитальный ремонт.

До настоящего времени Ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за периоды с 01,09.2020г. по 31.10.2022г. и декабрь 2022 на сумму 187 953,30 руб.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с 20 07 2016, в ред. ФЗ от 03 07 2016 № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты

Согласно указания ЦБ РФ от 11.12.15г № 3894-У ставка рефинансирования Банка России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату Ключевая ставка на дату оплаты установлена 8,5 процентов годовых и на дату подачи иска 9,5 процентов годовых (с учетом требований, установленных постановлением Правительства РФ от 26 03 2022 №474)

Таким образом, размер пени на дату подачи искового заявления, согласно предоставленному расчету, составляет 30 691,42 руб.

В адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности претензия Ответчиком получена 29.08.2023г., поскольку задолженность не была оплачена истец обратился в суд с настоящим иском.

Материалами дела подтверждается право муниципальной собственности на помещения в МКД по адресам: Самарская область, Кинельский р-он, <...> д 1, д 3, <...> д 20, д 22, д 16, <...> д 26, д 30, <...> д 3, <...> д1,<...> в соответствии с статьями 8.1, 131, 210, 216, 296, 299 ГК РФ, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, именно ответчик должен нести бремя содержания спорных нежилых помещений в указанные периоды, как уполномоченный представитель собственника данного имущества.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 131, 210, 216, 296, 299,1102 ГК РФ ст.ст. 169,154,158,181 ГК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в размере 187 953 руб. 30 коп. основной долг за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 и декабрь 2022 года.

Согласно расчету истца размер пени на дату подачи искового заявления, согласно предоставленному расчету, составляет 30 691,42 руб. за период с 01.01.21г. по 31.03.22г.с 02.10.22г. по 07.08.23г.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим требованиям закона и арифметически верным. Иные возражения против заявленных требований от ответчика не поступили.

Согласно положениям статьи 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ, а также руководствуясь положениями статей 9, 65 АПК РФ, суд считает требования истца о взыскании с ответчика 30 691 руб. 42 коп пени подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное в соответствии с ст.309.310,330 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ суд считает требования истца в части пени подлежащими удовлетворению в размере 30 691,42 руб. за период с 01.01.21г. по 31.03.22г.с 02.10.22г. по 07.08.23г.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца в размере 7373 руб.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта" 218 688 руб. 72 коп. в том числе: 187 953 руб. 30 коп. – основной долг за период с 01.09.2020 по 31.10.2022 и декабрь 2022 года, 30 691 руб. 42 коп. – пени, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7373 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
С.Г. Рысаева