Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А72-16134/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-16134/2019
03 декабря 2019 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2019, решение в полном объеме изготовлено 03.12.2019.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 053 662 руб. 82 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции



УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 в размере 1 990 369 руб. 08 коп., пеней за период с 26.12.2018 по 11.06.2019 в размере 63 293 руб. 74 коп., с 12.06.2019 пени по день фактического оплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 28.07.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор № 24/02/А-2016-145 аренды земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственником незавершенного строительства, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 51774 кв.м., кадастровый номер 73:24:021012:3800, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Генерала Тюленева, д. 34, с разрешенным использованием: для строительства торгового центра, универсального развлекательного комплекса, стоянок надземных и подземных (п. 1.1 договора).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.5 договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.12.2018 по 31.05.2019 составляет 1 990 369 руб. 08 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельными участками, собственность на которые не разграничена, произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по уплате арендной платы, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 1 990 369 руб. 08 коп. за период с 01.12.2018 по 31.05.2019.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 26.12.2018 по 11.06.2019 в размере 63 293 руб. 74 коп., с 12.06.2019 пени по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.5. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с 26.12.2018 по 11.06.2019 в размере 63 293 руб. 74 коп., с 12.06.2019 пени по день фактической оплаты основного долга, в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Азимут" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 1 990 369 (один миллион девятьсот девяносто тысяч триста шестьдесят девять) руб. 08 коп. – основной долг, 63 293 (шестьдесят три тысячи двести девяносто три) руб. 74 коп. – пени за период с 26.12.2018 по 11.06.2019, с 12.06.2019 пени в размере 0,04 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, по день фактического оплаты основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Азимут" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 268 (тридцать три тысячи двести шестьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова