Решение от 18 августа 2017 г. по делу № А40-81192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-81192/17-142-673
18 августа 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-81192/17-142-673

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику ООО "АМУР" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 064 092 руб. 61 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность);

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АМУР" (далее – Общество) о взыскании неустойки в размере 1 064 092 руб. 61 коп.

Требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 450, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал исковые требования.

Выслушав представителя Департамента, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что Департамент (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на срок с 22.12.2014 по 21.12.2024 договор от 26.01.2015 № 00-00024/15 аренды нежилого помещения площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Рождественская ул., д. 25. Имущество передано арендатору по акту от 22.12.2014.

Согласно пункту 5.4.7 договора арендатор обязался оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течении всего срока действия договора.

В соответствии с пунктом 5.4.10 договора арендатор обязан направлять арендодателю копии договоров, казанных в п. 5.4.7 договора, в течение месяца с момента их заключения.

В пункте 7.15 договора стороны предусмотрели, что в случае непредставления арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы.

В обоснование иска Департамент указал на то, что Общество, в нарушение договорных обязательств, требования, предусмотренные пунктами 5.4.7 и 5.4.10 не исполнило, за что Департамент применил меру ответственности, предусмотренную пунктом 7.15 договора. Согласно представленному Департаментом расчету сумма неустойки (штрафа) за незаключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг составила 1 064 092 руб. 61 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Соглашением сторон в соответствии со статьями 421, 431 ГК РФ стороны вправе предусмотреть размер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение тех или иных условий договора.

В настоящем случае факт нарушения ответчиком договорных обязательств, предусмотренных пунктами 5.4.7 и 5.4.10, судом установлен, Обществом не опровергнут и считается доказанным. Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не воспользовался своими процессуальными правами и не представил суду доказательства своевременного заключения договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и направления этих договоров в адрес арендодателя.

Отзыв на иск ответчик также не представил; о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявил; на наличие обстоятельств, исключающих наступление ответственности в виде начисление неустойки по названному пункту договора, не сослался.

Представленный Департаментом расчет неустойки на сумму 1 064 092 руб. 61 коп. Обществом не оспорен, судом проверен и признан правильным.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что Департамент правомерно, при наличии к тому предусмотренных договором оснований, применил к Обществу меру ответственности в виде начисления неустойки по пункту 7.15 договора и удовлетворяет заявленные Департаментом требования в полном объеме.

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина в силу статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АМУР" (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) неустойку в размере 1 064 092 (один миллион шестьдесят четыре тысячи девяносто два) руб. 61 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АМУР" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 641 (двадцать три тысячи шестьсот сорок один) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова