Решение от 25 июня 2025 г. по делу № А13-4189/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4189/2025
город Вологда
26 июня 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании отсутствующим права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Нефедовский» на жилое помещение - квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>; о признании права муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный округ Вологодской области на жилое помещение - квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 19.02.2024,

у с т а н о в и л:

Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление) о признании отсутствующим права собственности

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Нефедовский» на жилое помещение - квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>; о признании права муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный округ Вологодской области на жилое помещение - квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>.

Определением суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Определением суда от 27.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (далее – Министерство).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков по делу, и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик, третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились.

Представитель Министерства в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Судебное заседание проведено в соответствии со статьями 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по имеющейся явке.

Рассмотрев вынесенные на предварительное судебное заседание вопросы, суд с учетом отсутствия возражений от сторон признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2025 правообладателем жилого помещения квартиры, площадью 50,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: Вологодская область, р-н Вологодский,

<...> является сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Нефедовский» (ИНН <***>,

ОГРН <***>).

Право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Нефедовский» на данный объект недвижимости

зарегистрировано 01.03.2001. Кадастровый номер объекту недвижимости присвоен 24.11.2011.

В соответствии со справкой Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 10.02.2025 № 63 лицевой счет на вышеназванное жилое помещение был закрыт 27.02.2001 в связи с выбытием жильцов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.02.2005 сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Нефедовский» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования 27.03.2009. Его правопреемником является сельскохозяйственное предприятие общество с ограниченной ответственностью «Нефедово».

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 04.09.2013 по делу № А13-2496/2013 сельскохозяйственное предприятие общество с ограниченной ответственностью «Нефедово» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 04.09.2013 по делу № A13-2496/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Конкурсный управляющий 11.11.2014 включил в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника, содержащиеся в инвентаризационной описи основных средств от 09.10.2013. В опубликованную в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве инвентаризационную опись от 09.10.2013 вышеназванное жилое помещение включено не было.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 15.05.2017 по делу № A13-2496/2013 принят отчет конкурсного управляющего сельскохозяйственного предприятия общества C ограниченной ответственностью «Нефедово» ФИО3, завершено конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного предприятия общества с ограниченной ответственностью «Нефедово».

Деятельность юридического лица СХП ООО «Нефедово» прекращена 16.06.2017 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Учредителем СХП ООО «Нефедово» являлся ФИО1.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение фактически является бесхозяйным, поскольку его правообладатель прекратил деятельность в качестве юридического лица. Содержание и сохранность жилого помещения никем не осуществляется.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного

самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно пункту 3 статьи 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

В силу статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию.

В соответствии с частью 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Предусмотренный пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ пятилетний срок, в течение которого заинтересованные лица вправе инициировать вопрос о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, истек.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единым государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - ЕГРН).

Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенного, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что органы местного самоуправления обязаны надлежащим образом содержать муниципальное имущество, в том числе в силу части 3 статьи 225 ГК РФ во избежание правовой неопределенности, суд считает допустимым в рассматриваемом случае признать отсутствующим право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Нефедовский» и признать право собственности муниципального образования.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

признать отсутствующим право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Нефедовский» на жилое помещение – квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>;

признать право муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный округ Вологодской области на жилое помещение – квартиру, площадью 50,1 кв.м. кадастровый номер 35:25:0105005:221, местоположение: <...>.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В. Попова