Решение от 14 марта 2022 г. по делу № А29-14072/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14072/2021
14 марта 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2022 года09 марта 2022 года,

решение в полном объёме изготовлено 14 марта 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Босова А. Е.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности


и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Предприниматель) о взыскании 80 229 рублей 06 копеек задолженности по оплате, оказанных в период с января 2018 года по июнь 2020 года жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного в г. Воркуте по адресу: ул. Ленина, д. 56 (в части нежилого помещения № Н-I общей площадью 105,6 квадратного метра).

Определением от 24.11.2021 исковое заявление принято к производствупо упрощённой процедуре.

На основании определения от 28.01.2021 суд перешёл к рассмотрению делапо общим правилам искового производства, назначив предварительное заседание(с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 09.03.2022.

Предприниматель, надлежащим образом извещённый о рассмотрении настоящего спора, не представил ни отзыва, ни каких-либо ходатайств.

Представители участников спора не явились в судебное заседание, поэтому, при отсутствии возражений сторон основываясь на части 4 статьи 137 и части 3 статьи 156 АПК РФ, суд перешёл к разбирательству дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В результате конкурса по отбору управляющих организаций Общество признано победителем конкурса по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...> (протокол конкурса от 20.12.2017 № 2017/16).

Собственники помещений в названном доме и Общество заключили на типовых условиях договор управления от 01.01.2018 № Гор-2018/8/21 (Договор). Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установленв разделе 4 Договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договора приведеныв приложении № 3 к Договору. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 (пункты 1.2 и 1.3 Договора). Плата за содержаниеи ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещенияи вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3 и 6.3.5 Договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Предпринимателю в указанном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 105,6 квадратного метра.

Истец с 01.01.2018 по 30.06.2020 осуществлял обслуживание спорного МКД и нёс затраты на содержание и ремонт общего имущества этого дома, в том числе в части принадлежащего ответчику нежилого помещения.

По расчёту истца, задолженность Предпринимателя составила 80 229 рублей06 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ, в том числе после направления ему претензии от 21.06.2021, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124)и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществуи в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие задолженности на стороне Предпринимателя. Расчёт долга проверен судом и признан верным.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 80 229 рублей 06 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 3 209 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А. ФИО3