Решение от 15 апреля 2024 г. по делу № А40-271521/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


15.04.2024 Дело № А40-271521/23-11-1970


Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2024

Полный текст решения изготовлен 15.04.2024

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Уртмелидзе И.Г.

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "РУСМИНЕРАЛ" (129626, <...>, ЭТАЖ 19 ПОМ I КОМ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2016, ИНН: <***>)

О взыскании 9 466 679,73 руб.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 22.12.2023, паспорт,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 22.02.2024, паспорт.



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "РУСМИНЕРАЛ", с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2020 № И-09-001965 по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 18 523 526,43 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в сумме 1 447 690,77 руб.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, представил доказательства оплаты задолженности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей Сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск подлежит отклонению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО ГК «РМ» - был заключен договор от 13.08.2020 № И-09-001965 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 125599, Москва, Маршала ФИО3, 1 (<...>), площадью 2718 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей строительства и эксплуатации торгово-бытового комплекса. Договор заключен сроком на 3 года 2 месяца.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 18 523 526,43 руб.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в сумме 1 447 690,77 руб.

По общему правилу, установленному статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, ООО ГК «РМ» 27.03.2024г. оплатило задолженность по договору аренды земельного участка от 13.08.2020 № И-09-001965 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 676 от 27.03.2024г., № 677 от 27.03.2024г.

Таким образом, а момент вынесения решения, задолженность по договору за заявленный период отсутствует, что также подтверждается актуальным расчетом исковых требований, представленным истцом в судебном заседании 09.04.2024. Правом на отказ от исковых требований истец не воспользовался.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, требования Истца суд признает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине, а также иные судебные издержки по иску относятся на Истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 432, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина