Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А50-17277/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-17277/2022
19 сентября 2022 года
город Пермь



Резолютивная часть решения оглашена 08 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к акционерному обществу «Специализированный застройщик ПЗСП» (614031, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об исправлении технической ошибки;

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к акционерному обществу «Специализированный застройщик ПЗСП» (далее – Заинтересованное лицо) об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав в отношении 30875/1397100 доли в праве на нежилое помещение с кадастровым номером 59:01:4410142:296 по адресу: <...>.

Определением от 18.07.2022 заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края.

В соответствии с ч. 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером 59:01:4410142:296 по адресу: <...>, в ЕГРН 18.02.2015г. зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 30875/1397100) за акционерным обществом «Специализированный застройщик ПЗСП», запись 59-59/001-59/020/201/2015-544/1, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.10.2014 №147/2012. На государственную регистрацию права долевой собственности было представлено заявление №59/020/201/2015-544 от 05.02.2015г., в примечании указано: «условный номер 18».

28.01.2021г. зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 30875/1397100) за акционерным обществом «Специализированный застройщик ПЗСП», запись 59-59/001-59/020/201/2015-544/1, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.10.2014г. №147/2012. На государственную регистрацию права долевой собственности была представлена справка от 20.01.2021г., в которой указан «условный номер 18».

Таким образом, за акционерным обществом «Специализированный застройщик ПЗСП» дважды зарегистрировано право долевой собственности на одну и ту же долю в праве, что послужило основанием для обращения Заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Наличие в ЕГРН допущенных ошибок приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Учитывая, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку органом регистрации прав не представляется возможным, исправление допущенной ошибки возможно на основании соответствующего судебного акта.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее -техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку исправление данной технической ошибки влечет за собой прекращение права долевой собственности, а также имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может нарушить права лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, то исправление такой ошибки возможно только в судебном порядке.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт двойной регистрации за акционерным обществом «Специализированный застройщик ПЗСП» права долевой собственности на одну и ту же долю 30875/1397100 в праве на нежилое помещение с кадастровым номером 59:01:4410142:296 по адресу: <...>, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить техническую ошибку путем погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности акционерного общества «Специализированный застройщик ПЗСП» № 59:01:4410142:296-59/293/2021-30 от 28.01.2021) на 30875/1397100 долю в праве на нежилое помещение с кадастровым номером 59:01:4410142:296 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Батракова