Решение от 18 июля 2019 г. по делу № А23-1365/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-1365/2019
18 июля 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Калужская земельная корпорация", 248001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Вектор", 248001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 78 767 руб. 23 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 на основании доверенности № 01/28-19-Д от 12.02.2019;

от ответчика - представителя ФИО3 на основании доверенности от 17.07.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Калужская земельная корпорация" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 496/12 от 02.04.2013 в сумме 78 767 руб. 23 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено закрытое акционерное общество "Вектор".

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал на просрочку внесения арендной платы ответчиком, неисполнение решения суда о взыскании задолженности по арендной плате.

Представитель ответчика не признал заявленные требования, при этом расчет процентов, период просрочки, сумму задолженности не оспорил.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 14.09.2012 между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Вектор" (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства производственной базы № 496/12 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:25:000074:100, площадью 16 757 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, район ул. Терепецкая, используемый для строительства производственной базы.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 16.01.2013 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 15).

Согласно разделу 2 договора срок аренды участков устанавливается на срок девять лет.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

По акту приема-передачи земельного участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок (л.д. 19).

04.06.2013 стороны подписали дополнительное соглашение, в п. 1.1. которого изменен предмет договора аренды, а именно изменен кадастровый номер земельного участка на «40:26:000074:842».

Дополнительным соглашением №396/14 от 19.06.2014 изменён вид разрешенного использования на «жилые дома различного типа».

На основании договора об уступке прав (цессии) от 19.08.2015 право аренды переуступлено ответчику (л.д.24-25).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 28.08.2015 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 25).

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнял не своевременно.

24.07.2018 земельный участком с кадастровым номером 40:25:000074:100 был разделен на несколько участков, в последующем договор аренды № 796/12 от 14.09.2012 был расторгнут.

Решением № А23-4091/2018 Арбитражный суд Калужской области взыскал общества с ограниченной ответственностью «Калужская земельная корпорация» в пользу Городской управы города Калуги задолженность в размере 775 736 руб. 88 коп., неустойку в размере 53 262 руб. 55 руб. за период с 01.07.2017 до 09.11.2017 по договору аренды земельного участка № 496/12 от 14.09.2012.

В связи с неисполнением решения суда истец на сумму задолженности за период с 09.11.2017 по 16.01.2019 начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 19.10.2018 № 12389/06-18, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в соответствии с требованиями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2017 по 16.01.2019 в сумме 78 767 руб. 23 коп.

Суд, исходя из того обстоятельства, что обязательство по договору исполнялось ответчиком ненадлежащим образом и на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2017 по 16.01.2019 обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 78 767 руб. 23 коп.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 395, 604, 610, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2017 по 16.01.2019 в размере 78 767 руб. 23 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калужская земельная корпорация", г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78 767 руб. 23 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калужская земельная корпорация", г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 151 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева