Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А58-3027/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3027/2021
02 августа 2021 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2021

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Аринчёхиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 78 801,44 рублей,

при участии в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

без участия представителей сторон;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) о взыскании 78 801 руб. 44 коп. задолженности по тепловой энергии за период с 12.12.2017 по 31.08.2019.

Определением суда от 05.05.2021 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от истца: во исполнение определения суда от 30.06.2021 №2532-38бн, возражение на отзыв от 27.05.2021 №2532-38б/н с приложениями согласно перечню, дополнение от 22.07.2021 №2532-38б/н с приложениями согласно перечню;

от ответчика: дополнение к отзыву от 07.07.2021 с приложениями согласно перечню;

Поступившие документы судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2016 года между ООО «Ленское ПТЭС» (агент) и ООО УК «Империал» (принципал) заключен агентский договор № 58/16, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы.

В соответствии с пунктом 1.2 принципал уступает агенту право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), тепловую энергию по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям (тепло- и водоснабжения, водоотведения) в каждом будущем расчетном периоде, начиная с 01.04.2016 года.

Принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителем (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно к агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к агенту, а обязательство принципала перед агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между принципалом и агентом договора ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

Материалами дела установлено, что агент берет на себя обязательство осуществлять указанные действия от имени принципала в отношении следующего многоквартирного дома по адресу: <...>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что помещение, кадастровый номер 14:14:050066:594, адрес: <...>, находится с 04.12.2017 в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (л.д.37-39).

Как следует из искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 12.12.2017 по 31.08.2019 в размере 78 801 руб. 44 коп.

10.03.2021 истцом ответчику вручена претензия от 05.03.2021 № 2532-38/463 (л.д.12) с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению.

Ответчик на претензию истца не ответил, оплату не произвел.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что истец не предоставил доказательств надлежащей организации по предоставлению коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным жилым домом или о выборе управляющей организации, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.46-49).

Из материалов дела следует, что истец является поставщиком тепловой энергии по адресу: <...>, что подтверждается сведениями по веб-адресу: https://my.dom.gosuslugi.ru (л.д.19), а также актом разграничения ответственности за эксплуатацию теплоиспользующих установок и сооружений от 01.12.2010.

Факт поставки тепловой энергии по спорному помещению, находящемуся в собственности ответчика, в спорный период подверждается материталами дела и не оспаривается ответчиком

По сведениям, размещенным на Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по веб-адресу: https://dom.gosuslugi.ru, многоквартирный жилой дом по адресу: <...> с 07.05.2015 находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал».

Как следует из отзыва ответчика разногласия возникли, в связи с предъявлением иска не управляющей компанией – ООО УК «Империал», а истцом.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками помещений управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива указанные лица несут ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должны 8 заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация (товарищество, кооператив) как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 8, подпунктом «в» пункта 9, подпунктами «а», «б», пункта 17 Правил № 354 в отношении собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, в которых не выбран способ управления или в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от них оплаты предоставленных коммунальных услуг (пункт 8, подпункт «в» пункта 9, подпункты «а», «б», пункта 17 Правил № 354).

Поэтому, исполнителем коммунальных услуг являются управляющая организация, товарищество или кооператив (в отношении домов, в которых выбран способ управления) или ресурсоснабжающая организация (в отношении домов, в которых не выбран способ управления или выбран непосредственный способ управления).

Согласно частям 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из указанного следует, что право требования оплаты за поставленную тепловую энергию у собственника помещения возникает у ресурсоснабжающей организации – лица, обладающего всеми признаками теплоснабжающей организации (пункт 11 статьи 2, статьи 13, 15 Закона №190 -ФЗ), либо у исполнителя коммунальных услуг - управляющей организации (товарищества, кооператива).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу статьи 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

На основании пункта 1.2 договора от 01 апреля 2016 года № 58/16 ООО УК «Империал» уступило ООО «Ленское ПТЭС» право требования к потребителям платы за коммунальные услуги, начиная с 01.04.2016.

Таким образом, истец вопреки доводам ответчика вправе требовать с ответчика платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12 содержится правовая позиция, согласно которой плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома. Собственник несет такие расходы только до заселения помещений.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а доказательство использования нанимателями жилых помещений, по которым взыскивается задолженность, в материалы дела не представлено, расходы на содержание указанного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, несет собственник, т.е. ответчик.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности произведен истцом на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд, рассмотрев материалы дела, признает возражения ответчика в данной части обоснованными.

Исковой давностью в силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43), согласно пункту 3 стать 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

С учетом положений части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до предъявления к ответчику иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

10.03.2021 истцом ответчику вручена претензия от 05.03.2021 № 2532-38/463 (л.д.12) с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению.

Таким образом, в соответствии с пунктом 3 статьи 202 и пункта 1 статьи 204 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливалось на срок рассмотрения претензии (на 30 дней).

Настоящее исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 28 апреля 2021 года, о чем свидетельствует штамп канцелярии суда (л.д.5).

Таким образом, требование истца о взыскании долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 12.12.2017 по 31.03.2018 предъявлено с пропуском срока исковой давности.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истцом доказательство приостановления или перерыва течения срока исковой давности в соответствии со статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

По смыслу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (абз. 3 п.12 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).

При таких обстоятельствах и наличия ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности на момент обращения с иском в суд, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 12.12.2017 по 31.03.2018 судом отказано.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

При изложенных обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждено в совокупности наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, а доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд признает заявленное истцом требование о взыскании основного долга обоснованным в сумме 65 453 руб. 75 коп. за период с 01.04.2018 по 31.08.2019.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 28.04.2021 № 1199 уплачена государственная пошлина в размере 3 152 руб.

При цене иска 65 453 руб. 75 коп., размер государственной пошлины составляет 2 618 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 618 руб. суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 65 453 руб. 75 коп. за период с 01.04.2018 по 31.08.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 618 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А. Ю. Аринчёхина