Решение от 15 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-222443/25-96-1483
16 марта 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2026

Полный текст решения изготовлен 16.03.2026 г.


Арбитражный суд в составе: судья Гутник П.С. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания Анпиловой Э.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСКАДО" Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.09.2010, ИНН: <***>, КПП: 771401001, 123290, Г.МОСКВА, ТУП. 1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ, Д. 11, СТР. 1, ОФИС 1 к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИНОВА ФИО2" Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2023, ИНН: <***>, КПП: 771501001, 127106, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, ПРОЕЗД НОВОВЛАДЫКИНСКИЙ, Д. 8, СТР. 5

о взыскании 9 718 999,95 руб.

при участии:

от истца: ФИО1 по дов. от 20.05.25г.; диплом;

от ответчика: не явился, извещён,

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭСКАДО" (далее по тексту – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ЮНИНОВА ФИО2" (далее по тексту – Ответчик) о взыскании задолженности по Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 в размере 8 251 218 (восемь миллионов двести пятьдесят одна тысяча двести восемнадцать) рублей 98 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 23.08.2025, в размере 1 467 780 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 97 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 8 251 218,98 руб. за период с 24.08.2025 по день фактического исполнения решения суда включительно, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ.


Иск принят к производству определением от 02.09.2025, предварительное судебное заседание назначено на 08.10.2025 16:20, зал 10007.

11.09.2025 Ответчик оплатил основной долг платежными поручениями № 727 на 8 000 468,61 руб., № 728 на 40 333,73 руб., № 729 на 210 416,64 руб.

Оплата произведена после принятия иска к производству.

Суд принимает уточнения исковых требований.


Истец просит суд согласно уточнениям исковых требований взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 545 093,76 руб. на 11.09.2025 г.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

11 января 2024 г. между ООО «ЮНИНОВА ФИО2» ИНН: <***> (Генеральный подрядчик) и ООО «ЭСКАДО» ИНН: <***> (Подрядчик) заключен договор подряда № 11/01/24-Щ6 (далее - Договор, договор подписан и передан через Диадок 04.03.2024 г. в 11:42).

Предметом Договора являлось выполнение Подрядчиком работ по гидроизоляции подземной части и гидроизоляции кровли корпусов K1-K5 (далее - работы) своими силами и средствами и /или силами привлеченных им субподрядных организаций, согласованных с Генеральным подрядчиком в письменном виде перед началом выполнения работ субподрядчиком (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 3.1. Договора Стоимость Работ и материалов, используемых при выполнении работ по настоящему Договору определяется в Расчете стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), без учета стоимости материалов, которые предоставляются Генеральным подрядчиком в виде давальческого сырья, указанного в Приложении № 3 к настоящему Договору.

Стоимость Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) с оценкой стоимости Этапов Работ составляет 56 842 022 (пятьдесят шесть миллионов восемьдесят сорок две тысячи двадцать два) рубля 50 копеек, в т.ч. НДС (20 %) - 9 473 670 (девять миллионов четыреста семьдесят три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 42 копейки.

Согласно п. 3.4. Договора оплата выполненных работ за отчетный период производится Генеральным подрядчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания Сторонами соответствующего Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), за пропорциональным вычетом ранее перечисленных авансовых платежей (при наличии), в соответствии с п. 3.3., и гарантийного удержания в размере 1,5 % (Один целый пять десятых процента), а так же при условии предоставления Подрядчиком счета на оплату.

Генеральный подрядчик производит удержание денежной суммы в размере 1,5% (Один целый пять десятых процента) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств (сумма гарантийного удержания).

При достижении стоимости выполненных Подрядчиком работ 98,5% (девяносто восемь целых пять десятых процентов), Генеральный подрядчик удерживает оставшиеся 1,5% (Один целый пять десятых процента) стоимости в качестве гарантийного удержания до окончания Гарантийного срока на результаты работ (5 лет).

Возврат гарантийного удержания на гарантийный срок производится Генеральным подрядчиком в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты окончания


Гарантийного срока и получения соответствующего письменного требования Подрядчика.

Согласно п. 14.1. Договора все споры или разногласия, которые могут возникнуть при выполнении Договора или в связи с ним, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к соглашению, то дело подлежит разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

По условиям п. 15.1. Договора подрядчик обязан ежемесячно до 25 числа каждого месяца, предоставить Генеральному подрядчику Акт о приемке выполненных работ с указанием всех выполненных работ (по унифицированной форме № КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (по унифицированной форме № КС-3) и Акт переработки давальческого сырья, а также счет-фактуру, Журнал учета выполненных работ по форме КС-ба и Исполнительную и иную документацию в соответствии с законодательством, кроме тех документов, которые могут быть получены исключительно Генеральным подрядчиком.

Генеральный подрядчик обязан не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения от Подрядчика Акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат осмотреть и принять выполненные Работы с участием Подрядчика либо заявить мотивированный отказ от приемки выполненных Работ.

Если в указанный срок Генеральный подрядчик не примет Работы и не заявит мотивированный отказ от их приемки, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Сторонами подписаны следующие документы:


Акт КС-2 № 1 от 02.04.2024 г. за период с 11.01.2024 г. по 02.04.2024 г. на сумму 640 684,10 руб.;

Акт КС-3 № 1 от 02.04.2024 г. за период с 11.01.2024 г. по 02.04.2024 г. на сумму 631 073,84 руб.;

Акт КС-2 № 2 от 20.05.2024 г. за период с 01.05.2024 г. по 20.05.2024 г. на сумму 3 816 960,45 руб.;

Акт КС-3 № 2 от 20.05.2024 г. за период с 01.05.2024 г. по 20.05.2024 г. на сумму 3 759 706,04 руб.;

Задолженность по указанным Актам отсутствует.


01.06.2024 г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 1 к Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 г.

Данным соглашением в связи с производственной необходимостью внесены следующие изменения:

«3.1. Стоимость Работ и материалов, используемых при выполнении работ по настоящему Договору определяется в Расчёте стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), без учета стоимости материалов, которые предоставляются Генеральным подрядчиком в виде давальческого сырья, указанного в Приложении № 3 к настоящему Договору.

Стоимость Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) с оценкой стоимости Этапов Работ составляет:

44 948 874 (сорок четыре миллиона девятьсот сорок восемь тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 0б копеек, в т.ч. НДС (20%) - 7 491 479 (семь миллионов четыреста девяносто одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей 01 копейка.

Стоимость Работ рассчитывается по проектным объемам и единичным расценкам, указанным в Расчете стоимости работ (Приложение № 1).

В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, не включенных в Расчет стоимости работ, стоимость таких работ согласовывается Сторонами дополнительно, в письменном виде, путем подписания Дополнительных


соглашений, подписанных уполномоченными представителями обеих Сторон и скрепленных печатями обеих Сторон.»

1.2. Изложить Приложение № 1 Договору «Расчет стоимости работ» в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 1 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Изложить Приложение № 3 Договору «Перечень и нормы расхода Давальческого материала» в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 3 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 2 к настоящему Соглашению.

1.4. Изложить п. 4.1. Договора в следующей редакции:

«4.1. Начальный и конечный сроки производства Работ и Этапов Работ указаны в Графике производства работ (Приложение № 2 к Договору).

Датой начала работ является «31» января 2024 г., при условии наступления последнего из перечисленных ниже событий:

- подписание Сторонами Договора;


- передача Места производства работ по Акту передачи места производства работ с вынесенными подземными коммуникациями и передачей опорных геодезических пунктов и привязок к ним основных осей здания по акту;

Дата окончания работ: «30» июня2024 г.»


1.5. Изложить Приложение № 2 Договору «График производства работ» в редакции Приложения № 3 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 2 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 3 к настоящему Соглашению.

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим Договором.

Сторонами подписаны следующие документы:


Акт КС-2 № 3 от 01.07.2024 г. за период с 01.06.2024 г. по 01.07.2024 г. на сумму 11 022 450,15 руб.;

Акт КС-3 № 3 от 01.07.2024 г. за период с 01.06.2024 г. по 01.07.2024 г. на сумму 10 857 113,40 руб.;

Акт КС-2 № 4 от 20.07.2024 г. за период с 02.07.2024 г. по 20.07.2024 г. на сумму 11 453 567,13 руб.;

Акт КС-3 № 4 от 20.07.2024 г. за период с 02.07.2024 г. по 20.07.2024 г. на сумму 11 281 763,62 руб.;

Задолженность по указанным Актам отсутствует.


Далее истцом указаны документы, подтверждающие выполнение работ, по которым существует задолженность:

Акт КС-2 № 5 от 31.08.2024 г. за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г. на сумму 3 002 911,98 руб.;

Акт КС-3 № 5 от 31.08.2024 г. за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г. на сумму 13 333 148,68 руб.;

Задолженность по указанным актам составляет - 4 309 148,10 руб.;

Акт КС-2 № 6 от 30.09.2024 г. за период с 01.05.2024 г. по 20.05.2024 г. на сумму 3 816 960,45 руб.;

Акт КС-3 № 6 от 30.09.2024 г. за период с 01.05.2024 г. по 20.05.2024 г. на сумму 2 957 868,30 руб.

Задолженность по указанным актам составляет - 2 957 440,74 руб.;

Акт КС-2 № 7 от 31.10.2024 г. за период с 01.10.2024 г. по 31.10.2024 г. на сумму 730 931,60 руб.;

Акт КС-3 № 7 от 31.10.2024 г. за период с 01.10.2024 г. по 31.10.2024 г. на сумму 719 967,63 руб.;


Задолженность по указанным актам составляет - 719 967,63 руб.;


01.09.2024 г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 2 к Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 г.

Данным соглашением в связи с производственной необходимостью внесены следующие изменения:

1. Генеральный подрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство вы полнить работы по монтажу стальных закладных деталей на Объекте (далее - Работы).

2. Стоимость Работ рассчитывается по проектным объемам и единичным расценкам, указанным в Расчете стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Дополнительному соглашению) и составляет 40 947 (сорок тысяч девятьсот сорок семь) рублей 95 копеек, в т.ч. НДС (20%) - 6 824 (шесть тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 66 копеек.

3. Подрядчик выполняет Работы материалом, предоставляемым Генеральным подрядчиком в объеме согласованных сторонами Норм расходов материалов (Приложение № 2 к настоящему Дополнительному соглашению).

4. Оплата Работ по настоящему Дополнительному соглашению осуществляется в порядке, предусмотренном Договором.

5. Срок выполнения Работ по настоящему Дополнительному соглашению:

- дата начала Работ - 01.09.2024 г.,

- дата окончания Работ - 31.10.2024 г.


6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются действующим Договором.

Сторонами подписаны следующие документы:


Акт КС-2 № 1 от 30.09.2024 г. за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г. на сумму 33 169,07 руб.;

Акт КС-3 № 1 от 30.09.2024 г. за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2024 г. на сумму 32 671,53 руб.;

Задолженность по указанным актам составляет - 32 671,53 руб.;


Акт КС-2 № 2 от 30.11.2024 г. за период с 01.10.2024 г. по 30.11.2024 г. на сумму 7 778,88 руб.;

Акт КС-3 № 2 от 30.11.2024 г. за период с 01.10.2024 г. по 30.11.2024 г. на сумму 7 662,20 руб.;

Задолженность по указанным актам составляет - 7 662,20 руб.;

01.10.2024 г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 3 к Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 г.

Данным соглашением в связи с производственной необходимостью внесены следующие изменения:

1.1. Изложить п. 3.1. Договора в следующей редакции:


«3.1. Стоимость Работ и материалов, используемых при выполнении работ по настоящему Договору определяется в Расчёте стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), без учета стоимости материалов, которые предоставляются Генеральным подрядчиком в виде давальческого сырья, указанного в Приложении № 3 к настоящему Договору.

Стоимость Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) с оценкой стоимости Этапов Работ составляет 45 032 637 (сорок пять миллионов тридцать две тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 81 копейка, в т.ч. НДС (20%) - 7 505 439 (семь миллионов пятьсот пять тысяч четыреста тридцать девять) рублей 64 копейки.

Стоимость Работ рассчитывается по проектным объемам и единичным расценкам, указанным в Расчете стоимости работ (Приложение № 1).

В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, не включенных в


Расчет стоимости работ, стоимость таких работ согласовывается Сторонами дополнительно, в письменном виде, путем подписания Дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями обеих Сторон и скрепленных печатями обеих Сторон.»

1.2. Изложить Приложение № 1 Договору «Расчет стоимости работ» в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 1 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 1 к настоящему Соглашению.

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим Договором.

01.12.2024 г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 4 к Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 г.

Данным соглашением в связи с производственной необходимостью внесены следующие изменения:

1.1. Изложить п. 3.1. Договора в следующей редакции:


«3.1. Стоимость Работ и материалов, используемых при выполнении работ по настоящему Договору определяется в Расчёте стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), без учета стоимости материалов, которые предоставляются Генеральным подрядчиком в виде давальческого сырья, указанного в Приложении № 3 к настоящему Договору.

Стоимость Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) с оценкой стоимости Этапов Работ составляет 45 082 848 (сорок пять миллионов восемьдесят две тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 69 копеек, в т.ч. НДС (20%) - 7 513 808 (семь миллионов пятьсот тринадцать тысяч восемьсот восемь) рублей 11 копеек.

Стоимость Работ рассчитывается по проектным объемам и единичным расценкам, указанным в Расчете стоимости работ (Приложение № 1).

В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ, не включенных в Расчет стоимости работ, стоимость таких работ согласовывается Сторонами дополнительно, в письменном виде, путем подписания Дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями обеих Сторон и скрепленных печатями обеих Сторон.»

1.2. Изложить Приложение № 1 Договору «Расчет стоимости работ» в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 1 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Изложить Приложение № 3 Договору «Перечень и нормы расхода Давальческого материала» в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению. Все ссылки на Приложение № 3 к Договору, с даты подписания настоящего Соглашения, считать ссылками на Приложение № 2 к настоящему Соглашению.

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим Договором.

Сторонами подписаны следующие документы:


Акт КС-2 № 8 от 31.12.2024 г. за период с 01.12.2024 г. по 31.12.2024 г. на сумму 14 124,00 руб.;

Акт КС-3 № 8 от 31.12.2024 г. за период с 01.12.2024 г. по 31.12.2024 г. на сумму 13 912,14 руб.;

Задолженность по указанным актам составляет - 13 912,14 руб.;


09.01.2025 г. стороны заключили Дополнительное соглашение № 5 к Договору подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 г.

Данным соглашением в связи с производственной необходимостью внесены следующие изменения:


1. Генеральный подрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству внутренней гидроизоляции ЦТП на Объекте (далее - Работы).

2. Стоимость Работ рассчитывается по проектным объемам и единичным расценкам, указанным в Расчете стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Дополнительному соглашению) и составляет 329 586 (триста двадцать девять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 35 копеек, в т.ч. НДС (20%) - 54 931 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать один) рубль 0б копеек.

3. Подрядчик выполняет Работы материалом, предоставляемым Генеральным подрядчиком в объеме согласованных сторонами Норм расходов материалов (Приложение № 2 к настоящему Дополнительному соглашению).

4. Оплата Работ по настоящему Дополнительному соглашению осуществляется в порядке, предусмотренном Договором.

5. Срок выполнения Работ по настоящему Дополнительному соглашению:

- дата начала Работ - 09.01.2025г.,

- дата окончания Работ - 28.02.2025г.


6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны руководствуются действующим Договором.

Сторонами подписаны следующие документы:


Акт КС-2 № 1 от 31.01.2025 г. за период с 09.01.2025 г. по 31.01.2025 г. на сумму 213 620,95 руб.;

Акт КС-3 № 1 от 31.12.2024 г. за период с 01.12.2024 г. по 31.12.2024 г. на сумму 210 416,64 руб.;

Задолженность по указанным актам составляет - 210 416,64 руб.;


Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик указал, что условия Договора Подрядчиком надлежащим образом не исполнены, допущено существенное отставание от срока завершения работ, согласованного сторонами в Договоре. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или не 1.

Согласно п. 4.1 Договора (ред. Дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2024 к Договору) срок завершения работ по Договору – не позднее «30» июня 2024 г. Согласно п. 3.1 Договора (ред. Дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2024) цена работ составляет 45 082 848,69 (сорок пять миллионов восемьдесят две тысячи восемьсот сорок восемь рублей 69 копеек), в т.ч. НДС (20%). Подрядчиком работы по Договору выполнены на сумму 44 493 059,05 руб., в т.ч. НДС 20%. Срок окончания работ Подрядчиком существенно нарушен, что повлекло за собой нарушение сроков выполнения работ в рамках договора подряда, заключенного между Генеральным подрядчиком и Заказчиком по строительству Объекта - ООО СЗ «НКН-СТРОЙ». надлежащее исполнение.

Согласно п. 12.1 в случае необоснованного нарушения Подрядчиком промежуточных и конечных сроков выполнения Работ или Этапов Работ, указанных в Графике производства работ, более чем на 10 (Десять) рабочих дней, Подрядчик, по письменному требованию Генерального подрядчика, уплачивает неустойку в размере 0,1% (ноль целых и одна десятая процента) за каждый день просрочки, начиная с первого дня, от стоимости Работ или Этапов Работ, срок выполнения которых нарушен.

За нарушение условий Договора Генподрядчиком произведен расчет штрафных санкций, подлежащий применению к Подрядчику. Сумма неустойки за нарушение сроков выполнения работ по Договору по состоянию на 15.09.2025 г. составила 1 894 510,62 (один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи пятьсот десять рублей 62 копейки).


Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из встречного характера таких обязательств и положений пунктов 1 и 2 статьи 328 Гражданского кодекса следует, что в случае ненадлежащего исполнения принятого подрядчиком основного обязательства им не может быть получена та сумма, на которую он мог рассчитывать, если бы исполнил это обязательство должным образом, в том числе и в части соблюдения установленных в нем сроков выполнения работ.

В пункте 12.2 Договора стороны согласовали, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, Генподрядчик производит оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки. В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса такое удержание неустойки является одним из способов прекращения обязательства ответчика по оплате работ полностью или в части.

В целях определении завершающей встречной обязанности сторон по Договору путем сальдирования, поскольку требование о взыскании неустойки основано на обязательстве Подрядчика по выполнению работ и обращено против обязательства Генподрядчика по оплате работ, возникших из одного и того же Договора, Генподрядчик в порядке статьи 410 ГК РФ удержал начисленную неустойку.

Для осуществления зачета необходимо совершение одной из сторон обязательств односторонней сделки - заявления о зачете.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" (далее - постановление N 6) разъяснено, что обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом. Данный подход соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2023 N 305-ЭС23-5.

Ответчик указывает, что в связи с тем, что Подрядчик нарушил конечный срок выполнения работ и из-за просрочки исполнение утратило интерес для Генерального подрядчика, руководствуясь ст. 450.1 ГК РФ, п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ, пунктом 18.2 (статьей 18) Договора, Генеральный подрядчик 15.09.2025 г. (исх. 272) уведомил Подрядчика об одностороннем (внесудебном) отказе от исполнения Договора подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024.

• Представленный Истцом расчет неустойки является некорректным и подлежит снижению на сумму 1 894 510,62 (один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи пятьсот десять рублей 62 копейки) с учетом удержанной Генподрядчиком неустойки. Таким образом, сумма итогового сальдо встречных обязательств сторон составляет 1 227 424,78 коп в пользу Генподрядчика.

• Предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты подлежат взысканию лишь при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в данной статье. Во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства. Во-вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве не исключают правомерности требований истца, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами,


сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

Рассматривая данный спор по существу, суд исходит из следующего.


Ответчик указывает, что договором подряда установлен единый конечный срок выполнения работ. Нарушение данного срока, по мнению ответчика, образует непрерывный период просрочки исполнения обязательств подрядчиком. Исходя из этого подхода, ответчик считает возможным начислять договорную неустойку за каждый календарный день, следующий за договорной датой окончания работ, независимо от фактического хода выполнения работ и условий их производства.

В рамках указанного подхода ответчик исходит из предположения, что подрядчик с самого начала действия договора располагал всем объемом фронта работ и имел возможность выполнять работы в полном объеме. Даты фактической передачи отдельных участков объекта, корпусов, осей и зон в расчете не учитываются и правового значения для определения периода просрочки не имеют. Расчет неустойки производится как по единому обязательству, срок исполнения которого истек однократно и окончательно.

Таким образом, расчет ответчика основан на формальном календарном подходе, при котором срок исполнения оторван от фактического предоставления подрядчику возможности выполнить соответствующие работы.

Фактические обстоятельства дела подтверждают, что объект передавался подрядчику не единовременно, а поэтапно, в зависимости от готовности отдельных участков к производству работ. Данный факт подтвержден двусторонними актами передачи места производства работ, подписанными представителями обеих сторон без замечаний.

Дополнительно истец обращает внимание суда, что передача подрядчику места производства работ и обеспечение возможности выполнения работ относятся к обязанностям заказчика и не могут быть поставлены в зависимость от каких-либо действий подрядчика. Подрядчик не обладает фактической и правовой возможностью самостоятельно сформировать фронт работ, обеспечить готовность объекта, доступ к зонам производства работ либо передачу давальческого материала без соответствующих действий со стороны заказчика. В отсутствие переданного места производства работ у подрядчика отсутствует предмет исполнения обязательства в натуре, что исключает возможность как выполнения работ, так и нарушения сроков их выполнения.

При этом отсутствие отдельного уведомления о приостановке работ не может рассматриваться как признание подрядчиком возможности исполнения обязательства либо как согласие с отсутствием фронта работ. Фактическое отсутствие переданного места производства работ подтверждено двусторонними актами передачи, которые фиксируют момент возникновения возможности выполнения работ по конкретным зонам объекта. До подписания таких актов работы объективно не могли быть начаты, независимо от направления или ненаправления подрядчиком каких-либо уведомлений. Сам факт отсутствия фронта работ подтвержден документально и не требует дополнительного процессуального оформления в виде уведомления о приостановке работ.

Первый акт передачи места производства работ датирован 06 февраля 2024 года и фиксирует передачу подрядчику ограниченного участка объекта для начала работ. До указанной даты подрядчик объективно не располагал возможностью приступить к выполнению предусмотренных договором работ, поскольку соответствующий фронт работ отсутствовал.

В последующем, в июне и июле 2024 года, между сторонами были оформлены и подписаны дополнительные акты передачи, которыми подрядчику последовательно передавались новые корпуса, оси и участки объекта.


Каждый из этих актов подтверждает, что соответствующий объем работ ранее подрядчику не предоставлялся, а возможность их выполнения возникала исключительно с момента подписания конкретного акта передачи.

Следовательно, обязанность подрядчика выполнить работы по каждой зоне объекта возникала не с абстрактной календарной даты, указанной в договоре, а с даты фактической передачи данной зоны в работу.

До момента передачи соответствующего участка подрядчик не мог приступить к выполнению работ и, соответственно, не мог нарушить срок их выполнения.

При таких обстоятельствах применение единого календарного срока без учета фактической передачи фронта работ приводит к начислению ответственности за период, в течение которого у подрядчика отсутствовала объективная возможность исполнения обязательства. Такой подход искажает фактический объем обязательств подрядчика и не отражает реальный ход исполнения договора.

Довод ответчика о просрочке выполнения всех работ с 30.06.2024 и начисленной на этой основе договорной неустойке в размере 1 894 510 руб. 62 коп. не подтверждается фактическими обстоятельствами исполнения договора. Дата 30.06.2024 указана в приложении к допсоглашению № 1 и не отражает действительного согласованного сторонами срока окончания работ. Текст договора предусматривает срок завершения работ мартом 2025 года.

После 30.06.2024 стороны продолжали изменять условия исполнения обязательств и подписывали дополнительные соглашения № 2 от 01.09.2024, № 3 от 01.10.2024 и № 4 от 01.12.2024 по тем же видам работ.

Кроме того, сторонами заключено дополнительное соглашение № 5 от 09.01.2025, которым установлен новый срок выполнения работ: начало 09.01.2025, окончание 28.02.2025.

Это соглашение удостоверяет продолжение работ и согласование сторонами сроков, выходящих далеко за пределы даты 30.06.2024.

Такое поведение сторон документально подтверждает, что дата 30.06.2024 не могла рассматриваться ими как конечная дата исполнения всех обязательств. Фактическая воля сторон выражалась в продолжении выполнения работ и их поэтапном согласовании.

Документы о передаче истцу мест производства работ и давальческого материала (акты передачи фронта работ и накладные формы М 15) оформлены и подписаны сторонами в июле и августе 2024 года, то есть после 30.06.2024. Это подтверждает, что соответствующие зоны работ истцу фактически передавались позднее.

По смыслу договора и с учетом статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации начало течения срока выполнения соответствующих видов работ связано не с абстрактной датой, а с фактом передачи подрядчику конкретного участка и обеспечением его материалами.

До момента оформления актов передачи фронта работ и документов на передачу материалов срок исполнения обязательства по соответствующим зонам не подлежит исчислению.

Расчет договорной неустойки, представленный ответчиком, включает суммы, которые фактически не относятся к переданному истцу фронту работ. Указанные суммы отражают разницу между проектными объемами и фактическими объемами, подтвержденными исполнительной документацией и актами КС.

По этим участкам работы истцу не передавались, акты передачи мест производства работ отсутствуют, материалы не передавались, строительная готовность не обеспечивалась.

При отсутствии фактического возникновения обязательства по выполнению данных работ отсутствуют и основания для вывода о нарушении срока их выполнения.


Таким образом, расчет договорной неустойки построен не на реальных обязательствах сторон, а на формальном сопоставлении проектных и фактических объемов, что противоречит условиям договора и не подтверждает наличие просрочки исполнения обязательства.

Довод ответчика о прекращении обязательств по оплате работ путем зачета договорной неустойки со ссылкой на статью 410 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 не подтвержден надлежащими доказательствами.

Встречное требование о договорной неустойке в размере 1 894 510 руб. 62 коп. является спорным как по основанию, так и по размеру, поскольку построено на ошибочном сроке окончания работ и включает объемы, не переданные истцу.

Такое требование не может рассматриваться как определенное и бесспорное.


В материалах дела отсутствует заявление ответчика о зачете, адресованное истцу и доставленное по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отражение суммы 1 894 510 руб. 62 коп. в акте сверки взаиморасчетов фиксирует внутренний учет ответчика и не является односторонней сделкой о зачете.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 прекращение обязательств путем зачета возможно только при наличии надлежащего заявления о зачете и существующего бесспорного встречного обязательства. Эти условия отсутствуют.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, исполнение договора подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 осуществлялось истцом поэтапно, по мере фактической передачи ответчиком отдельных участков объекта. Данное обстоятельство подтверждено двусторонними актами передачи места производства работ: от 06 февраля 2024 года, а также актами, оформленными сторонами в июне, июле и последующих месяцах 2024 года. Указанные акты подписаны представителями обеих сторон без замечаний и фиксируют момент возникновения у истца реальной возможности приступить к выполнению работ на соответствующих участках.

В соответствии со статьей 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Правила настоящей статьи подлежат применению и в том случае, когда кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением либо ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

По смыслу приведенной нормы и с учетом правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786, обязанность заказчика по своевременной передаче подрядчику фронта работ является необходимой предпосылкой для выполнения работ в установленные сроки. Отсутствие переданного в установленном порядке места производства работ исключает возможность выполнения работ и, соответственно, не может служить основанием для возложения на подрядчика ответственности за нарушение сроков, поскольку просрочка кредитора освобождает должника от ответственности перед кредитором.

Материалами дела подтверждается, что значительная часть фронта работ была передана ответчиком истцу после договорной даты окончания работ - 30 июня 2024 года. В частности, акты передачи места производства работ датированы июлем и августом 2024 года, то есть оформлены после истечения срока, который ответчик полагает конечным для выполнения всех работ. При таких обстоятельствах у истца объективно отсутствовала возможность выполнить соответствующие объемы работ до момента их фактической передачи ответчиком.


Доказательств того, что истец располагал полным объемом фронта работ к установленной договором дате, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание, что просрочка выполнения работ по договору обусловлена в том числе действиями самого ответчика (кредитора), который несвоевременно передавал истцу фронт работ, предъявленное ответчиком требование об уплате договорной неустойки не может быть признано обоснованным ни по праву, ни по размеру. Вина кредитора в невозможности своевременного исполнения обязательства должником исключает применение к последнему мер ответственности в заявленном объеме.

Поскольку встречное требование ответчика о взыскании неустойки является спорным как по основанию возникновения, так и по размеру, оно не отвечает признакам бесспорного требования, необходимого для прекращения обязательства зачетом в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах основания для вывода о прекращении обязательства ответчика по оплате выполненных работ путем зачета встречного требования о взыскании неустойки отсутствуют. Доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.

Суд удовлетворяет требование о взыскании процентов исходя из следующего расчёта.

Основа расчета: суммы и периоды просрочки, указанные в исковом заявлении; конечная дата продлена с 23.08.2025 до 11.09.2025 включительно.

Договор подряда № 11/01/24-Щ6 от 11.01.2024 Блок «КС-3 № 5 по договору № 11/01/24-Щ6» Сумма задолженности: 4 309 148,10 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 788 381,54 руб. Дополнительно за 24.08.2025–11.09.2025: 40 376,13 руб. Итого по блоку: 828 757,67 руб.

Блок «КС-3 № 6 по договору № 11/01/24-Щ6» Сумма задолженности: 2 957 440,74 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 542 614,78 руб. Дополнительно за 24.08.2025–11.09.2025: 27 710,81 руб. Итого по блоку: 570 325,59 руб.

Блок «КС-3 № 7 по договору № 11/01/24-Щ6» Сумма задолженности: 719 967,63 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 108 411,47 руб. Дополнительно за 24.08.2025– 11.09.2025: 6 746,00 руб. Итого по блоку: 115 157,47 руб.

Блок «КС-3 № 8 по договору № 11/01/24-Щ6» Сумма задолженности: 13 912,14 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 1 535,29 руб. Дополнительно за 24.08.2025– 11.09.2025: 130,35 руб. Итого по блоку: 1 665,64 руб.

Дополнительное соглашение № 2 от 01.09.2024 к договору № 11/01/24-Щ6 Блок «ДС-2 - КС-3 № 1 от 30.09.2024» Сумма задолженности: 32 671,53 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 5 500,74 руб. Дополнительно за 24.08.2025–11.09.2025: 306,13 руб. Итого по блоку: 5 806,87 руб.

Блок «ДС-2 - КС-3 № 2 от 30.11.2024» Сумма задолженности: 7 662,20 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 1 021,86 руб. Дополнительно за 24.08.2025– 11.09.2025: 71,79 руб. Итого по блоку: 1 093,65 руб.

Дополнительное соглашение № 5 от 09.01.2025 к договору № 11/01/24-Щ6 Блок «ДС-5 - КС-3 № 1» Сумма задолженности: 210 416,64 руб. Проценты по иску по 23.08.2025: 20 315,29 руб. Дополнительно за 24.08.2025–11.09.2025: 1 971,58 руб. Итого по блоку: 22 286,87 руб.

Итог процентов к взысканию на 11.09.2025 г. 1 467 780,97 руб. по состоянию на 23.08.2025 + 77 312,79 руб. за 24.08.2025 - 11.09.2025 = 1 545 093,76 руб.

В силу ч. 1 ст. 64, ст. 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых


он руководствуется правилами ст. ст. 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, руководствуясь названными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 545 093 руб. 76 коп.

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИНОВА ФИО2" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭСКАДО" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 545 093 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 316 570 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИНОВА ФИО2" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 319 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья П.С. Гутник