Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А40-91860/2021


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации





Дело № А40-91860/21-127-664
02 августа 2021 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 28 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2021 года.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-91860/21-127-664 по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" (115280, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА, ДОМ 9, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 37-2 ОФИС 2, ОГРН: 1067746868408, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2006, ИНН: 7706627131),

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛТИ" (109316, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТАЛАЛИХИНА, ДОМ 41, СТРОЕНИЕ 4, ПОМЕЩЕНИЕ I ЭТАЖ 1 КОМНАТА 1, ОГРН: 5177746080694, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2017, ИНН: 7722413867),

О взыскании задолженности в размере 80 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 80 000 руб. за период с 01.11.2020 по 31.12.2020 по договору субаренды от 01.06.2020 № 5.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен договор № 5 субаренды нежилого помещения от 01 июня 2020 года (копия прилагается).

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью 2 кв. м. (павильон № 28). а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту приема-передачи от 01 июня 2020 г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: 115280. г. Москва, ул. Мастеркова. дом 4, общей площадью 2 кв. м.

Ежемесячная арендная плата, установленная сторонами, составляет 40 000 (Сорок тысяч) рублей (п. 5.2 договора).

Арендатор вносит арендную плату в соответствии с условиями договора не позднее последнего рабочего дня месяца предшествующему оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя.

Обязанность по уплате арендной платы наступает у Арендодателя с 01 июня 2020 года.

Как указывает истец, ответчик в нарушение п. 5.1 заключенного договора, в период с 01 ноября по 31 декабря 2020 года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В порядке досудебного урегулирования спора, 11 февраля 2021 г. истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 80 000 руб.

Ответ на претензию не поступил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается, что арендодатель с октября 2020 года прекратил доступ в арендуемое ответчиком помещение.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Ответчиком достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих довод об ограничении доступа не представлено

Ссылка ответчика на ответ на претензию истца судом не принимается, поскольку доказательств направления письма истцу не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание п. 2.1. договора, в соответствии с которым договор действовал до 30.04.2021 г., суд приходит к выводу, что у ответчика имелась обязанность по внесению арендной платы в спорный период.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности по аренде за спорный период не представлено, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛТИ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС" задолженность по арендной плате по договору № 5 субаренды нежилого помещения от 01 июня 2020 года за период с 01 ноября по 31 декабря 2020 года, расположенное по адресу: 115280. г. Москва, ул. Мастеркова, дом 4, общей площадью 2 кв. м., в сумме 80 000 руб.; и 3 200 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ

К.А. Кантор