Решение от 9 января 2020 г. по делу № А40-218979/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-218979/19-1-1264
г. Москва
09 января 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 января 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ООО "РУСАНОВО" (129323, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД РУСАНОВА, 17, ОГРН: <***>) о взыскании долга в размере 2328083 руб. 26 коп. за период с 22.03.2018 по 04.04.2019, процентов в размере 713892 руб. 40 коп. за период с 22.03.2018 по 04.04.2019, пени в размере 4046984 руб. 77 коп. за период с 22.03.2018 по 04.04.2019 по договору от 21.05.2015 № 59-2112

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 08.11.2019

представителя ответчика - ФИО3 по дов. от 24.06.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о взыскании 2328083 руб. 26 коп. долга, 713892 руб. 40 коп. процентов, 4046984 руб. 77 коп. пени Требования основаны на том, что ответчиком не выполнены обязательства по оплате ежемесячных платежей за период с 22.03.2018 по 04.04.2019 за нежилые помещения согласно заключенному сторонами договору купли-продажи от 21.05.2015 № 59-2112.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер начисленных пени согласно ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москва и ответчиком – ООО "РУСАНОВО" заключен договор купли-продажи недвижимости от 21.05.2015 № 59-2112 на нежилые помещения общей площадью 215,9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0014011:13787, 9,9 кв.м с кадастровым номером 77:02:0014011:13786, 2.8 кв.м с кадастровым номером 77:02:0014011:13788.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость нежилых помещений составляет 27937000 руб.

Согласно п. 3.2. Договора оплата стоимости объектов осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

В силу п. 3.3. Договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с п. 3.4. Договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 21 числа каждого месяца. Сумма ежемесячного платежа определена в размере 776027 руб. 78 коп.

В соответствии с п.3.3 договора предусмотрена оплата процентов за рассрочку.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате основного долга за период с 22.03.2018 по 04.04.2019 составляет 2328083 руб. 26 коп., по оплате процентов за период с 22.02.2018 по 04.04.2019 - 713892 руб. 40 коп.

Ответчиком указанная задолженность не оспорена, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы о взыскании 2328083 руб. 26 коп. долга, 713892 руб. 40 коп. процентов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 454 ГК РФ.

Согласно п. 5.1. Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4. договора продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 22.03.2018 по 04.04.2019 составил 4046984 руб. 77 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 250000 рублей, которая определяется судом с учетом применения ст. 333 ГК РФ. При применении ст. 333 ГК РФ суд учитывает, что в настоящее время по заключаемым договорам Департаментом применяется ставка пени 1/300 ставки рефинансирования. Во взыскании остальной части суммы пени суд отказывает.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 33-6-170043/19-(0)-1 от 05.04.2019, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РУСАНОВО" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 2328083 руб. 26 коп. долга, 713892 руб. 40 коп. процентов и 250000 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "РУСАНОВО" в доход федерального бюджета 39460 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья Е.В. Коновалова