Резолютивная часть решения от 4 августа 2025 г. по делу № А40-279004/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-279004/24-133-975
г. Москва
05 августа 2025 г.
Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Елагиным И.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2022, ИНН: <***>, 121165, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОРОГОМИЛОВО, ПР-КТ КУТУЗОВСКИЙ, Д. 26, К. 3, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1-3)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 77:07:0009005:2414, общей площадью 110,7 кв.м., с учетом протокола разногласий и приложенные исковому заявлению документы,

при участии: от истца: ФИО1 дов. от 09.01.2024 г. пред. паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2 дов. № ДГИ-Д-692/24 от 06.12.2025г., пред. паспорт диплом, после перерыва: ФИО3 дов. № ДГИ-Д-833/24 от 26.12.2024г., пред. паспорт диплом.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером: 77:07:0009005:2414, общей площадью 110,7 кв.м.: -

- Пункт 3.1 Договора купли-продажи:

Цена Объекта составляет 12 135 500 (двенадцать миллионов сто тридцать пять тысяч пятьсот) рублей оо копеек в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы по делу № А40-279004/24, выполненной АНО ЦПССЭД «ПАРИТЕТ».

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

- Пункт 3.4. Договора купли-продажи:

Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора). Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 144 470 (сто сорок четыре тысячи четыреста семьдесят) руб. 23 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.»

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРГ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по экспертизе в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.В. Михайлова