Решение от 16 марта 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД


НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34356/2025


г. Нижний Новгород 17 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2026

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:


судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-763) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СМУ-2» (ИНН: <***>; ОГРН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мой дом Каменки» (ИНН: <***>; ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 892 070 руб. 00 коп.,


без явки представителей,

установил:

ИП ФИО1 (далее также - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «СЗ ««СМУ-2» с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 892 070 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей.

От ответчика, третьего лица отзывы на иск не поступали. Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.10.2021 ИП ФИО1 и ИП ФИО2 (Арендодатели) предоставлен в аренду ООО «СЗ «СМУ-2» (Арендатор) по договору аренды земельный участок площадью 7 093 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, кадастровый номер 52:26:0010008:5474 (далее – Договор).

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 710 000 руб. в месяц (НДС не облагается), по 355 000 руб. каждому из Арендодателей.

В соответствии с п. 2.3.4 арендатор обязался вносить арендную плату в установленные Договором сроки.

В соответствии с п.3.2 Договора аренды Арендатор производит оплату не позднее 5 числа следующего за отчетным месяца.


Согласно п.6.3 Договора срок аренды устанавливается с даты подписания Договора до 30.06.2023.

21.06.2022 ООО «СЗ «СМУ-2» уступило права аренды новому арендатору – ООО «СЗ «Мой дом Каменки».

Согласно исковому заявлению, в период аренды ответчиком обязанность по внесению арендной паты исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 2 892 070 руб.

Претензионные требования об оплате задолженности ответчиком добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения Предпринимателя в суд с настоящим иском.

Факт наличия и размер задолженности подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.10.22, 11.01.2024, 17.06.2025.

От ответчика отзыв, возражения относительно заявленных требований не поступали.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СМУ-2» (ИНН: <***>; ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; ОГРНИП: <***>) 2 892 070 руб. 00 коп. долга, 111 762 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.Д. Окороков