Решение от 1 сентября 2022 г. по делу № А40-120226/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-120226/22-37-791
г. Москва
01 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2022 года


Арбитражный суд в составе судьи Скачкова Ю. А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) АДМИНИСТРАЦИИ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ (618204, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ЧУСОВОЙ ГОРОД, СИВКОВА УЛИЦА, ДОМ 8Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2019, ИНН: <***>)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ПОЧТА РОССИИ" (131000, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, 37, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: <***>)

Третьи лица ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: <***>), ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЛАВНЫЙ ЦЕНТР СПЕЦИАЛЬНОЙ СВЯЗИ" (129626, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: <***>)

об обязании произвести ремонтные работы

с участием: представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края (Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ФГУП «Почта России», ответчик) об обязании произвести ремонт в соответствии с колерным паспортом шифром 01/2020, согласованным 28.10.2020 в установленном порядке, произвести восстановление столбиков и ограждений, установить покрытие козырька над входной группой в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явились, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, в порядке ст. 136 АПК РФ.

От ответчика через канцелярию суда в электронном виде поступили возражения на иск.

Возражения относительно продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания от сторон не поступали.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как указал истец, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание с кадастровым номером 59:11:0010219:67, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности Российской Федерации, переданно на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», земельный участок под существующим зданием почты находится в аренде у ФГУП «Главный центр специальной связи».

В адрес администрации Чусовского городского округа Пермского края поступило заключение Отдела архитектуры и градостроительства Управления строительства и архитектуры от 26.04.2021г. № 2 из которого следует следующее:

Над входной группой нежилого здания адресу: <...> расположен металлический каркас козырька полукруглой формы на стойках без покрытия. Со стороны дворового фасада разрушен карниз и окрасочный слой. Со стороны бокового фасада разрушены контрфорсы. На фронтоне со стороны главного и бокового фасадов разрушен окрасочный слой. Цветовое решение фасада не совпадает с установленным Колерным паспортом. Разрушен окрасочный слой столбиков, расположенных перед зданием. Отсутствует часть ограждений.

По результатам визуального осмотра было установлено, что фасад нежилого здания по адресу: <...> не соответствует требованиям п.5.1.16, 5.1.21.1 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденные решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 №332.

На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательствам, в адрес заинтересованных лиц была направлена досудебная претензия с просьбой в срок до 01.05.2022 года выполнить следующие мероприятия:

Произвести ремонт в соответствии с колерным паспортом шифром 01/2020, согласованным 28.10.2020 в установленном порядке;

Произвести восстановление Столбиков и ограждений;

Установить покрытие козырька над входной группой.

На 01.05.2022 года ремонт не выполнен, вышеуказанные мероприятия не произведены, что подтверждает акт визуального осмотра от 23.05.2022 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Истец документально не подтвердил, что ответчик является единственным собственником спорного объекта недвижимости.

Согласно возражениям ответчика, АО «Почта России» является одним из собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 2 623 кв.м., собственность АО «Почта России» составляет 1 894 кв.м., о чем внесена запись о регистрации права собственности № 59:11:0010219:176-59/097/2019-3 от 30.10.2019.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку ответчик не является единственным собственником помещений здания, у суда отсутствуют основания для возложения обязанности по осуществлению ремонта элемента здания исключительно на ответчика, учитывая, что к иску не приложена техническая документация БТИ, подтверждающая принадлежность спорных элементов к помещениям, принадлежащим исключительно ответчику.

Следовательно, расходы по ремонту фасада здания, восстановлению столбиков и ограждений должны нести все собственники пропорционально находящихся в их помещений площади собственности.

Согласно листу записи ЕГРЮЛ от 01.10.2019 ФГУП «Почта России» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 246, 247, 290 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске АДМИНИСТРАЦИИ ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ (618204, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ЧУСОВОЙ ГОРОД, СИВКОВА УЛИЦА, ДОМ 8Б, ОГРН: 1195958041432, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2019, ИНН: 5921036190) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ПОЧТА РОССИИ" (131000, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, 37, ОГРН: 1037724007276, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: 7724261610) – отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Ю.А. Скачкова