Решение от 13 января 2020 г. по делу № А54-8118/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8118/2019
г. Рязань
13 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2020 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (ОГРН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Утилизация" (ОГРН <***>, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1326148 руб. 75 коп. и пени в размере 41508 руб. 46 коп.


в заседании 25.12.2019 объявлялся перерыв до 27.12.2019;

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 02.12.2018;



установил:

администрация муниципального образования - городской округ город Касимов обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" задолженности по арендной плате за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 (с учетом уточнения) в размере 1326148 руб. 75 коп. и пени в размере 41508 руб. 46 коп. за период с 12.03.2019 по 14.07.2019.

В материалы дела 24.12.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании 25.12.2019 указал на частичную оплату задолженности, представив в материалы дела копию платежного поручения №668 от 24.12.2019 на сумму 70000 руб. без указания даты списания денежных средств со счета плательщика.

Учитывая данное обстоятельство, суд объявил перерыв в судебном заседании.

После перерыва в судебном заседании представитель ответчика представил в материалы дела копию вышеуказанного платежного поручения с отметкой о дате списания денежных средств.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 11.11.2014 между администрацией муниципального образования - городской округ город Касимов (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Утилизация" (арендатор) заключен договор №10/14 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов (л.д. 9-11), по условиям которого арендодатель предоставляет в соответствии с результатами проведенного арендодателем аукциона (протокол аукциона №1 от 29.10.2014), а арендатор принимает во временное владение и пользование полигон для твердых бытовых отходов, расположенный по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д. Кауровка, согласно Приложению №1 к договору (далее - имущество). Арендатор принимает имущество для его использования в соответствии с целевым назначением - для складирования, размещения, утилизации и захоронения твердых бытовых отходов, и уплачивает арендодателю арендную плату на условиях настоящего договора. Срок аренды имущества составляет 15 лет, начало исчисления срока аренды осуществляется с момента подписания акта приема-передачи арендуемого имущества (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, размер арендной платы за имущество устанавливается в размере 3 182 757 руб. в год, без учета НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 265229 руб. 75 коп. Арендная плата за первый год аренды вносится не позднее 20.12.2015, в последующие годы - ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем аренды имущества путем перечисления в бюджет муниципального образования.

Пунктом 6.1 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора аренды произведена 15.12.2014.

По передаточному акту от 11.11.2014 имущество передано арендатору (л.д. 12, оборотная сторона).

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме.

В претензии от 15.07.2019, полученной ответчиком 23.07.2019, истец указал, что по состоянию на 15.07.2019 за ООО "Утилизация" числится задолженность по арендной плате за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в сумме 1326148 руб. 75 коп. и пеня за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 42834 руб. 61 коп. (л.д. 13-14), и предложил в порядке внесудебного решения погасить указанную задолженность и пени. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №10/14 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов от 11.11.2014, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику имущество по передаточному акту от 11.11.2014.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 не исполнил.

За указанный период истцом начислена арендная плата в сумме 1326148 руб. 75 коп. (265229,75 руб. х 5 месяцев).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие задолженности не оспорил, представив в материалы дела платежное поручение от 24.12.2019 № 668 на сумму 70000 руб. в подтверждение частичной оплаты возникшей задолженности.

Указанное платежное поручение в качестве доказательства частичной оплаты задолженности, заявленной ко взысканию, судом не принимается, поскольку из указанного платежного документа следует, что частичное погашение задолженности по договору аренды №10/14 от 11.11.2014 произведено за январь 2019 года. При этом, в рамках настоящего дела истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года.

В порядке статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил арбитражному суду документальных доказательств внесения арендных платежей за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в порядке и размере, установленных договором, мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по оплате арендных платежей, суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

Учитывая, что факт нарушения договорных обязательств в части своевременной и полной оплаты арендной платы материалами дела подтвержден, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1326148 руб. 75 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 41508 руб. 46 коп., начисленные за период с 12.03.2019 по 14.07.2019, на основании пункта 6.1 договора, согласно которому за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт нарушения ответчиком договорных обязательств в части полной и своевременной уплаты арендных платежей материалами дела подтвержден.

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным в части определения начальной даты ее начисления в периоде с 11.05.2019 по 09.06.2019.

Как предусмотрено пунктом 2.1 договора, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем аренды имущества.

При этом, согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку 10, 11, 12 мая 2019 года являлись нерабочими днями, днем окончания срока внесения арендной платы за апрель 2019 года считается 13.05.2019 (первый рабочий день), в связи с чем, начисление неустойки в указанном периоде следует производить с 14.05.2019 по 09.06.2019.

Согласно расчету суда, общий размер пени за период с 12.03.2019 по 14.07.2019 составляет 40315 руб. 06 коп.

Ответчик ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств наличия явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям неисполнения обязательств, контррасчет суммы неустойки суду не представил.

Учитывая изложенное, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 40315 руб. 06 коп. В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени следует отказать.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" (ОГРН <***>, <...>) в пользу администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (ОГРН <***>, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.11.2014 №10/14 за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 в сумме 1326148 руб. 75 коп., пени в сумме 40315 руб. 06 коп.

В удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" (ОГРН <***>, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 26654 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья В.А. Сельдемирова