Решение от 23 апреля 2017 г. по делу № А67-323/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-323/2017

резолютивная часть оглашена 19.04.2017

полный текст решения изготовлен 24.04.2017

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Селивановой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск ИНН <***> ОГРН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Карьер" ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании 419 602,21 руб.,

при участии в заседании:

от истца – без участия,

от ответчика – без участия,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск обратилась в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью "Карьер" с иском о взыскании 419 602,21 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка №6583-у от 15.01.2014.

Определением суда от 27.01.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 24.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании был объявлен перерыв. Ко дню предварительного судебного заседания истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 419 602,21 руб., из которых: 383 373,42 руб. сумма долга по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, 36 228,79 руб. – пени за период с 12.04.2016 по 16.01.2017. Уточнение исковых требований принято протокольным определением от 19.04.2017. Дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований.

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Копия определения суда, направленная по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, не была ему вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. При данных обстоятельствах ответчик считается надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства (пункт 3 части 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно ч.4 ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон согласно ч.3 ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (арендодатель) и ООО "Карьер" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 15.01.2014г. № 6583-у (л.д. 28-32).

Согласно условиям данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №24:58:0355001:1288, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, ул. Транзитная, 5/4, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (или его копии), прилагаемом к настоящему договору (приложение №3), и являющимся неотъемлемой частью договора, общей площадью 38761 кв.м., под размещение объекта промышленного назначения (вид разрешенного использования – размещение объекта промышленного назначения (разведка и добыча песчано-гравийного материала). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (пункт 1.1).

Срок аренды земельного участка устанавливается с 26.12.2013 по 31.01.2023 (пункт 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет за один квартал: 127 791,14 руб. Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в связи с изменением формулы расчета размера арендной платы, либо ее составляющих. Изменение арендной платы вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации г. Железногорска, без предварительного уведомления об этом арендатора. Арендная плата может изменяться чаще одного раза в год по соглашению сторон, в том числе: при изменении целевого использования земельного участка, назначения объектов недвижимости и т.д. (пункт 3.1).

Арендная плата по настоящему договору начисляется с 26 декабря 2013 года – согласно п. 2.4, п. 2.6 Приложения № 1 к решению Совета депутатов ЗАТО г. Железногорска от 28.10.2010 № 9-51Р (ред. от 12.09.2013) «Об утверждении положения «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», а также установлении коэффициента К1, К2 и К3 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (пункт 3.2). Арендная плата исчисляется, начиная с даты подписания распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 26 декабря 2013 года № 2171 р-з (пункт 3.3). Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 26 декабря 2013 года по 31 марта 2014 года в сумме 136 035,72 руб. подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения Договора согласно Постановления Совета администрации Красноярского края от 15 мая 2008 № 239-п «О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края» (пункт 3.4).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на расчетный счет УФК по Красноярскому краю (пункт 3.6). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.6 договора (пункт 3.7). Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы (пункт 3.9).

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В период с 01.04.2016 по 31.12.2016 обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, переданного по договору от 15.01.2014 №6583-у, ООО "Карьер" надлежащим образом не исполнило. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации ЗАТО г. Железногорска в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По расчету истца задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 составляет 383 373,42 руб.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании 383 373,42 руб. основного долга по договору аренды земельного участка от 15.01.2014 № 6583-у за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику за период с 12.04.2016 по 16.01.2017 пени в соответствии с условиями договора, исходя из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, в размере 36 228,79 руб.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчиком о снижении размера пени не заявлено, доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени, в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ отсутствуют.

Таким образом, требование о взыскании 36 228,79 руб. пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Размер государственный пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет за рассмотрение судом настоящего дела, составляет 11 392 руб.

Государственная пошлина в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карьер" ИНН <***> ОГРН <***> в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края ИНН <***> ОГРН <***> задолженность в сумме 383 373 руб. 42 коп., пени в сумме 36 228 руб. 79 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карьер" ИНН <***> ОГРН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 392 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Селиванова М. А.