Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А40-176618/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-176618/24-1-838
г. Москва
22 октября 2024 г.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 27.09.2024. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, г. Москва, пр. 1- й Красногвардейский, д. 21, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003,ИНН: <***>)

к акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" (117292, г.Москва, вн.тер.г. муницип. округ Академический, ул. Дмитрия Ульянова, д. 30, к. 2; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 22.10.1999 № М-05-503074 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 24.12.2023 в размере 360910 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 по 24.12.2023 в размере 92262 руб. 65 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Мосстроймеханизация-5" о взыскании по договору аренды земельного участка от 22.10.1999 № М-05-503074 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 24.12.2023 в размере 360910 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 по 24.12.2023 в размере 92262 руб. 65 коп.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору, в связи с чем начислены пени.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», копии определений направленны по юридическим адресам сторон, о чем в деле имеются распечатки сведений сайта Почты России.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые требования в части взыскания пени, указав, что должен быть освобожден от уплаты неустойки, заявил о применении ст. 333 ГК РФ и рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В порядке ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с поступлением ходатайства от истца суд изготавливает мотивированное решение.

Ввиду отсутствия оснований, предусмотренных п. 5 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2024 по делу № А40-259178/23 установлено, что между Московским земельным комитетом (в настоящий момент - Департамент городского имущества города Москвы, Арендодатель) и ЗАО «МСМ-5» (в настоящий момент – АО «МСМ-5», Арендатор) был заключен договор от 22.10.1999 № М-05-503074 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Ступинский, 17 (адресные ориентиры: промзона "Бирюлево-28А", Ступинский проезд, вл.17), площадью 4443 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для озеления и благоустройства территории. Договор заключен сроком до 12.07.2004 и возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Указанным решением с ответчика в пользу истца взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 375184,02 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 30.06.2023 в размере 66 407,57 руб.

В рамках настоящего иска заявлено о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 24.12.2023 в размере 360910 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 по 24.12.2023 в размере 92262 руб. 65 коп.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, 2 обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Ответчик доказательств оплаты долга не представлял, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал и не доказал, размер долга в суде не оспорил, в связи с чем долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью первой статьи 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик заявил о применении судом ст.333 ГК РФ, по существу факт просрочки исполнения обязательства не оспорил.

Судом расчет признан математически верным, вместе с тем суд приходит к выводу о наличии оснований снижения неустойки, которая явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Ставка пени превышает установленную пунктом 4 ст. 21 Закона г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве". Суд по ходатайству ответчика на основании ст.333 ГК РФ снижает сумму пени до 20000 руб.

Оснований для полного освобождения от уплаты неустойки суд не усмотрел.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Применить ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика, иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 360910 руб. 73 коп. долга, 20000 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 10618 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова