Решение от 12 сентября 2023 г. по делу № А72-5450/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-5450/2023 12.09.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2023. Полный текст решения изготовлен 12.09.2023.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение

«ТРИО» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская Строительная

Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск о взыскании 3 360 000 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, доверенность от 01.11.2022, диплом; от ответчика – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «ТРИО» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская Строительная Компания» о взыскании основного долга в сумме 3 360 000 руб. 00 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью "Производственное объединение "ТРИО" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Симбирская строительная компания» (Арендатор) заключен договор аренды имущества № 05, согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 2900 м2 в дальнейшем «Объект» для использования в производственных целях в соответствии с Уставными задачами организации.

В том числе: Корпус № 8,1-й этаж- 230,0 м2 Корпус № 8,2-й этаж-1170,0 M2 Корпус № 9-1500,0м2 (п.1.1.договора) (л.д.16-17).

Арендодатель по акту приема- передачи от 01.08.2020 передал Арендатору имущество, указанное в акте приема-передачи по договору аренды имущества № 05 от 01.08.2020 (л.д.18).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.5.1 договора № 05 от 01.08.2020 настоящий договор вступает в силу с 01.08.2020 и действует по 01.07.2021.

В силу ст.621 Гражданского кодекса РФ, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды № 05 от 01.08.2020 был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.1 договора № 05 от 01.08.2020 за пользование Объектом с Арендатора ежемесячно взимается арендная плата, состоящая из постоянной и переменной частей.

В соответствии с п.3.2 договора № 05 от 01.08.2020 постоянная арендная плата за Объект: - составляет 100 рублей за квадратный метр, в том числе НДС.

Сумма ежемесячной арендной платы составляет 290 000 рублей в месяц, в том числе НДС. Срок платежей устанавливается до 30 числа месяца, текущего оплачиваемого периода, на основании настоящего договора.

Дополнительным соглашением от 01.01.2021 стороны уменьшили площадь арендуемых помещений на и установили размер постоянной арендной платы за Объект: плата составляет 100 рублей за квадратный метр, в том числе НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 280 000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС. Срок платежей устанавливается до 30 числа месяца, текущего оплачиваемого периода, на основании настоящего договора (л.д.18 оборот.стор.–л.д.19).

По сведениям истца, на момент рассмотрения спора задолженность ответчика по арендной плате (постоянная часть) составляет 3 360 000 руб. 00 коп. за период с марта 2022 года по февраль 2023 года.

Согласно материалам дела, 15.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.23). Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 3 360 000 руб. 00 коп. за период с марта 2022 года по февраль 2023 года.

При данных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирская Строительная Компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «ТРИО» 3 360 000 руб. 00 коп. – основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирская Строительная Компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 39 800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Код доступа к оригиналам судебныхД ааткат 2о0в.0, 3п.2о0д2п3и 3с:5а4н:0н0ых электронной подписью судьи

Кому выдана Рыбалко Инна Владимировна