Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А33-4770/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

17 сентября 2020 года

Дело № А33-4770/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 сентября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Престиж-Строй" (ИНН 2460098711, ОГРН 1162468110441), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью "Зодчий" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск

о взыскании задолженности, процентов,

в присутствии:

от истца: (до перерыва) ФИО1, директор ООО "Престиж-Строй" на основании решения №6 от 28.10.2019, (до и после перерыва) ФИО2, представитель по доверенности от 20.03.2020, представлен диплом о наличии высшего юридического образования №1/571-Ю01 от 26.06.2009, личность удостоверена паспортом.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Престиж-Строй" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зодчий" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 в размере 11 961 295 рублей 17 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.02.2019 по 23.01.2020 в размере 786 531 рубль 27 копеек с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 10.02.2020 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.02.2020 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 10.09.2020, о чем вынесено протокольное определение.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В материалы дела от истца через систему «Мой Арбитр» поступили возражения, которые были приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий» (далее – заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Престиж-Строй «ПС» (далее –подрядчик) заключен договор подряда № 302/16 от 27 10 2016 г.

Согласно пункту 1.1. заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство собственными силами, из своих материалов выполнить комплекс отделочных работ на строящемся объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска», именуемого в дальнейшем «Объект», и сдать результат работ Заказчику.

Наименование видов работ, их объем, и цена определены локальным сметным расчетом № 02-01-03, № 1 (Приложение № 1 к настоящему договору), подписанным полномочными представителями сторон и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора стоимость работ по настоящему договору определяется локальным сметным расчетом № 02-01-03, № 1 и составляет 50 826 422,02 рубля 02 копейки, в т.ч. НДС 18%, включает в себя стоимость работ и расходных материалов, является фиксированной и изменению не подлежит. Стоимость определяется как совокупность стоимости всех работ и материалов, указанных в локальном сметном расчете № 02-01-03, № 1, а также затрат "Подрядчика, не упомянутых в локальном сметном расчете № 02-01-03, № 1, настоящем договоре, но необходимых для получения результата работ в соответствии с техническим регламентом, СНиП.

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что оплата выполненных работ по настоящему договору производится в следующем порядке:

2.3.1. Стороны согласовали, что оплата по настоящему договору производится: 50 % денежными средствами на расчетный счет Подрядчика, 50 % путем передачи прав требований на объекты долевого строительства в строящихся многоэтажных жилых домах Заказчика.

2.3.2. Стороны согласовали, что после принятия выполненных работ Заказчик при расчете за каждый отчетный месяц: 50% от стоимости принятых работ оплачивает путем передачи прав требований на объекты долевого строительства в строящихся многоэтажных жилых домах Заказчика по цене, действующей у Застройщика на момент заключения договора долевого участия, 50% от стоимости принятых работ Заказчик перечисляет денежными средствами на расчетный счет Подрядчика, указанный в Договоре.

2.3.3. Стороны согласовали, что Подрядчик предоставляет Заказчику отсрочку по оплате выполненных Подрядчиком работ по настоящему договору денежными средствами на срок 2 (два) месяца.

2.3.4. Стороны согласовали, что последний платеж производится Заказчиком в течение 60 календарных дней с даты окончания всех работ по договору, после подписания Сторонами форм КС-2, КС-3, счета-фактуры, переданных по сопроводительному письму с приложением исполнительной документации

2.3.5. Стороны согласовали, что Заказчик за сроки оплаты путем передачи прав требования на объекты долевого строительства в строящихся многоэтажных жилых домах Заказчика ответственности не несет.

2.3.6. Моментом оплаты по настоящему договору является дата подписания Сторонами зачета встречных требований. Зачет встречных требований оформляется после формирования задолженности за выполненные работы на основании уведомления Подрядчика в течении 10 календарных дней. При оплате денежными средствами, моментом оплаты является списание денежных средств с расчетного счета Заказчика.

В соответствии с пунктом 6.3. договора в случае задержки оплаты выполненных работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01% от суммы своевременно неоплаченных работ за каждый день просрочки.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, стороны должны соблюсти претензионный порядок, т.е. до рассмотрения спора в Арбитражном суде, Стороны (Сторона) должны направить претензию, по истечении календарного месяца со дня получения ее адресатом, Сторона может передать рассмотрение данного спора в Арбитражный суд Красноярского края (пункт 8.2 договора).

17.02.2017 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1, в соответствии с настоящим дополнительным соглашением подрядчик берет на себя обязательство по выполнению дополнительного объема отделочных работ на объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска»; стоимость дополнительных работ составляет 448 185,44 (четыреста сорок восемь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 44 копейки, в т.ч. НДС 18%.

29.05.2017 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2, согласно которому стороны согласовали добавить п. 2.3.7. договора подряда № 302/16 от 27.10.2016 года, в следующей абзаце: В счет оплаты выполненных и принятых работ по договору подряда Заказчик передает Подрядчику права требования на следующие объекты долевого строительства в строящемся многоэтажном жилом доме № 3 со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная:

- 1-комн. квартира № 36 - по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 40,36 м2.

- 1-комн. квартира № 49-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 40,36 м2.

- 1-комн. квартира № 86-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 39,97 м2.

- 1-комн. квартира № 61-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 40,36 м2.

- 1-комн. квартира № 85-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 40,43 м2.

- 1-комн. квартира № 52-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь -31,89 м2.

- 1-комн. квартира № 69-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 30,72 м2.

- 1-комн. квартира № 114-по цене 36 000,00 (тридцать шесть тысяч) рублей за 1 (один) м.2, общая площадь - 42,69 м2.

23.06.2017 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 3, в соответствии с настоящим дополнительным соглашением Подрядчик берет на себя обязательство по выполнению дополнительного объема отделочных работ на объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска»; стоимость дополнительных работ с учетом материалов согласно локального сметного ресурсного расчета составляет 1 288 750,36 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 36 копеек, в т.ч. НДС 18%.

08.11.2017 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 5, в связи с изменением видов работ, стороны согласовали стоимость работ по договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 года уменьшить на сумму 238 723,50 (двести тридцать восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля 50 копеек, согласно локального сметного ресурсного расчета № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

11.11.2017 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 6, в соответствии с настоящим дополнительным соглашением Подрядчик берет на себя обязательство по выполнению дополнительного объема отделочных работ на объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска»; Стоимость дополнительных работ с учетом материалов согласно локального сметного ресурсного расчета № 2 составляет 24 801,00 (двадцать четыре тысячи восемьсот один) рубль 00 копеек, в т.ч. НДС 18%.

20.09.2018 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 12, в соответствии с настоящим дополнительным соглашением Подрядчик берет на себя обязательство по выполнению дополнительного объема отделочных работ на объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска»; общая стоимость дополнительных работ, согласно локального сметного ресурсного расчета № 1 составляет 239 552,82 (двести тридцать девять тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 82 копенки, в т.ч. НДС 18%.

Факт выполнения работ в рамках договора подряда № 302/16 от 27 10 2016 г. подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.01.2017 г. на сумму 3 492 638,34 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.01.2017 г. на сумму 3 492 638,34 рублей, счет - фактурой № 1 от 31.01.2017 г. на сумму 3 492 638,34 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.01.2017 г. на сумму 1 099 284,46 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.01.2017 г. на сумму 1 099 284,46 рублей, счет - фактурой № 3 от 31.01.2017 г. на сумму 1 099 284,46 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2017 г. на сумму 2 539 195,98 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2017 г. на сумму 2 539 195,98 рублей, счет - фактурой № 5 от 31.03.2017 г. на сумму 2 539 195,98 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2017 г. на сумму 790417,10 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2017 г. на сумму 790417,10 рублей, счет - фактурой № 6 от 31.03.2017 г. на сумму 790 417,10 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2017 г. на сумму 253 759,03 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2017 г. на сумму 253 759,03 рублей, счет - фактурой № 8 от 31.03.2017 г. на сумму 253 759,03 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.04.2017 г. на сумму 246 433,56 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.04.2017 г. на сумму 246 433,56 рублей, счет - фактурой № 12 от 30.04.2017 г. на сумму 246 433,56 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.04.2017 г. на сумму 756 577,06 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.04.2017 г. на сумму 756 577,06 рублей, счет - фактурой № 13 от 30.04.2017 г. на сумму 756 577,06 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.05.2017 г. на сумму 341 936,86 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.05.2017 г. на сумму 341 936,86 рублей, счет - фактурой № 22 от 31.05.2017 г. на сумму 341 936,86 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.05.2017 г. на сумму 114 530,80 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.05.2017 г. на сумму 114 530,80 рублей, счет - фактурой № 23 от 31.05.2017 г. на сумму 114 530,80 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.06.2017 г. на сумму 690 814,48 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.06.2017 г. на сумму 690 814,48 рублей, счет - фактурой № 29 от 30.06.2017 г. на сумму 690 814,48 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.06.2017 г. на сумму 3 930 397,10 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.06.2017 г. на сумму 3 930 397,10 рублей, счет - фактурой № 30 от 30.06.2017 г. на сумму 3 930 397,10 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.07.2017 г. на сумму 2 829 045,32 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.07.2017 г. на сумму 2 829 045,32 рублей, счет - фактурой № 34 от 31.07.2017 г. на сумму 2 829 045,32 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.07.2017 г. на сумму 1 966 713,08 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.07.2017 г. на сумму 1 966 713,08 рублей, счет - фактурой № 32 от 31.07.2017 г. на сумму 1 966 713,08 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.07.2017 г. на сумму 1 169 739,76 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.07.2017 г. на сумму 1 169 739,76 рублей, счет - фактурой № 33 от 31.07.2017 г. на сумму 1 169 739,76 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.08.2017 г. на сумму 323 223,24 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.08.2017 г. на сумму 323 223,24 рублей, счет - фактурой № 37 от 31.08.2017 г. на сумму 323 223,24 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.08.2017 г. на сумму 822 941,44 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.08.2017 г. на сумму 822 941,44 рублей, счет - фактурой № 38 от 31.08.2017 г. на сумму 822 941,44 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.09.2017 г. на сумму 2 377 229,18 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.09.2017 г. на сумму 2 377 229,18 рублей, счет - фактурой № 48 от 30.09.2017 г. на сумму 2 377 229,18 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.09.2017 г. на сумму 116 090,76 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.09.2017 г. на сумму 116 090,76 рублей, счет - фактурой № 50 от 30.09.2017 г. на сумму 116 090,76 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.10.2017 г. на сумму 93 996,44 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.10.2017 г. на сумму 93 996,44 рублей, счет -фактурой № 61 от 31.10.2017 г. на сумму 93 996,44 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.10.2017г. на сумму 434 822,92 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.10.2017 г. на сумму 434 822,92 рублей, счет - фактурой № 62 от 31.10.2017 г. на сумму 434 822,92 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 28.02.2018 г. на сумму 855 835,12 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 28.02.2018 г. на сумму 855 835,12 рублей, счет - фактурой № 1 от 28.02.2018 г. на сумму 855 835,12 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 28.02.2018 г. на сумму 1 969 173,38 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 28.02.2018 г. на сумму 1 969 173,38 рублей, счет - фактурой № 2 от 28.02.2018 г. на сумму 1 969 173,38 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2018 г. на сумму 1 199 695,38 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2018 г. на сумму 1 199 695,38 рублей, счет - фактурой № 3 от 31.03.2018 г. на сумму 1 199 695,38 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2018 г. на сумму 40 460,57 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2018 г. на сумму 40 460,57 рублей, счет -фактурой № 4 от 31.03.2018 г. на сумму 40 460,57 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 31.03.2018 г. на сумму 105 143,27 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 31.03.2018 г. на сумму 105 143,27 рублей, счет - фактурой № 5 от 31.03.2018 г. на сумму 105 143,27 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.07.2018 г. на сумму 85 477,86 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.07.2018 г. на сумму 85 477,86 рублей, счет -фактурой № 10 от 25.07.2018 г. на сумму 85 477,86 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.07.2018 г. на сумму 543 369,94 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.07.2018 г. на сумму 543 369,94 рублей, счет - фактурой № 11 от 25.07.2018 г. на сумму 543 369,94 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.07.2018 г. на сумму 6 074 042,92 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.07.2018 г. на сумму 6 074 042,92 рублей, счет - фактурой № 12 от 25.07.2018 г. на сумму 6 074 042,92 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 06.09.2018 г. на сумму 626 981,20 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 06.09.2018 г. на сумму 626 981,20 рублей, счет - фактурой № 34 от 06.09.2018 г. на сумму 626 981,20 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.09.2018 г. на сумму 125 483,97 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.09.2018 г. на сумму 125 483,97 рублей, счет - фактурой № 33 от 25.09.2018 г. на сумму 125 483,97 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.09.2018 г. на сумму 24 801,00 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.09.2018 г. на сумму 24 801,00 рублей, счет -фактурой № 35 от 25.09.2018 г. на сумму 24 801,00 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.09.2018 г. на сумму 3 052 045,22 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.09.2018 г. на сумму 3 052 045,22 рублей, счет - фактурой № 36 от 25.09.2018 г. на сумму 3 052 045,22 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.09.2018 г. на сумму 78 550,03 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.09.2018 г. на сумму 78 550,03 рублей, счет -фактурой № 37 от 25.09.2018 г. на сумму 78 550,03 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.09.2018 г. на сумму 181 257,31 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.09.2018 г. на сумму 181 257,31 рублей, счет - фактурой № 38 от 25.09.2018 г. на сумму 181 257,31 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 06.09.2018 г. на сумму 7 611 438,96 рублей, актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 06.09.2018 г. на сумму - 238 723,50 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 06.09.2018 г. на сумму 7 372 715,46 рублей, счет - фактурой № 39 от 25.09.2018 г. на сумму 7 372 715,46 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.11.2018 г. на сумму 239 552,82 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.11.2018 г. на сумму 239 552,82 рублей, счет - фактурой № 66 от 30.11.2018 г. на сумму 239 552,82 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 30.11.2018 г. на сумму 288 865,96 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 30.11.2018 г. на сумму 288 865,96 рублей, счет - фактурой № 67 от 30.11.2018 г. на сумму 288 865,96 рублей; актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.12.2018 г. на сумму 3 647 265,54 рублей, актом сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 от 25.12.2018 г. на сумму - 983 659,80 рублей, справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 25.12.2018 г. на сумму 2 663 605,74 рублей, счет - фактурой № 74 от 25.12.2018 г. на сумму 2 663 605,74 рублей.

Факт оплаты работ (путем передачи прав требования на объекты долевого строительства) по договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. подтверждается следующими документами:

- соглашением о прекращении обязательств от 17.02.2017 г. на сумму 1 445 230,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 21.02.2017 г. на сумму 1 497 690,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 17.03.2017 г. на сумму 1 445 230,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 26.04.2017 г.; Дополнительным соглашением от 27.04.2017 г. к соглашению о прекращении обязательств от 26.04.2017 г. на сумму 1 344 400,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 26.04.2017 г.; Дополнительным соглашением от 27.04.2017 г. к соглашению о прекращении обязательств от 26.04.2017 г. на сумму 1 393 200,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 26.04.2017 г.; Дополнительным соглашением от 27.04.2017 г. к соглашению о прекращении обязательств от 26.04.2017 г. на сумму 1 344 400,00 рублей (<...>).

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1452 960,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 06.11.2018 г. (<...> общей площадью 40,36 м по цене 36 000,00 рублей за 1 м ); договором о переводе долга от 06.11.2018 г.

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1452 960,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 06.11.2018 г. (<...> общей площадью 40,36 м по цене 36 000,00 рублей за 1 м ); договором о переводе долга от 06.11.2018 г.

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1 438 920,00 рублей (<...> общей площадью 39,97 м2 по цене 36 000,00 рублей за 1 м2).

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1452 960,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 05.07.2018 г. (<...> общей площадью 40,36 м по цене 36 000,00 рублей за 1 м2).

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1 148 040,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 06.11.2018 г. (<...> общей площадью 31,89 м по цене 36 000,00 рублей за 1 м2); договором о переводе долга от 06.11.2018 г.

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1 105 920,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 06.11.2018 г. (квартира № 69 д.З ул. Прибойная г. Красноярска, общей площадью 30,72 м2 по цене 36 000,00 рублей за 1 м ); договором о переводе долга от 06.11.2018 г.

- дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1 536 840,00 рублей (квартира № 114 д.З ул. Прибойная г. Красноярска, общей площадью 42,69 м2 по цене 36 000,00 рублей за 1 м2).

- соглашением о прекращении обязательств от 02.07.2018 г. на сумму 1 962 720,00 рублей (<...>).

- соглашением о прекращении обязательств от 02.07.2018 г. на сумму 2 071 760,00 рублей (<...>).

- дополнительным соглашением № 8 от 21.02.2018 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 2 071 760,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 05.09.2018 г. (<...> общей площадью 54,52 м по цене 38 000,00 рублей за 1м2).

- дополнительным соглашением № 8 от 21.02.2018 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 2 071 760,00 рублей; соглашением о прекращении обязательств от 05.09.2018 г. (<...> общей площадью 54,52 м по цене 38 000,00 рублей за 1 м2).

- договором о переводе долга от 07.08.2017 г. в сумме 4 802 878, 89 рублей по договору № 302/16 от 27.10.2016 г.; соглашением о прекращении обязательств от 09.08.2017 г. в сумме 4 802 878, 89 рублей по договору №302/16 от 27.10.2016 г. (часть квартир №№ 56, 80, 124, 126, 148 д.3 ул. Прибойная г. Красноярска).

- соглашением о прекращении обязательств от 06.11.2018 г. в сумме 1 436 040,00 рублей (<...> общей площадью 39,89 м2 по цене 36 000,00 рублей за 1 м2); договором о переводе долга от 06.11.2018 г.

- дополнительным соглашением № 8 от 21.02.2018 г. к договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. на сумму 1 172 300,00 рублей (<...> общей площадью 30,85 м2 по цене 38 000,00 рублей за 1 м2); договором о переводе долга от 24.05.2018 г. на сумму 1 172 300,00 рублей; актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2015-28.06.2019 сумма 1 172 300,00рублей.

- договором о переводе долга от 17.05.2018 г. на сумму 784 770,00 рублей; договором о переводе долга от 04.09.2018 г. на сумму 742 350,00 рублей и актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2015 - 28.06.2019 (всего на общую сумму 1 527 120,00 рублей т.е. 784 770,00 +742 350,00) (квартира № 271 д.3, ул. Прибойная г. Красноярска общей площадью 42,42 м2 по цене 36 000,00 рублей за 1 м2).

- договором о переводе долга от 24.05.2018 г. на сумму 1 320 120,00 рублей; актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2015 -28.06.2019 сумма 1 320 120,00 рублей (<...> общей площадью 34,74 м по цене 38 000,00 рублей за 1 м)

- актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2015 -28.06.2019 на сумму 1 460 360,00 рублей (<...> общей площадью 38,43 м по цене 38 000,00 рублей за 1 м).

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, сумма задолженности по оплате выполненных работ составляет 12 178 865 руб. 25 коп.

На основании пункта 6.3. договора истцом начислена неустойка за период с 26.02.2019 по 01.06.2020 в размере 562 663 руб. 57 коп.

Поскольку работы по выполнению комплекса отделочных работ на строящемся объекте: «Многоэтажный жилой дом № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по ул. Прибойная 37, строения 6,7 в Свердловском районе г. Красноярска» полностью не оплачены, Подрядчиком была заявлена претензия к ООО «Зодчий» с просьбой, оплатить задолженность по договору подряда № 302/16 от 27.10.2016 г. Указанная претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Правоотношения сторон регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во исполнение условий договора истцом выполнены работы на сумму 49 916 844,06 руб., что подтверждается подписанными между сторонами актами приемки выполненных работ по форме КС -2, а также справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, сумма задолженности по оплате выполненных работ составляет 12 178 865 руб. 25 коп.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на факт передачи квартир №111, 214,243, 245,248,257,269,76, 70, 241 в строящемся доме №2 по ул. Прибойная, Красноярск, на общую сумму 16 212 780 рублей в счет оплаты произведенных работ ООО «ПС» по договору подряда №302/16 от 27.10.2016 г.

Между тем, указанные ответчиком квартиры, переданные истцу в счет оплаты за выполнение работы ООО «ПС» были учтены истцом при расчёте задолженности ООО «Зодчий» по договору подряда №302/16 от 27.10.2016 г., согласно расчету.

Довод ООО «Зодчий» о наличии задолженности ООО «ПС» перед ответчиком в размере 1 344 400 рублей по договору от 16.01.2017 г. и в размере 4 143 520 рублей по договору от 12.04.2018 г. отклоняется судом, поскольку при расчете исковых требований указанная сумма задолженности учтена истцом.

Иные доводы ответчика отклоняются судом, как необоснованные.

Поскольку доказательства оплаты стоимости выполненных работ в полном объеме не представлены ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в части взыскания задолженности в заявленном размере - 12 178 865 руб. 25 коп.

В связи с неоплатой в установленные сроки, истцом на основании пункта 6.3 договора начислена неустойка (с учетом уточнения) за период с 26.02.2019 по 01.06.2020 в размере 562 663 руб. 57 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

В соответствии с пунктом 6.3. договора в случае задержки оплаты выполненных работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01% от суммы своевременно неоплаченных работ за каждый день просрочки.

Проверив расчет неустойки, суд находит его арифметически верным, контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

При изложенных обстоятельствах, учитывая установление судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 562 663 руб. 57 коп. неустойки.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Престиж-Строй" г. Красноярск 12 741 528 рублей 82 коп., в том числе 12 178 865 руб. 25 копеек основного долга, 562 663 рубля 57 копеек неустойки, 86 708 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Престиж-Строй" г. Красноярск из федерального бюджета Российской Федерации 31 рубль государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 29 от 04.02.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова