Решение от 12 июля 2023 г. по делу № А12-34391/2022

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

«12» июля 2023 года

г. Волгоград Дело № А12 – 34391/2022

резолютивная часть оглашена 06.07.2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтермоизоляция-В" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

при участи в заседании:

от истца ФИО1, по доверенности ( до перерыва в судебном заседании);

после перерыва в судебном заседании лица, участвующие в деле, не явились, извещены

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройТермоИзоляция-В"( ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендным платежам по договору № 5265 от 19.05.2004 за период с 01.06.2021 по 31.10.2022 в сумме 429 704,36 рублей, неустойки с 11.06.2021 по 31.10.2022 в сумме 110 863,26 рублей.

Ответчик представил возражения по заявленным требованиям, указывает на частичную оплату суммы долга.

До принятия по делу судебного акта от истца поступило заявление в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому ДМИ просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2021 по 10.01.2023 в сумме 199 315,10 рублей, неустойку с 11.06.2021 по 31.05.2023 в сумме 188 788,68 рублей.

Заявление принято судом к рассмотрению.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципального имущества администрацией Волгограда (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №5265 от 19.05.2004 с кадастровым номером 34634:010044:11 площадью 8 229,00 кв.м. по адресу <...>, под производственную базу на срок до 30.06.2011.

С 11.01.2023 указанный земельный участок перешел в собственность ответчика.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.


Пунктом 2.8 договора предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке, в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.


Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.


В соответствии с положениями договора истец произвел расчет задолженности и неустойки и просит взыскать задолженность по арендной плате с 01.06.2021 по ё10.01.2023 в сумме 199 315,10 рублей, неустойку с 11.06.2021 по 31.05.2023 в сумме 188 788,68 рублей.

При проверке расчета неустойки , суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени на непогашенную задолженность.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 144 485,86 рублей по состоянию на 31.05.2023 с учетом исключения периода действия моратория .


Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.


В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройтермоизоляция-В" в пользу в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность в размере 199 315,10 рублей, пени в размере 144 485,86 рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройтермоизоляция-В" в доход федерального бюджета госпошлину 9 471 рубль.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).



Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая