Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А41-67500/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Москва

14 декабря 2018 года Дело №А41-67500/18

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А41-67500/18

по иску ООО "НКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ОРИОН ПЛЮС" (ИНН 5034031510, ОГРН 1075034003945)

о взыскании 35 153,33 рублей задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома №18 по ул. Парковская г. Орехово-Зуево Московской области за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018, 1 744,82 рублей пеней,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "НКС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ОРИОН ПЛЮС" (далее - ответчик) о взыскании 35 153,33 рублей задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома №18 по ул. Парковская г. Орехово-Зуево Московской области за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018, 1 744,82 рублей пеней.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением от 24.08.2018, ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства судебное заседание проводится без вызова сторон, судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

ООО "ОРИОН ПЛЮС" является собственником нежилого помещения, площадью 274,1 кв.м, кадастровый номер помещения 50:47:0021701:384, находящегося на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

Истец является управляющей организацией названного многоквартирного жилого дома.

Поскольку за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за ним образовалась задолженность по оплате в размере 35 153,33 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно положениям, установленным статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил пени, размер которых за период с 01.03.2018 по 31.07.2018 составляет 1 744,82 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

В отсутствие обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по несению расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОРИОН ПЛЮС" в пользу ООО "НКС" 35 153,33 рублей задолженности, 1 744,82 рублей пеней, 2 000 государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья И.А. Кулакова