Определение от 1 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-47351/2018


г. Нижний Новгород «02» апреля 2026 года


Резолютивная часть судебного акта объявлена 23.03.2026.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Григорьевой Надежды Валерьевны (шифр дела 24-184/421), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрковым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 об обязании Администрации города Нижнего Новгорода в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода принять имущество,


при участии в судебном заседании: от конкурсного управляющего- ФИО2 (доверенность),

установил:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2019 ООО «Квартстрой-НН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.08.2024 конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В арбитражный суд обратился конкурсный управляющий с заявлением об обязании Администрации города Нижнего Новгорода, в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода, принять следующее имущество: Участок теплосети (для нужд отопления и горячего водоснабжения) от первого фланца задвижки на подающем и до второго фланца задвижки на обратном трубопроводе ТК-405-2-1 до ввода в <...> (строительный адрес – ул. Тимирязева, д. 6-6) общей протяженностью 19,9 метров в течении 10 дней с момента принятия судебного акта по результатам рассмотрения настоящего заявления.

Указанное заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего требования поддержал.

Явка иных представителей сторон в судебное заседание не обеспечена, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие явки участвующих в деле лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Из материалов настоящего обособленного спора следует, что до настоящего времени, участок теплосети Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода не принят, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает заявления арбитражного управляющего о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

По пункту 5 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В пункте 6 статьи 132 Закона о банкротстве установлено, что передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 данной статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Судам при применении данной нормы следует учитывать, что указанное определение принимается только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и муниципальным образованием (собственником жилищного фонда) или при отказе последних принять упомянутое имущество. В отсутствие же таких разногласий для его передачи определение суда не требуется (пункт 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 10 статьи 148 Закона о банкротстве при отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующих органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

В силу положений части 6 статьи 129 Закона о банкротстве под социально значимыми объектами понимаются объекты, используемые для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий.

Как следует из материалов дела, ООО «Квартстрой-НН» являлось застройщиком многоквартирных жилых домов по адресу: <...> и д. 9, корпус 1.

В ходе строительства вышеуказанного многоквартирного дома между ООО «Кварстрой-НН» и ОАО «Теплоэнерго» был подписан акт разграничения балансовой принадлежности № 10236 от 12.10.2016, в соответствии с которым участок теплосети (для нужд отопления и горячего водоснабжения) от первого фланца задвижки на подающем и до второго фланца задвижки на обратном трубопроводе ТК-405-2-1 до ввода в <...> (строительный адрес – ул. Тимирязева, д. 6-6) общей протяженностью - 19,9 метров) (далее участок теплосети) находилась в границах ответственности ООО «Квартстрой-НН», после ввода дома в эксплуатацию и по неизвестным причинам указанный участок теплосети не был принят на баланс эксплуатирующими организациями, вследствие чего ООО «Квартстрой-НН» вынуждено было провести инвентаризацию указанной теплосети.

01.12.2025, собранием кредиторов ООО «Квартстрой-НН» г. было принято решение передать в муниципальную собственность, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 132 Закона о банкротстве, участок теплосети. Результаты собрания кредиторов опубликованы на ЕФРСБ в сообщение № 20644926 от 03.12.2025.

12.12.2025 конкурсный управляющий ООО «Квартстрой-НН» обратился в адрес Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода с заявлением о принятии в муниципальную собственность, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 132 Закона о банкротстве, участка теплосети и подписанием акта приема-передачи, указанного имущества.

Однако, как следует из заявленных требований до настоящего времени, участок теплосети Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода не принят, обратного в материалы дела со стороны в лице Администрации города Нижнего Новгорода Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода не представлено.

Учитывая приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае на Администрации города Нижнего Новгорода Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода, лежит обязанность принять спорное имущество, в связи с чем заявленные конкурсным управляющим требования подлежат удовлетворению.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 184-186, 223, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 39 ФЗ «Об исполнительном производстве», суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 и Администрации города Нижнего Новгорода, в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода.

Заявление конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Нижнего Новгорода, в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода принять следующее имущество должника - общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>): «участок теплосети (для нужд отопления и горячего водоснабжения) от первого фланца задвижки на подающем и до второго фланца задвижки на обратном трубопроводе ТК-405-2-1 до ввода в <...> (строительный адрес – ул. Тимирязева, д. 6-6) общею протяженностью 19,9 метров в течение месяца с момента принятия судебного акта по результатам рассмотрения настоящего спора.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения.


Судья Григорьева Н.В.