Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А40-216144/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-216144/18-54-1235
05 декабря 2018 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 05 декабря 2018 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел помощник судьи Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "КВВК" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 13 819 345 руб. 91 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1320/17 от 27.12.2017 года;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "КВВК" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 11 116 122 руб. 28 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 25.10.2011 №И-05-000096 за период с 4 квартала 2012 по 4 квартал 2017, и 2 703 223 руб. 63 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 1 квартала 2013 по 31.12.2017 г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий аренды земельного участка от 25.10.2011 №И-05-000096 в части внесения арендной платы.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемником которого является истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "КВВК" был заключен договор аренды земельного участка от 25.10.2011 №И-05-000096 (далее – договор), имеющего адресные ориентиры: <...>, общей площадью 4 400 кв.м. Договор заключен сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней и возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

Как следует из п. 8.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 4 квартала 2012 по 4 квартал 2017 в размере 11 116 122 руб. 28 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 2 703 223 руб. 63 коп. за период с 1 квартала 2013 по 31.12.2017 г.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-40612/18-(0)-1 от 05.03.2018г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильными и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11 116 122 руб. 28 коп. за период с 4 квартала 2012 по 4 квартал 2017, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 2 703 223 руб. 63 коп. за период с 1 квартала 2013 по 31.12.2017 г. правомерным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КВВК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 11 116 122 (одиннадцать миллионов сто шестнадцать тысяч сто двадцать два) руб. 28 коп., пени в размере 2 703 223 (два миллиона семьсот три тысячи двести двадцать три) руб. 63 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КВВК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 92 097 (девяносто две тысячи девяносто семь) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина