Решение от 9 апреля 2024 г. по делу № А40-159195/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-159195/23-1-994
г. Москва
09 апреля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление иску Общества с ограниченной ответственностью производственной фирмы "БНВ" (127521, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2020, ИНН: <***>) к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на здание с кадастровым номером 77:02:0021011:1000, расположенное по адресу: <...>

при участии представителя истца ФИО1 по дов. от 01.05.21



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание с кадастровым номером 77:02:0021011:1000, расположенное по адресу: <...>. Требования заявлены со ссылками на ст. 234 ГК РФ и основаны на том, что истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет объектом более 15 лет.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва, ссылаясь на то, что не нарушал прав истца, а истцом не доказан факт добросовестного и открытого владения, в судебное заседание не явился.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что на кадастровый учет поставлено в качестве бесхозяйного нежилое здание общей площадью 36,4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0021011:1000, расположенное по адресу: <...>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021011:1.

Решением Президиума Дзержинского совета народных депутатов г. Москвы от 23.04.1991 г. малому предприятию Производственная фирма «БНВ» (далее МП «БНВ») был выделен земельный участок площадью около 0,3 га по 14-му проезду Марьиной Рощи под строительство мастерской, склада для строительных материалов, магазина.

В 1991-1994 МП «БНВ», являющимся правопредшественником истца, что подтверждается представленными в дело доказательствами, (в частности, решением от 20.11.1990 Президиума Дзержинского районного СНД, Уставом АОЗТ Производственная фирма «БНВ», свидетельством о регистрации от 5 декабря 1994 г., Уставом ЗАО Производственная фирма «БНВ», свидетельством о регистрации изменений в учредительных документах от 12.09.1997, свидетельством от 22.01.2003 № 77 007394033, Решением единственного акционера от 10.01.2019, Уставом АО «Производственная фирма «БНВ», Листами записи ЕГРН, выпиской из ЕГРЮЛ), осуществило строительство хозяйственным способом нескольких зданий на указанном земельном участке по адресу: <...>, в том числе здание с кадастровым номером 77:02:0021011:1000, общей площадью 36.4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В подтверждение строительства хозяйственным способом истцом представлены товарные накладные 1992-1994 годов на приобретение строительных материалов.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, кадастровому паспорту от 07.02.2014, выписке из техпаспорта БТИ от 12.12.2022, годом завершения строительства указанного здания является 1994 год.

В 1997 земельно-правовые отношения в части выделенного 23.04.1991 земельного участка по адресу: <...> были переоформлены. В соответствии с Договором аренды земельного участка № М-02-502548 от 11 июля 1997 г. в аренду ЗАО Производственная фирма «БНВ» сроком на 5 лет был передан земельный участок площадью 4482 кв.м. по адресу: <...>, вл.1, который был возобновлен на неопределенный срок в связи с отсутствием возражений собственника.

Факт нахождения строения в границах арендованного истцом земельного участка подтверждается Актом обмера и фототаблицей к рапорту ГИН от 02.11.2015 №9027276, а также решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.09.2017 по делу А40-134653/2015, - согласно которым к зданию были возведены нестационарные легковозводимые пристройки (пост охраны).

Здание учтено в документах БТИ как складское с указанием на регистрацию адреса в адресном реестре 25.09.2006. Согласно выписке из технического паспорта БТИ от 12.12.2022 объект 1994 года постройки, материал стен: панельные, этажность 1, площадь 36,4 кв.м.

Таким образом, объект используется истцом более 25 лет и размещен на участке, выделенном в 1991 году для строительства и арендуемом истцом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку ответчиками не опровергнуты доводы истца о добросовестности владения, в том числе не представлены доказательства самовольного строительства, осуществленного после 01.01.1995 года, суд признает за истцом право собственности как за добросовестным владельцем в силу приобретательной давности.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью производственной фирмы "БНВ" (ИНН: <***>) на здание с кадастровым номером 77:02:0021011:1000, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова