Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А40-265111/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва 02.04.2021 Дело № А40-265111/20-11-1919 Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2021 Полный текст решения изготовлен 02.04.2021 Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з Ахматхановой М.Б.

рассмотрев дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДАНВИТА" (121151, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МОЖАЙСКИЙ ВАЛ, ДОМ 10, КОМНАТА 6, ОГРН: 1027700470490, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7731002422)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОМАШКА" (115280, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА УЛИЦА, ДОМ 26, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 100, ОГРН: 5167746361195, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2016, ИНН: 7725341515)

о взыскании 1 116 462 руб. 53 коп.

в заседании приняли участие: от истца: Попова Ю.В. по доверенности от 02.04.2019, удостоверение от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДАНВИТА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОМАШКА" о взыскании сумму задолженности по оплате Первой части арендной платы за 2020 г. в размере: 1 051 510 руб., сумму задолженности по оплате переменной части арендной платы за период с 1 февраля 2020 г. по 20 октября 2020 г. в размере: 52 352,53 руб., сумму задолженности по оплате Сервисного сбора в размере: 12 600,00 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представителей в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.


Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, «07» ноября 2019 г. между Акционерным обществом «Данвита» (далее - «Истец». «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Ромашка» (далее - «Ответчик». «Арендатор») был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения в ТЦ «Багратионовский» № 320/Б (далее - «Договор»).

В соответствии с п. 2.1 Договора Истец «29» ноября 2019 г. передал Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение Ш Б-Х площадью 42 кв. м, расположенное на 1 этаже в здании ТЦ "Багратионовский» но адресу: г. Москва, ул. Барклая, владение 10.

Срок аренды по Договору, до 30 сентября 2020 г. (включительно) (п. 3.1. Договора), был продлен по соглашению Сторон (Дополнительное соглашение № 11 от 23.09.2020 г. до «31» декабря 2020 г.

За пользование арендуемым Помещением Арендатор обязался уплачивать Арендодателю арендную плату и Сервисный сбор (п. 4.1 Договора).

Согласно п.п. 4.1.1- 4.1.2 Договора арендная плата состоит из двух частей и включает в себя Первую и Вторую часть арендной платы.

Первая часть арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно авансом не позднее пятого числа каждого оплачиваемого месяца (п. 4.3.1. Договора).

Согласно п. 4.1.4. Договора Сервисный сбор оплачивается из расчета 500 (Пятьсот) рублей, кроме того НДС 20 % - 100 руб. за один квадратный метр Помещения, что составляет 25 200 руб. (Двадцать пять тысяч двести рублей 00 копеек), в т.ч. НДС 20% 4200 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сервисный сбор подлежит оплате Арендатором два раза в год равными платежами (каждый по 12 600 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек), в т.ч. НДС 20% 2100 руб.) не позднее «30» апреля и «30» сентября каждого года действия Договора.


«20» октября 2020 г. Стороны подписали соглашение о расторжении договора краткосрочной аренды нежилого помещения в ТЦ «Багратионовский» № 320/Б от 07.11.2019 г. (далее - «Соглашение о расторжении»).

Согласно п. 3 Соглашения о расторжении Задолженность Ответчика на «20» октября 2020 г. Договора составляла:

1. 1 626 610 - задолженность по оплате Первой части арендной платы за 2020 г.

2. 52 352.53 - задолженность по оплате переменной части арендной платы за период с 1 февраля 2020 г. по 20 октября 2020 г.

3. 12 600 - задолженность по оплате сервисного сбора.

Впоследствии после подписания Соглашения о расторжении стороны произвели сверку взаимных расчетов и подписали Акт сверки взаимных расчетов от «20» октября 2020 г., в котором задолженность Ответчика была уточнена и составила 1116 462.53 руб. (Один миллион сто шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят два рубля 53 копейки) за период: с 01.12.2019 - 20.10.2020:. где

1. 1 051 510 руб. (Один миллион пятьдесят одна тысяча пятьсот десять рублей 00 копеек) -задолженность по оплате Первой части арендной платы:

2. 52 352,53 руб. (Пятьдесят две тысячи триста пятьдесят два рубля 53 копейки) -задолженность по оплате переменной части арендной платы за период с 1 февраля 2020 г. по 20 октября 2020 г.;

3. 12 600.00 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек) - задолженность по оплате Сервисного сбора.

Согласно п. 5 Соглашения о расторжении Стороны должны произвести окончательный расчет и подписать акт сверки расчетов в течение 60 дней с момента подписания Соглашения о расторжении. Таким образом. Ответчик должен погасить задолженность не позднее «19» декабря 2020 г.

В связи с чем. Истец направил в адрес Ответчика «18» ноября 2020 г. требование о погашении задолженности по арендной плате. В своем требовании Истец указал, что задолженность должна быть уплачена до «19» декабря 2020 г., в противном случае Истец будет вынужден обратиться в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности с отнесением на Ответчика судебных расходов.

В указанный срок Ответчик не исполнил требование, задолженность не погасил, ответа на требование также не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, ответчик отзыв не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОМАШКА" (115280, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА УЛИЦА, ДОМ 26, ЭТ 1 ПОМ II КОМ 100, ОГРН: 5167746361195, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2016, ИНН: 7725341515) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДАНВИТА" (121151, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МОЖАЙСКИЙ ВАЛ, ДОМ 10, КОМНАТА 6, ОГРН: 1027700470490, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7731002422) задолженность в размере 1 051 510 руб. (Один миллион пятьдесят одна тысяча пятьсот десять рублен 00 копеек); сумму задолженности по оплате переменной части арендной платы за период с I февраля 2020 г. по 20 октября 2020 г. в размере 52 352,53 руб. (Пятьдесят две тысячи триста пятьдесят два рубля 53 копейки), сумму задолженности по оплате Сервисного сбора в размере 12 600,00 руб. (Двенадцать тысяч шестьсот рублей 00


копеек), госпошлину в размере 24 165 руб. (Двадцать четыре тысячи сто шестьдесят пять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.09.2020 13:31:50

Кому выдана Дружинина Виктория Геннадьевна