Решение от 9 октября 2020 г. по делу № А40-2496/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-2496/20-77-14
09 октября 2020г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020г.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 23.03.2020г., предъявлен паспорт и диплом с ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙМАГИСТРАЛЬ» (105062, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ФУРМАННЫЙ, ДОМ 9/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АСГАРД" (117449, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КАРЬЕР, ДОМ 2А, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 1 КОМН 66-68 ОФ 106, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2018, ИНН: <***>)

о взыскании суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 8364925 руб. 15 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙМАГИСТРАЛЬ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АСГАРД" суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 8 364 925 рублей 15 копеек.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2018 г. по делу № A40-63585/17 ООО ''СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда города. Москвы от 15.05.2019 по делу № А40-63585/2017 конкурсным управляющим ООО «СтройМагистраль» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 105062, <...>, признано банкротом. Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2018 по делу № A40-63585/2017) утвержден ФИО4.

В соответствии с п. 2 ст. 126 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника.

В силу пункта 1 статьи 129 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

Конкурсным управляющим ООО «СтройМагистраль» письмом № 01 от 11.10.2019 сообщено об установлении факта заключения между ООО «УК «Асгард» и ООО «СтройМагистраль» договоров аренды недвижимого имущества (помещений), принадлежащих на праве собственности Должнику. 16.04.2019 конкурсным управляющим расторгнуты договоры аренды с Управляющей компании и заключены новые договоры.

Как указывает истец, исходя из анализа представленных договоров аренды, установлен факт заключения договоров аренды в отношении следующих объектов:

- договор № 122-18/СМот01.10.2018,<...>, общей площадью 164,6 кв. м., на 1 этаже, комнаты 51,12, 5 (офисы № 101,131, 136) и на 3 этаже, комнаты 47,53 (офисы № 305, 341).

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 13 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 2 059 рублей 32 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 185 175 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 28 247 рублей 03 копейки. Задолженность составила 1 120 308 руб. 75руб.

-договор № 123-18/СМот01.10.2018, <...>, общей площадью 50,4 кв. м., на 3 этаже, комнаты 17,2, 5 (офисы №301,311,312).

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 9 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 372 рубля 88 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 37 800 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 5 766 рублей 10 копеек. Дополнительное соглашение № 1 от 15.10.2018 к договору № 123-18/СМ аренды нежилого помещения от 01 октября 2018 г., <...>: 2 этаж, комнаты 21-22 (офис № 202) площадью 23,9 кв. м.; 3 этаж, комната 17 (офис № 301) площадью 23,0 кв. м.; 3 этаж, комната 2 (офис № 311) площадью 14,1 кв. м.; 3 этаж, комната 5 (офис № 312) площадью 13,3 кв. м. Итого общая площадь сдаваемых помещений 74,3 кв. м.

Итого ежемесячная арендная плата составляет 55 725 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%)-8 500 рублей 42 копейки. Размер задолженности с учетом дополнительного соглашения составляет 353 250.00 руб.

- договор № 124-18/СМ от 01.10.2018, <...>, общей площадью 373, 6 кв. м., в подвале комнаты 40,42,43, 44,45,46 (офисы № 010, 011) на 1 этаже, комнаты 37-40 (офис № 114) и на 3 этаже комнаты 8, 55,56 (офисы № 328,335, 336),

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 9 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС – 18.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 280 200 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 42 742 рубля 37 копеек. Дополнительное соглашение №1 от 15.10.2018 к договору № 124-18/СМ аренды нежилого помещения от 01 октября 2018 г.: <...>: подвал, комната 40 (офис № 010) площадью 69,3 кв. м.; подвал, комнаты 42-46 (офис № 011) площадью 127,2 кв. м.; -1 этаж, комнаты 37-40 (офис №114) площадью 94,9 кв.м.; 1 этаж, комната 44 (офис № 113) площадью 32,1 кв.м. 3 этаж, комната 8 (офис № 328) площадью 10,1 кв.м.; -3 этаж, комната 55 (офис № 335) площадью 36,7 кв.м.; -3 этаж, комната 56 (офис № 336) площадью 35,4 кв.м. Итого общая площадь сдаваемых помещений 405,7 кв. м.

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 9 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 372 рубля 88 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата составляет 304 275 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%)-46 414 рублей 83 копейки. Размер задолженности с учетом дополнительного соглашения к договору составляет 2 806 350 руб.

- договор № 125-18/СМ от 01.10.2018, <...> , общей площадью 23,7 кв. м.}} на 2 этаже, комнаты 2,19 (офисы №211,204). Арендная плата устанавливается в рублях в размере 12 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 906 рублей 78 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 24 687 руб., в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 3 765 рублей 89 копеек. Дополнительное соглашение № 1 от 15.10.2018 к договору № 125-18/СМ аренды нежилого помещения от 01 октября 2018 гот 15.10.2018, <...>: 2 этаж, комнаты 2 (офис № 211) площадью 10,3 кв. м.; 2 этаж, комната 19 (офис № 204) площадью 13,4 кв. м.; 3 этаж, комната 7 (офис № 305) площадью 21,7 кв. м. Итого общая площадь сдаваемых помещений 45,4 кв. м.

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 12 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 906 рублей 78 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата составляет 47 291 рублей 67 копеек, в том числе НДС (18%)-8 500 рублей 42 копейки. Задолженность по договору с учетом дополнительного соглашения составляет 296 093.27 руб.

- договор № 126-18/СМ от 01.10.2018, <...>, площадью 90,6 кв. м., на мансарде, комната 7 (офисы № 411).

Арендная плата устанавливается в рублях в размере 5 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 838 рублей 98 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 41 525 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 6 334 рубля 32 копейки. Задолженность по договору составляет 249 150 руб.

- договор № 127-18/СМ от 16.10.2018, <...>, общей площадью 36,6 кв. м., на 2 этаже, комната 64 (офис № 207), Арендная плата устанавливается в рублях в размере 9 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 372 рубля 88 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 27 450 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 4 187 рублей 29 копеек. Задолженность по договору составляет 164 700 руб.

- договор № 127-18/СМ от 22.10.2018<...>, общей площадью 68,9 кв. м., помещение № I, комната 1, Арендная плата устанавливается в рублях в размере 5 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 838 рублей 98 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 31 579 рублей 17 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 4 817 рублей 16 копеек. Задолженность по Договору составляет 185 264.46 руб.

- договор №129-18/СМ от 01. И .2018, <...> общей площадью 32,6 кв. м., на 2 этаже, комната 28 (офис № 221), 3.1.1. Арендная плата устанавливается в рублях в размере 12 500 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%-1 906 ( стоимость НДС - 18%- 5 180 рублей 08 копеек. Задолженность по Договору составляет 186 770.80 руб.

- договор №130-18/СМ от 05 Л1.2018, <...>, общей площадью 24,8 кв. м., на 3 этаже, комната 46 (офис № 307) Арендная плата устанавливается в рублях в размере 10 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 525 рублей 42 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 20 666 рублей 67 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 3 152 рубля 54 копейки. Задолженность по договору составила 110 911.13 руб.

- договор № 131-18/СМот07.П.2018,<...>, общей площадью 36,7 кв. м., на 2 этаже, комната 4 (офис № 231), . Арендная плата устанавливается в рублях в размере 10 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 1 525 рублей 42 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 30 583 рубля 33 копейки, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 4 665 рублей 25 копеек. Задолженность по договору составляет 162 091.64 руб.

-договор № 132-18/СМ от 08Л1.2018, <...>, общей площадью 30,8 кв. м., в подвале, комната 10 (офис № 002), Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 220 рублей 3.4 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 20 рубля 33 копейки, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 3 132 рубля 20 копеек. Задолженность по договору 108 142.21 руб.

- договор №133-18/СМот12.11.2018, <...>, общей площадью 3 248,5 кв.м., Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%-1 220 рублей 34 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 2 165 666 рублей 67 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 330 355 рублей 93 копейки. Задолженность по договору составляет 11 117 088.91 руб.

- договор №134-18/СМ от 12.11.2018, <...>, общей площадью 1 468,8 кв.м., Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%-1 220 рублей 34 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 979 200 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%-149 369 рублей 49 копеек. Задолженность по договору составляет 5 026 560 руб.

-договор № 135-18/СМ от 12.11.2018, <...>, подвал, общей площадью 94,3 кв.м,. Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 31 433 рубля 33 копейки, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 4 797 рублей 91 копейка. Задолженность по договору составляет 161 357.76 руб.;

- договор № 136-18/СМ от 12,11,2018, <...>, общей площадью 157,8 кв. м. Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 220 рублей 34 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 105 200 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 16 047 рублей 46 копеек. Задолженность по договору составляет 540 026.67 руб.

- договор № 137-18/СМ от 12.11.2018, <...>, , общей площадью 631,8 кв. м. Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 1 220 рублей 34 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 421 200 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 64 250 рублей 85 копеек. Задолженность по договору составляет 2 162 160 руб.

-договор № 138-18/СМ от 12.11.2018, <...>, общей площадью 108,54 кв. м., 1 этаж, комната 12 . Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 36 180 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 5 518 рублей 98 копеек. Задолженность по договору 185 724.00 руб.

- договор № 139-18/СМ от 12.11.2018 <...>, общей площадью 50,7 кв. м.5 помещение № I, . Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование помещениями составляет 16 900 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 2 577 рублей 97 копеек. Задолженность по договору составляет 86 753.33 руб.

-договор № 140-18/СМ от 12.11.2018 <...>, общей площадью 106,5 кв. м., помещение № II комната 1 и помещение № III комнаты 1, 2, 3. Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 35 500 рублей 00 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 5 415 рублей 25 копеек. Задолженность по договору составляет 182 233.33 руб.

-договор № 141-18/СМ от 12.11.2018 <...>, общей площадью 180,5 кв. м., помещение № V комната 1; помещение № IV комнаты 1-4; помещение № VI комната 1, Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 60 166 рублей 67 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 9 177 рублей 97 копеек. Задолженность по договору 308 855.57 руб.

- договор №142-18/СМ от 12..11.2018: <...>, общей площадью 61,7 кв. м., помещение № I комната 2; помещение № II комната 1, Арендная плата устанавливается в рублях в размере 4 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%- 610 рублей 17 копеек.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 20 566 рублей 67 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 3 137 рублей 29 копеек. Задолженность по Договору 105 575.57 руб.

- договор № 144-18/СМ от 01.12.2018 <...>, общей площадью 74 кв. м., на 1 этаже, комнаты 66-68 (офис № 106), Арендная плата устанавливается в рублях в размере 8 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС -18%-1 220 рублей 34 копейки.

Итого ежемесячная арендная плата за пользование Помещениями составляет 49 333 рубля 33 копейки, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 7 525 рублей 42 копейки. Задолженность по договору составляет 223 644.43 руб.

-договор № 145-18/СМ от 12.11.2018, <...>, общей площадью 19,4 кв. м., на 2 этаже, комната 11 (офис № 207), Арендная плата устанавливается в рублях в размере 15 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр в год, в том числе налог на добавленную стоимость НДС - 18%- 2 288 рублей 14 копеек.

Общий размер задолженности по арендном платежам составил - 25 967 495 руб. 16 коп.

Истец ссылается на то, что конкурсным управляющим было установлено, что ООО «УК «Асгард» имущество ООО «СтройМагистраль», с согласия последнего сдавалось в субаренду .

По результатам анализа, представленных конкурсному управляющему договоров субаренды, платежных документов, выписки о движении денежных средств с расчетного счета ООО «УК «Асгард», открытого в Тинькофф Банке установлено, что общий размер поступлений от части субарендаторов составил 8 364 925 руб. 15 коп.

Конкурсным управляющим установлено, что денежные средства по заключенным ООО «УК «Асгард» договорам субаренды поступали не от всех субарендаторов.

Истец ссылается на то, что давая согласие на заключение ООО «УК «Асгард» на передачу в аренду недвижимого третьим лицам, принадлежащего на праве собственности имущества, ООО «СтройМагистраль» рассчитывало на получение соразмерной платы от сдаваемого в субаренду имущества.

Отсутствие оплаты по договорам аренды, заключенным между ООО «УК «Асгард» и ООО «СтройМагистраль» с последующей передачей имущества в субаренду третьим лицам при условии получения от последних субарендной платы, конкурсный управляющий расценивает как факт неосновательного обогащения.

Согласно расчету истца, размер убытков, подлежащий взысканию с ООО «УК «Асгард» равен размеру денежных средств, полученных ответчиком по договорам субаренды.

По мнению истца, ООО «УК «Асгард» являясь арендатором ООО «СтройМагистраль» не исполнило обязанности по оплате арендных платежей, и при этом извлекло выгоду из передачи части имущества субаренду третьим лицам.

Направленные ответчику претензии оставлены последним без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим вывозам.

На основании ст. 314 ГК РФ в случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено с разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку убытки являются мерой ответственности, по делам о взыскании убытков, возникших в случае причинения вреда, с учетом статьи 1064 ГК РФ, истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: наличие вреда и размера убытков; наличие факта нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (противоправность деяния, совершение незаконных действий или бездействия); а также наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками.

При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из указанных оснований не дает права на возмещение убытков.

Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Между тем, материалы дела не содержат, а истцом в установленном гражданским и арбитражным процессуальным законодательством порядке не представлено доказательств, всей совокупности условий, необходимых для взыскания убытков.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Признак допустимости доказательств, предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить, как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В нарушение вышеназванных положений процессуального закона, истец не предоставил доказательств наличия вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), а равно наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Между истцом и ответчиком заключен Агентский договор № 0110/18-СМ/АСГ от 01.10.2018 г., согласно п. 1.1 которого предметом указанного договора является выполнение Агентом (ООО «УК» «Асгард») за вознаграждение по поручению Принципала (ООО «Строймагистраль») юридических и иных действий, связанных с обеспечением функционирования и эксплуатацией недвижимого имущества, принадлежащего Принципалу.

Из п. 1.3 договора следует, что Принципал поручает Агенту выполнение в том числе, но не исключительно, следующих юридических и иных действий:

- п. 1.3.1. содержать Объекты, их инженерное оборудование, прилегающую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями законодательства РФ.

- п. 1.3.2. Заключать, исполнять, изменять и расторгать договоры охраны имущества, договоры поставки всех видов коммунальных ресурсов и электроэнергии, договоры на вывоз отходов, уборку помещений и прилегающей территории, договоры на выполнение работ по ремонту, перепланировке, реконструкции, изменению и улучшению имущества, договоры на оказание услуг по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций, а также иные договоры, необходимые для выполнения поручения, указанного в настоящем пункте.

-п. 1.3.3 самостоятельно осуществлять подбор арендаторов имущества, заключать, изменять и расторгать с любыми физическими и юридическими лицами предварительные и основные договора аренды помещений Объектов на условиях по своему усмотрению, действуя при этом добросовестно и разумно.

-п. 1.3.4. контролировать исполнение всех заключенных договоров аренды помещений в Здании.

-п.1.3.5. производить расчеты с Арендаторами в любой форме, не противоречащей действующему законодательству РФ, для чего имеет право подписывать любые соглашения, в том числе - о проведении зачетов взаимных требований, уступок прав требований, о переводе долга, акты и иные необходимые документы, а также получать денежные средства по договорам, заключенным Агентом от имени Принципала в наличной и безналичной форме.

Таким образом, ООО «УК «Асгард» получало денежные средства с арендаторов за Принципала по Агентскому договору № 0110/18-СМ/АСГ от 01.10.2018 г. и осуществляло необходимые для содержания недвижимого имущества Принципала платежи.

Также материалами дела подтверждается, что в адрес ООО «УК «Асгард» от ООО «Строймагистраль» поступили письма, согласно которым истец просит оплачивать за ООО «Строймагистраль» в адрес третьих лиц услуги по обеспечению охраны имущества, уборки имущества.

За период с 01.10.2018 по 20.03.2019 г. ООО «УК «Асгард» оплатил за ООС «Строймагистраль» по обеспечению функционирования и эксплуатации недвижимого имущества, принадлежащего Принципалу в рамках Агентского договора № 0110/18 СМ/АСГ от 01.10.2018 г. денежные средства в размере 8 230 256 руб. 78 коп., что подтверждается платежными поручениями, копии которых приобщены к материалам дела.

Кроме того, согласно Дополнительному соглашению № 1 от 02.10.2018 г. к Агентскому договору № 0110/18-СМ/АСГ от 01.10.2018 г, за выполнение поручений в рамках договора Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в виде фиксированной суммы ежемесячно, за вычетом расходов, на содержание здания и расходов, которые Агент несет в связи с исполнением договора в размере 150 000,00 руб. в том числе НДС 18%.

Суд соглашается с контррасчетом ответчика, согласно которому за период с 01.10.2018 г. по 20.03.2019 г. вознаграждение ответчика составило 846 774, руб. 19 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из п. 2 ст. 1105 ГК РФ следует, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Однако сумму 8 230 256 руб. 78 коп. ООО «УК «Асгард» оплатил за ООО «Строймагистраль» в рамках агентского договора № 0110/18-СМ/АСГ от 01.10.2018 г., а также ООО «Строймагистраль» должно оплатить ответчику 846 774 руб. 19 коп. в качестве вознаграждение по данному договору. Доказательств оплаты указной суммы истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом не установлено наличие противоправных действий/бездействия (вины) ответчика, не выявлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникновением убытков у истца, не доказан размер убытков, а также не доказано наличие неосновательного обогащения в заявленной сумме, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются не обоснованными, не подтверждены материалами дела и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 307, 309, 310, 314, 393 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙМАГИСТРАЛЬ» - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

СудьяС.B. Романенкова