Решение от 6 марта 2023 г. по делу № А41-99814/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99814/22
06 марта 2023 года
г.Москва




Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев ,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску СНТ "Стрела" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческой товарищество «Стрела» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Истра

Московской области (далее ответчик) о признании за СНТ "Стрела" (ОГРН <***>; ИНН <***>) права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040415:168 площадью 8383 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: обл.

Московская, р-н Истринский, городское поселение Дедовск, д.35 км. Волоколамского шоссе СНТ "Стрела» в границах, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО2

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Так, Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области № 622-св.3. от 06.06.1993г. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Стрела» г. Дедовск, Дедовский г/Совет» земельный участок площадью 3,0 га закреплен за садоводческим товариществом.

Согласно пункту 2 указанного постановления в коллективно-совместную собственность товарищества закреплено 7000 кв. м. (земли общего пользования), в бессрочное пользование товарищества 1200 кв. м. (резервные садовые участки), в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 21 800 кв. м. согласно Приложения с последующим уточнением границ и площади земельного участка при выдаче Государственного Акта. Садоводческому товариществу «Стрела» выдано Свидетельство о праве собственности на землю № МО-8-01-045068.

Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 50:08:0040415:168, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из выписки также следует, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заказу истцу кадастровым инженеров ФИО2 составлен межевой план по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040415:168.

13.09.2021г. истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, уведомлением от 22.09.2021 отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 14.05.2022г. истец обратился с заявлением и пакетом документов для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040415:168 в Управление Росреестра по Московской области, в государственной регистрации права было отказано.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Разрешая данный спор суд исходит из следующего:

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

При этом, в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума N 10/22 к искам о правах на недвижимое имуществом относятся в частности и иски о признании права.

Согласно пунктам 58 и 59 Постановления Пленума Верховного суда N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 4 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" собственность в СССР выступает в форме собственности советских граждан, коллективной и государственной собственности.

Указанный закон не применяется на территории Российской Федерации с 01.01.1991, в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от 24.12.1990 N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", в статье 3 которого установлено, что имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В то же время статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103- 1) земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В силу нового гражданского и земельного законодательства земли общего пользования подлежат предоставлению садовому товариществу в собственность.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 1).

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований(часть2).

Как следует из Постановления Главы администрации Истринского района №102-св-з от 06.06.1993г. за товариществом на основании Постановления Главы администрации Истринского района Московской области № 622-св.3 в коллективно-совместную собственность товарищества закреплено 7000 кв. м. (земли общего пользования), в настоящее время институт коллективной совместной собственности действующим законодательством РФ не предусмотрен.

Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040415:168 является СНТ «Стрела» как юридическое лицо.

В соответствии с ранее действовавшими статьями 14 и 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также в силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2015 г.) земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории, и являющийся земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставляется в собственность юридического лица (садового товарищества) бесплатно.

Согласно пункту 25 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

При этом нормы данного Федерального закона о передаче земель общего пользования садового товарищества в общую долевую собственность его членов не подлежат применению в данном конкретном случае, поскольку пунктом 27 указанной статьи установлено, что вступление в силу настоящего Федерального закона не является основанием для принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, предусматривающих отмену мер государственной или муниципальной поддержки, введенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Исходя из системного толкования пунктов 18 - 22 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в целях установления правовой определенности по виду вещных прав и титульному владельцу земельного участка, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040415:168 является СНТ "Стрела", поскольку оно инициировало процесс внесения в ЕГРН сведений о правах на земельный участок до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (участок поставлен на учет 10.05.2007).

Таким образом, с учетом, разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040415:168 в границах, установленных кадастровым инженером, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Признать за СНТ "Стрела" (ОГРН <***>; ИНН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040415:168 площадью 8383 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Истринский, городское поселение Дедовск, д.35 км. Волоколамского шоссе СНТ "Стрела", в следующих координатах:


№ точек

Координата Х, м

Координата У, м

1
482536.86

1355073.78

н2

482528.61

1355079.52

нЗ

482524.30

1355083.58

н4

482505.03

1355106.34

н5

482495.52

1355135.90

н6

482491.18

1355142.50

н7

482486.33

1355147.29

н8

482483.37

1355158.69

н9

482479.06

1355180.78

н10

482477.49

1355189.22

н11

482474.28

1355198.97

н12

482473.78

1355202.23

н13

482471.40

1355212.31

н14

482470.68

1355218.54

н15

482466.90

1355233.87

н16

482455.59

1355269.68

н17

482456.33

1355297.36

н18

482452.93

1355316.58

н19

482451.20

1355320.31

н20

482451.87

1355323.83

н21

482448.36

1355346.60

н22

482450.28

1355355.99

н23

482445.63

1355392.77

н24

482438.13

1355411.56

н25

482435.80

1355415.20

н26

482420.10

1355413.95

н27

482371.79

1355390.90

н28

482376.89

1355384.52

н29

482397.77

1355390.19

30

482402.06

1355390.84

31

482430.00

1355395.67

32

482434.66

1355390.43

33

482433.50

1355389.33

34

482435.66

1355380.28

35

482437.37

1355367.70

н36

482440.07

1355337.84

нЗ 7

482442.31

1355320.55

н38

482444.47

1355301.96

39

482443.45

1355301.77

40

482445.27

1355297.75

41

482446.03

1355290.67

42

482446.16

1355286.28

43

482443.99

1355283.93

44

482412.64

1355277.11

H45

482407.86

1355275.41

H46

482401.76

1355277.85

47

482406.68

1355272.19

48

482426.22

1355276.68

49

482446.16

1355281.27

50

482449.99

1355248.85

51

482433.51

1355245.31

52

482416.32

1355241.61

H53

482394.93

1355237.10

H54

482391.18

1355235.19

HRB

482386.55

1355233.68

H56

482383.78

1355234.77

H57

482361.21

1355230.01

H58

482357.71

1355230.70

H59

482352.97

1355222.56

H60

482356.02

1355220.34

61

482357.77

1355220.17

62

482358.52

1355220.16

63

482369.21

1355222.98

H64

482389.56

1355227.60

H65

482409.77

1355231.70

H66

482430.11

1355235.87

H67

482452.55

1355240.34

H68

482460.84

1355212.18

H69

482454.35

1355210.50

H70

482442.28

1355208.21

H71

482439.07

1355207.62

H72

482438.21

1355207.47

H73

482417.57

1355203.56

H74

482404.13

1355200.34

H75

482403.66

1355200.32

H76

482397.48

1355198.97

77

482377.06

1355195.06

78

482356.60

1355190.65

79

482356.91

1355188.74

H80

482383.12

1355194.27

H81

482404.48

1355198.79

H82

482438.92

1355205.19

H83

482454.90

1355208.98

H84

482461.08

1355210.47

H85

482461.53

1355208.61

H86

482463.02

1355206.76

H87

482467.36

1355187.20

H88

482467.75

1355181.10

H89

482448.58

1355177.43

H90

482448.61

1355176.75

H91

482447.75

1355176.54

H92

482447.52

1355177.25

H93

482445.53

1355176.63

H94

482444.32

1355175.48

H95

482433.36

1355173.34

H96

482431.94

1355174.55

H97

482410.95

1355170.04

H98

482411.03

1355169.66

H99

482388.18

1355164.71

100

482361.37

1355158.97

101

482361.90

1355155.41

102

482364.22

1355150.43

103

482377.44

1355154.00

104

482385.36

1355155.52

105

482406.20

1355160.54

H106

482426.32

1355164.88

H107

482426.75

1355164.77

H108

482434.62

1355166.73

H109

482436.78

1355168.75

H110

482437.75

1355168.99

H111

482439.35

1355168.13

H112

482440.89

1355167.94

H113

482447.39

1355169.45

H114

482468.75

1355174.41

H115

482476.62

1355146.07

H116

482454.80

1355142.21

H117

482434.13

1355137.97

118

482413.67

1355133.26

119

482409.28

1355132.28

120

482409.87

1355129.49

H121

482428.93

1355133.70

122

482429.05

1355133.58

123

482453.69

1355138.75

124

482478.17

1355144.09

125

482486.52

1355124.46

126

482484.40

1355123.53

127

482483.73

1355122.77

128

482460.62

1355115.74

129

482460.48

1355116.21

130

482435.67

1355109.57

H131

482436.04

1355108.61

H132

482434.41

1355108.11

H133

482432.18

1355106.02

H134

482431.04

1355105.02

H135

482432.51

1355100.68

H136

482445.96

1355104.11

H137

482447.42

1355106.23

H138

482451.19

1355105.30

H139

482455.59

1355106.52

140

482456.26

1355105.98


141

482480.15

1355113.10

142

482487.09

1355089.85

143

482462.20

1355083.58

н144

482462.13

1355082.77

н145

482443.65

1355077.93

н146

482436.43

1355076.52

н147

482422.71

1355073.54

148

482423.64

1355069.60

149

482444.83

1355074.82

150

482444.62

1355075.61

151

482466.45

1355081.34

152

482486.27

1355086.92

н153

482486.29

1355087.07

н154

482503.92

1355091.79

н155

482520.43

1355072.11

нl5б

482520.37

1355069.43

157

482495.60

135S062.S7

358

482496.44

1355059.61

159

482472.86

1355053.34

ї 60

482457.03

1355049.61

161

482455.36

1355050.58

162

482451.90

1355049.72

163

482452.22

1355048.52

164

482431.03

1355043.01

н165

482430.88

1355042.96

н166

482434.69

1355030.34

167

168

482453.32

482452.64

1355042.96

1355046.17

169

482473.82

1355051.18

170

482518.90

1355064.12

171

482532.89

1355071.62

1
482536.86

1355073.78


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого

решения.



Судья М.Ю. Бондарев